ललित कुमार अग्रवाल द्वारा लिखित:
भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर, जो शहरों में रहने वाले लाखों भारतीयों के सपनों को पूरा करने का प्रयास करता है, ने हमेशा उपभोक्ताओं की उभरती आकांक्षाओं को पूरा करने के लिए नए तरीके अपनाने पर जोर दिया है। पिछले कुछ वर्षों में, इसने प्रौद्योगिकी एकीकरण पर अधिक जोर दिया है और इस भविष्योन्मुखी उपाय के परिणामस्वरूप भारी बदलाव का अनुभव कर रहा है। इसने सेक्टर और इसके उपभोक्ताओं द्वारा घर की खोज, वित्तीय निपटान और स्वामित्व हस्तांतरण आदि के लिए अपनाई जाने वाली प्रक्रियाओं को पूरी तरह से बदल दिया है।
आज के तकनीक-प्रेमी और विश्व-भ्रमण करने वाले उपभोक्ताओं की इस क्षेत्र के लिए उच्च आकांक्षाएँ हैं क्योंकि वे भारत में वैश्विक स्तर पर दी जाने वाली सेवाओं का लाभ उठाना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, स्मार्ट घरों की मांग दिन-प्रतिदिन बढ़ रही है। मार्केट्स एंड मार्केट्स की एक रिपोर्ट के अनुसार, इस सेगमेंट के 2020 से 2025 तक 18.45 की CAGR से बढ़ने की उम्मीद है। इस परिदृश्य में, इस क्षेत्र के लिए उन्नत तकनीकों को अपनाना और उपभोक्ताओं की आराम और विलासिता की इच्छाओं को पूरा करना अनिवार्य हो जाता है। भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र के दूरदर्शी दृष्टिकोण की बदौलत, प्रौद्योगिकी की भूमिका लगातार बढ़ रही है, जो उपभोक्ताओं और डेवलपर्स दोनों के लिए फायदेमंद स्थिति है।
विभिन्न चरणों पर प्रौद्योगिकी का प्रभाव
रियल एस्टेट क्षेत्र को परियोजनाओं की समय पर डिलीवरी और कब्जे के मामले में लाभ हुआ है, इसका श्रेय जाता है जंपफॉर्म प्रौद्योगिकीइस तकनीक की मदद से इस क्षेत्र में निर्माण का समय काफी कम हो गया है और अब यह तय समय-सीमा के भीतर ऊंची इमारतों का निर्माण करने में सक्षम है। यह तकनीक पारंपरिक तरीकों की तुलना में निर्माण समय को लगभग 30-40 प्रतिशत तक कम कर देती है।
इसी प्रकार, यह क्षेत्र रोजगार भी दे रहा है। मिवान शटरिंग तकनीक निर्माण प्रक्रिया में। यह इमारतों की मजबूती और स्थायित्व सुनिश्चित करते हुए कंक्रीट में एकल मंजिलों का तेजी से निर्माण करने में सक्षम बनाता है। इन तेज़ तकनीकों ने डेवलपर्स को समय पर वादा करने और डिलीवर करने का अधिकार दिया है, जिससे विश्वास और व्यावसायिक संभावनाएँ बढ़ती हैं।
डेवलपर्स भी उपयोग कर रहे हैं एआई मॉडल संपत्तियों का सही मूल्यांकन करने के लिए। वे संपत्ति के मूल्य का अनुमान लगाने के लिए विभिन्न स्रोतों, जैसे संपत्ति के रिकॉर्ड, बाजार के रुझान, स्थान और उपभोक्ताओं की रुचियों और प्राथमिकताओं से डेटा का उपयोग करते हैं। यह विधि डेवलपर्स को निवेश, खरीद और बिक्री के बारे में सूचित निर्णय लेने में मदद करती है। इसके अलावा, लेन-देन को सुव्यवस्थित और सुरक्षित करने के लिए, ब्लॉकचेन तकनीक का उपयोग किया जाता है, जो पारंपरिक प्रक्रियाओं के साथ लगने वाले समय और लागत को कम करता है।
प्रोजेक्ट डेवलपमेंट के बाद बिक्री और मार्केटिंग की बारी आती है। आज यह सेक्टर इस स्तर पर भी तकनीक की शक्ति का दोहन करने में कोई कसर नहीं छोड़ता है, जिससे आश्चर्यजनक परिणाम सामने आते हैं। वे इसका उपयोग कर रहे हैं ग्राहक संबंध प्रबंधन (सीआरएम)-संचालित सॉफ्टवेयर समाधान जो प्रभावी संचालन और लेन-देन में मदद करते हैं। वे कंपनियों को उत्पादकता बढ़ाने और सुचारू संगठनात्मक कामकाज की सुविधा देते हुए उपभोक्ताओं को संचालन के केंद्र में रखने में सक्षम बनाते हैं।
