रियल एस्टेट क्षेत्र पिछले पांच वर्षों में बदल गया है। इन वर्षों में इस क्षेत्र में भारी बदलाव देखा गया है और कोविड ने इस क्षेत्र के नए पहलुओं को पूरी तरह से दिखाया है। इससे पहले कोविड से पहले संपत्ति और विश्वसनीयता की जांच के लिए बाहर जाकर साइट पर जाना पड़ता था। आजकल लोग साइट पर जाने से पहले एक 3D वर्चुअल टूर तैयार करते हैं। 3डी तकनीक के माध्यम से जाने के बाद आगंतुक अपने आराम से संपत्ति के माध्यम से जा सकते हैं।
फ्लाइंग वर्टेक्स स्टूडियो के संस्थापक नितिन गगनेजा ने कहा कि प्रौद्योगिकी को रियल एस्टेट क्षेत्र के साथ बहुत अच्छी तरह से एकीकृत किया गया है और प्रॉपटेक एक नया और उभरता हुआ शब्द है जिसने कुल मिलाकर रियल एस्टेट क्षेत्र की गतिशीलता को बदल दिया है।
“पहले, निवेशकों और ग्राहकों को प्रॉप-टेक की अवधारणा को समझाना थोड़ा मुश्किल था, लेकिन पिछले कुछ वर्षों में यह काफी विकसित हो गया है। कई बड़ी संपत्ति वेबसाइटें हैं जो वास्तव में कड़ी मेहनत कर रही हैं। अब किरायेदार भी ऑनलाइन संपत्ति की जांच करना पसंद करते हैं।” , इसे एक वीडियो पर देखना, और तदनुसार इसे चुनना। यह एक परेशानी मुक्त और समय बचाने वाली प्रक्रिया है। तकनीक की मदद से, रियल एस्टेट स्थान वास्तव में तेजी से बदल रहे हैं और जनता को आकर्षित कर रहे हैं,” गगनेजा ने कहा।
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नितिन गगनेजा एक 3डी आर्किटेक्चरल कंपनी फ्लाइंग वर्टेक्स स्टूडियो चलाते हैं, जिसकी स्थापना 3डी मॉडल की तकनीकों के साथ-साथ इंटीरियर, एक्सटीरियर और उत्पाद डिजाइन के फोटोरियलिस्टिक विज़ुअलाइज़ेशन के साथ वाणिज्यिक और आवासीय आर्किटेक्चरल डेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स के लिए उच्च गुणवत्ता वाली मल्टीमीडिया प्रस्तुति देने के लिए की गई थी।
विकास पथ पर अग्रसर भारत की अचल संपत्ति
भारत का वाणिज्यिक अचल संपत्ति (सीआरई) बाजार वास्तव में बढ़ते अधिभोगी हित के साथ मजबूत हुआ है। इसके अतिरिक्त, छोटे और मध्यम रियल एस्टेट भूमि डेवलपर्स के उदय और संस्थागत पूंजी के एक खंड ने इस क्षेत्र के लिए उत्प्रेरक के रूप में काम किया है।
और जब आवासीय क्षेत्र की बात आती है, तो इसमें भी वृद्धि देखी गई है, लेकिन दूसरी ओर, रेपो दर में बदलाव से यह भी प्रमुख रूप से प्रभावित होता है। लेकिन सीबीआरई की रिपोर्ट के अनुसार, भारत के मजबूत मैक्रो फंडामेंटल से यह सुनिश्चित होने की संभावना है कि आर्थिक वैश्विक प्रतिकूल परिस्थितियों के बावजूद देश विकास पथ पर बना रहे।
नितिन गगनेजा ने घर खरीदारों के लिए दो सूत्री गाइड की भी सिफारिश की। पहला, बजट तय करना और दूसरा होम लोन की पात्रता जांचना।
होम लोन विभिन्न प्रकार के होते हैं और किसी एक को चुनने से पहले सभी विवरणों को समझने और जांच करने की आवश्यकता होती है। निर्माणाधीन परियोजनाओं के मामले में डेवलपर्स ज्यादातर वित्तीय संस्थानों के साथ सहयोग करते हैं और होम लोन के रूप में संपत्ति की लागत का 80 प्रतिशत तक प्राप्त कर सकते हैं।
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