शीर्ष 8 शहरों में अप्रैल-जून की अवधि में आवास की बिक्री 4.5 गुना बढ़ी

प्रॉपटाइगर के आंकड़ों के अनुसार, आठ शहरों में अप्रैल-जून में आवास की बिक्री साल-दर-साल 4.5 गुना बढ़कर 74,330 इकाई हो गई, जबकि पिछली तिमाही की तुलना में मांग 5 प्रतिशत अधिक थी।

पिछले साल अप्रैल-जून की अवधि में आवास की बिक्री 15,968 इकाई थी और 2022 की जनवरी-मार्च तिमाही में 70,623 इकाई थी।

आवासीय संपत्तियों की कीमत सालाना 5-9 फीसदी बढ़ी, इनपुट लागत में वृद्धि, मुद्रास्फीति के दबाव और तैयार-टू-मूव-इन-इनवेंटरी से जुड़े प्रीमियम से प्रेरित। पुणे और चेन्नई में प्रत्येक में 9 प्रतिशत की अधिकतम वृद्धि देखी गई।

अपनी नवीनतम ‘रियल इनसाइट रेजिडेंशियल’ रिपोर्ट में, ऑस्ट्रेलिया के REA समूह के स्वामित्व वाली PropTiger.com ने कहा कि अप्रैल-जून 2022 में YoY (वर्ष-दर-वर्ष) वृद्धि अप्रैल-जून 2021 में मांग के अनुसार कम आधार के कारण कई गुना है। COVID महामारी की दूसरी लहर के कारण बुरी तरह प्रभावित हुआ था।

बिक्री में क्रमिक वृद्धि पर, आरईए इंडिया के समूह सीएफओ विकास वधावन ने कहा, “भले ही आरबीआई ने तिमाही के दौरान दो बार रेपो दर में वृद्धि की, होम लोन काफी हद तक किफायती रहा।”

उन्होंने कहा कि आवास की मांग में सबसे बड़ा बढ़ावा संपत्ति के मालिक होने का बढ़ा हुआ महत्व है।

उन्होंने कहा, यह समग्र आर्थिक परिदृश्य और आसन्न आय स्थिरता में उपभोक्ता विश्वास द्वारा समर्थित है।

आंकड़ों के अनुसार, अहमदाबाद में आवास की बिक्री अप्रैल-जून 2022 में तेजी से बढ़कर 7,240 इकाई हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 1,280 इकाई थी।

इस साल जनवरी-मार्च तिमाही में बिक्री 5,550 इकाइयों से 30 प्रतिशत अधिक थी।

बेंगलुरु ने अप्रैल-जून में 8,350 इकाइयों की बिक्री देखी, जबकि एक साल पहले की अवधि में 1,590 इकाइयों की बिक्री हुई थी। पिछली तिमाही में बिक्री 7,670 इकाइयों से 9 प्रतिशत अधिक थी।

चेन्नई में आवास की बिक्री अप्रैल-जून 2022 में बढ़कर 3,220 इकाई हो गई, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि में 710 इकाई थी। हालाँकि, बिक्री जनवरी-मार्च 2022 में 3,300 इकाइयों से 2 प्रतिशत कम थी।

दिल्ली-एनसीआर के बाजार में अप्रैल-जून 2022 के दौरान बिक्री 60 प्रतिशत बढ़कर 4,520 इकाई हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 2,830 इकाई थी। लेकिन, पिछली तिमाही में बिक्री 5,010 इकाई से 10 प्रतिशत गिर गई।

आवासीय संपत्तियों की बिक्री अप्रैल-जून की अवधि में बढ़कर 7,910 इकाई हो गई। एक साल पहले यह 2,430 यूनिट थी। जनवरी-मार्च 2022 में बेची गई 6,560 इकाइयों की तुलना में मांग 21 प्रतिशत अधिक थी।

अप्रैल-जून तिमाही के दौरान कोलकाता में बिक्री दोगुनी से अधिक बढ़कर 3,220 इकाई हो गई, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि में 1,250 इकाई थी। 2022 की जनवरी-मार्च तिमाही में बिक्री 2,860 इकाइयों से 13 प्रतिशत अधिक थी।

अप्रैल-जून 2022 के दौरान मुंबई में आवास की बिक्री कई गुना बढ़कर 26,150 इकाई हो गई, जो पिछले वर्ष की समान अवधि में केवल 3,380 इकाई थी। पिछली तिमाही में बिक्री 23,360 इकाइयों से 12 प्रतिशत अधिक थी।

पुणे ने अप्रैल-जून 2022 में 13,720 इकाइयों की बिक्री देखी, जबकि पिछले वर्ष में 2,500 इकाइयों की बिक्री हुई थी। जनवरी-मार्च 2022 में बिक्री 16,310 इकाइयों से 16 प्रतिशत अधिक थी।

अप्रैल-जून 2022 के दौरान, प्रॉपटाइगर ने कहा कि बेची गई 20 प्रतिशत इकाइयाँ रेडी-टू-मूव-इन थीं, जबकि शेष 80 प्रतिशत निर्माणाधीन थीं।

अधिकांश (26 प्रतिशत) बिक्री 45-75 लाख रुपये मूल्य सीमा में केंद्रित थी। आवासीय मांग 2019 की दूसरी तिमाही के महामारी-पूर्व स्तरों के 80 प्रतिशत के करीब है।

आपूर्ति पक्ष पर, अप्रैल-जून के दौरान नए घरों की शुरूआत बढ़कर 1,02,130 इकाई हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 21,840 इकाई थी। पिछली तिमाही में यह 79,530 इकाई से 28 प्रतिशत बढ़ा।

PropTiger ने कहा कि आठ शहरों में मौजूदा बिना बिका स्टॉक 7,63,650 यूनिट है। शीर्ष आठ शहरों की मौजूदा बिक्री के हिसाब से इन शेयरों को खाली करने में लगभग 34 महीने (2.8 साल) लगेंगे।

रिपोर्ट में कहा गया है कि कोलकाता में 24 महीने का सबसे कम इन्वेंट्री ओवरहैंग है, जबकि दिल्ली-एनसीआर में सबसे ज्यादा इन्वेंट्री ओवरहांग है।

“हम देखते हैं कि डेवलपर्स साल की दूसरी तिमाही में पूरे जोरों पर बाजार में लौट रहे हैं, इस प्रकार नई आपूर्ति को 2015 के स्तर पर वापस ले जा रहे हैं।

प्रॉपटाइगर की हाउसिंग डॉट कॉम की शोध प्रमुख अंकिता सूद ने कहा, “समग्र उत्साहजनक रुझानों को देखते हुए, हम विशेष रूप से आगामी त्यौहारों के मौसम में मजबूती बढ़ाने के लिए निरंतर मांग की गति का अनुमान लगाते हैं, जो आगामी तिमाही में विकास प्रक्षेपवक्र को आगे बढ़ाएगा।” .com और मकान डॉट कॉम।

REA India ऑस्ट्रेलिया के REA Group Ltd का एक हिस्सा है।

यह भारत में अग्रणी पूर्ण स्टैक रियल एस्टेट प्रौद्योगिकी फर्मों में से एक है और तीन रियल्टी पोर्टल्स Housing.com, Makaan.com और PropTiger.com का मालिक है।

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