वे त्वरित और उपभोक्ता-केंद्रित प्रतिक्रिया तंत्र की पेशकश करके उपभोक्ताओं के साथ संबंधों को मजबूत करने में भी मदद करते हैं। इसके अलावा, डेवलपर्स भी अपनी शक्ति का लाभ उठा रहे हैं सामाजिक मीडिया नए उपभोक्ताओं तक पहुंचने और कहीं से भी संभावनाओं को आकर्षित करने के लिए अपनी मार्केटिंग और संचार रणनीतियों को क्रियान्वित करने के लिए।
इसके अलावा, का कार्यान्वयन वी.आर. और ए.आर. प्रौद्योगिकियां प्रॉपर्टी की तलाश कर रहे उपभोक्ताओं की सुविधा में वृद्धि हुई है। वे अब वर्चुअल तरीके से लोकेशन का दौरा कर सकते हैं और अपने घर या ऑफिस में बैठकर प्रॉपर्टी का निरीक्षण कर सकते हैं, जिससे समय और पैसे दोनों की बचत होती है। इन तकनीकों के साथ, डेवलपर्स अब रियल्टी प्रोजेक्ट्स में निवेश करने में रुचि रखने वाले दूर-दराज के स्थानों से उपभोक्ताओं को आकर्षित करने में सक्षम हैं।
सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि एकीकरण स्मार्ट होम टेक्नोलॉजीज आज रियल एस्टेट क्षेत्र के विकास में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। आज प्रॉपर्टीज़ को स्मार्ट और कुशल उपकरणों के साथ एकीकृत किया जाता है, जैसे कि स्वचालित प्रकाश व्यवस्था और तापमान नियंत्रण, जो उपभोक्ता के अनुभव और आराम को काफी बेहतर बनाता है। मालिक अपने स्मार्टफ़ोन से ऐसी प्रॉपर्टी के वातावरण, सुरक्षा प्रणालियों और ऊर्जा खपत को नियंत्रित कर सकते हैं। ये बेहतरीन सुविधाएँ उपभोक्ताओं को बहुत आकर्षित करती हैं।
केंद्र में स्थिरता
उपभोक्ताओं को बेहतर अनुभव प्रदान करने और तेज़ डिलीवरी सुनिश्चित करने के अलावा, भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र द्वारा प्रौद्योगिकियों के एकीकरण के पीछे एक प्रमुख कारण कार्बन फुटप्रिंट को कम करने और पर्यावरण के अनुकूल परियोजनाएँ बनाने पर इसका बढ़ता ध्यान है। यह क्षेत्र पर्यावरण के प्रति जागरूक उपभोक्ताओं की माँगों को आकर्षित करने और पूरा करने के लिए ऐसा कर रहा है।
डेवलपर्स का उपयोग करें 3D-मुद्रित संपत्ति डिजाइनजो पारंपरिक तरीकों की तुलना में कम अपशिष्ट उत्पन्न करते हैं। इसके अतिरिक्त, वे ऊर्जा-बचत उपायों को लागू कर रहे हैं, जैसे कि एलईडी लाइटिंग, स्मार्ट एचवीएसी सिस्टम और नवीकरणीय ऊर्जा स्रोत, ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि इमारत कम ऊर्जा की खपत करे। ग्रीन बिल्डिंग तकनीक, अपशिष्ट प्रबंधन, सचेत जल उपयोग और वर्षा जल संचयन तकनीकें भी लागू की जा रही हैं, जो एक टिकाऊ भविष्य का वादा करती हैं।
भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र संपत्तियों के निर्माण, वितरण और रखरखाव के लिए अत्याधुनिक तकनीकों को तेजी से अपना रहा है। यह लागत में कमी और गुणवत्ता में सुधार के मामले में ऐसे भविष्य के उपायों का लाभ उठा रहा है। जैसे-जैसे तकनीकें आगे बढ़ रही हैं, यह क्षेत्र लगातार अपने तरीकों और प्रक्रियाओं को और बेहतर बनाने के अवसरों की खोज कर रहा है। यह वास्तव में भारत के लिए उत्साहजनक है, जिसने हर नागरिक को घर उपलब्ध कराने का महत्वाकांक्षी लक्ष्य रखा है। रियल एस्टेट क्षेत्र इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए सही रास्ते पर है, और आने वाली तिमाहियाँ काफी अनुकूल लग रही हैं।
(लेखक सिग्नेचर ग्लोबल इंडिया के सह-संस्थापक और उपाध्यक्ष हैं)
