हैदराबाद रियल एस्टेट: पंजीकृत 54% घर अप्रैल में 25-50 लाख रुपये मूल्य सीमा में हैं: रिपोर्ट

नवीनतम मूल्यांकन में, नाइट फ्रैंक इंडिया ने कहा कि हैदराबाद ने अप्रैल 2023 के दौरान आवासीय संपत्तियों की 4,398 इकाइयों का पंजीकरण दर्ज किया, जबकि पंजीकृत संपत्तियों का कुल मूल्य 2,230 करोड़ रुपये था। हैदराबाद आवासीय बाजार में हैदराबाद, मेडचल-मलकजगिरी, रंगारेड्डी और संगारेड्डी नाम के चार जिले शामिल हैं।

अप्रैल 2023 में 25 – 50 लाख रुपये के मूल्य बैंड में घरों का पंजीकरण कुल पंजीकरण का 54% था, जबकि 25 लाख रुपये से कम टिकट-आकार में मांग का हिस्सा 18% था। 1 करोड़ रुपये और उससे अधिक के टिकट आकार वाली संपत्तियों के लिए बिक्री पंजीकरण का संचयी हिस्सा अप्रैल 2022 के दौरान 11% से बढ़कर अप्रैल 2023 के दौरान 13% हो गया।

अप्रैल 2023 में, 500 – 1,000 वर्ग फुट (वर्ग फुट) आकार की संपत्तियों की श्रेणी में पंजीकरण का हिस्सा 17% था, जो अप्रैल 2022 के दौरान दर्ज किए गए 14% से अधिक है। हालांकि, संपत्तियों का हिस्सा 1,000-2,000 आकार का है वर्ग फुट अप्रैल 2023 के दौरान 69% की कुल हिस्सेदारी के साथ उच्चतम रहा।

जिला स्तर पर, अध्ययन से पता चला है कि मेडचल-मलकजगिरी जिले में घर की बिक्री का पंजीकरण 47% दर्ज किया गया था, इसके बाद रंगारेड्डी जिले में 38% दर्ज किया गया था। अप्रैल 2023 के दौरान कुल पंजीकरण में हैदराबाद जिले का हिस्सा 14% था।

अप्रैल 2023 के दौरान लेन-देन की गई आवासीय संपत्तियों की भारित औसत कीमतों में 0.3% की मामूली गिरावट आई है। बाजार मूल्य वृद्धि हैदराबाद में सबसे अधिक थी, 9% सालाना यह दर्शाता है कि इस अवधि के दौरान इस स्थान पर उच्च मूल्य वाले घरों की एक बड़ी मात्रा बेची गई थी। अप्रैल 2023 के दौरान मेडचल-मलकजगिरी बाजार में मूल्य वृद्धि भी 2% बढ़ी है।

नाइट फ्रैंक इंडिया के वरिष्ठ शाखा निदेशक सैमसन आर्थर ने कहा, “हैदराबाद बाजार में अप्रैल 2023 के दौरान पंजीकरण में गिरावट दर्ज करने के बावजूद यह पिछले साल इसी महीने में देखे गए पैटर्न के अनुरूप है। कुल मिलाकर बाजार घर खरीदारों को आकर्षित करता है, खासकर बड़े घरों के लिए। पंजीकरण की बढ़ी हुई हिस्सेदारी 1000-2000 वर्ग फीट के घरों से आई, जो अधिक स्थान और सुविधाओं के साथ घरों को अपग्रेड करने की इच्छा को दर्शाता है।”

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