ऋण का प्रकार गृह ऋण की ब्याज दर को भी प्रभावित करता है। (प्रतिनिधि छवि)
गृह ऋण की ब्याज दर कई कारकों से प्रभावित होती है, जिसमें आरबीआई रेपो दर, ऋणदाता द्वारा उधारकर्ता का जोखिम मूल्यांकन और ऋण का प्रकार शामिल है।
भारत में होम लोन की ब्याज दरें होम लोन पर बैंकों और अन्य वित्तीय संस्थानों द्वारा ली जाने वाली ब्याज दरें हैं। संभावित होमबॉयर्स के लिए यह महत्वपूर्ण है कि वे अपनी वित्तीय स्थिति के अनुकूल सबसे अनुकूल शर्तों को खोजने के लिए विभिन्न उधारदाताओं द्वारा दी जाने वाली विभिन्न होम लोन दरों की तुलना और विश्लेषण करें। कम ब्याज दरों से समान मासिक किस्त (ईएमआई) भुगतान कम हो सकता है और ऋण अवधि में कुल लागत बचत हो सकती है।
ब्याज दर ऋण राशि का एक प्रतिशत है जो उधारकर्ता को मूल राशि के अतिरिक्त ऋणदाता को भुगतान करना होगा। ब्याज दर आमतौर पर वार्षिक प्रतिशत दर (APR) के रूप में व्यक्त की जाती है। ये दरें उधार लेने की लागत निर्धारित करती हैं और मासिक ईएमआई को प्रभावित करती हैं जो उधारकर्ताओं को भुगतान करने की आवश्यकता होती है।
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गृह ऋण की ब्याज दरें ऋणदाता से ऋणदाता और समय-समय पर भिन्न होती हैं। होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले विभिन्न उधारदाताओं की ब्याज दरों की जांच करना और उनकी तुलना करना महत्वपूर्ण है। आपको ऋण के अन्य नियमों और शर्तों पर भी विचार करना चाहिए, जैसे ऋण राशि, पुनर्भुगतान अवधि और प्रसंस्करण शुल्क।
यहां 14 जून तक होम लोन पर ब्याज दरें दर्शाने वाली दो तालिकाएं हैं।
गृह ऋण ब्याज दरें: सार्वजनिक क्षेत्र के बैंक
गृह ऋण ब्याज दरें: निजी क्षेत्र के बैंक
गृह ऋण दरों को प्रभावित करने वाले कारक
होम लोन की ब्याज दर कई कारकों से प्रभावित होती है, जिसमें भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) की रेपो दर, ऋणदाता का उधारकर्ता का जोखिम मूल्यांकन और ऋण का प्रकार शामिल है। आरबीआई की रेपो दर वह दर है जिस पर बैंक आरबीआई से पैसा उधार लेते हैं। जब आरबीआई रेपो रेट बढ़ाता है, तो बैंकों के लिए पैसा उधार लेना अधिक महंगा हो जाता है, जिससे होम लोन की ब्याज दरें अधिक हो जाती हैं।
आरबीआई ने अपने नवीनतम एमपीसी निर्णय में फिर से पॉज बटन दबाया और प्रमुख बेंचमार्क नीति दर (रेपो दर) को 6.5% पर रखने का फैसला किया।
ऋणदाता द्वारा उधारकर्ता के जोखिम का मूल्यांकन भी गृह ऋण की ब्याज दर निर्धारित करने का एक कारक है। अच्छे क्रेडिट स्कोर वाले उधारकर्ताओं और कर्ज चुकाने का एक सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड आमतौर पर खराब क्रेडिट स्कोर या देर से भुगतान के इतिहास वाले उधारकर्ताओं की तुलना में कम ब्याज दरों की पेशकश की जाती है।
ऋण का प्रकार गृह ऋण की ब्याज दर को भी प्रभावित करता है। उदाहरण के लिए, फ्लोटिंग रेट लोन की ब्याज दरें बेंचमार्क दर से जुड़ी होती हैं, जैसे कि आरबीआई की रेपो दर। जब बेंचमार्क दर बदलती है तो फ्लोटिंग रेट लोन पर ब्याज दर भी बदल जाती है।
फिक्स्ड रेट लोन में ब्याज दरें होती हैं जो समय की अवधि के लिए तय होती हैं, जैसे कि पांच साल। इसका मतलब यह है कि फिक्स्ड रेट लोन पर ब्याज दर फिक्स्ड रेट अवधि के दौरान नहीं बदलेगी।
