संपत्ति खरीदने के लिए लोगों द्वारा इस्तेमाल किया जाने वाला सबसे आम तरीका होम लोन है। हाउस लोन को समान मासिक किश्तों में 30 साल तक चुकाया जा सकता है। हालांकि, उचित ब्याज दरों वाले ऋणदाता का चयन करना महत्वपूर्ण है।
एक मकान मालिक सस्ती ब्याज दरों, छोटे मासिक भुगतानों का लाभ लेने या नए प्रकार के ऋण पर स्विच करने के लिए गिरवी को पुनर्वित्त कर सकता है। आखिरकार, होम लोन लोगों को उनके हाउसिंग लक्ष्यों को प्राप्त करने, उनके वित्त का प्रबंधन करने, या रियल एस्टेट में निवेश करने में मदद करने के लिए एक उपयोगी टूल हो सकता है। उधारकर्ता को उपलब्ध ईएमआई विकल्पों के बारे में पता होना चाहिए। आम तौर पर दो तरह की ईएमआई होती है: प्री-ईएमआई और फुल ईएमआई।
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पूर्व ईएमआई
केवल लोन पर लगने वाले ब्याज को प्री-ईएमआई के रूप में जाना जाता है। इस राशि का भुगतान भवन या निवास के निर्माण के दौरान किया जाता है। प्री-ईएमआई राशि कुल ईएमआई राशि से कम है क्योंकि ईएमआई के केवल ब्याज वाले हिस्से का भुगतान किया जाता है और मुख्य ऋण राशि प्रभावित नहीं होती है। प्री-ईएमआई अवधि ऋण अवधि में शामिल नहीं है।
प्री-ईएमआई विकल्प कब चुनना चाहिए?
जब किराए और ऋण चुकाने वाली ईएमआई दोनों को कवर करने के लिए पर्याप्त पैसा नहीं है, तो व्यक्ति को पूर्व-ईएमआई विकल्प का चयन करना चाहिए। मालिक यह भी तय कर सकते हैं कि वे निर्माण के तुरंत बाद संपत्ति बेचना चाहते हैं या कुछ साल बाद।
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पूर्ण ईएमआई
होम लोन के लिए कुल ईएमआई भुगतान में मूलधन और ब्याज दोनों किश्तें शामिल होती हैं। जैसे ही मकान या भवन बनकर तैयार हो जाएगा, यह भुगतान शुरू हो जाएगा। कुछ बैंक किश्तों में ऋण राशि वितरित किए जाने पर पूर्ण ईएमआई भुगतान की शुरुआत को भी मंजूरी देते हैं।
पूर्व ईएमआई विकल्पों से पूर्ण ईएमआई में क्या अंतर है?
| पूर्ण ईएमआई | पूर्व ईएमआई | |
| ऋण वितरण | पूर्ण-ईएमआई विकल्प का उपयोग अक्सर तब किया जाता है जब संपूर्ण ऋण राशि एक बार में वितरित की जाती है। | प्री-ईएमआई विकल्प का उपयोग तब किया जाता है जब ऋण राशि किस्तों में वापस चुकाई जाती है। |
| ब्याज दर की गणना | पूर्ण-ईएमआई विकल्प के लिए, ब्याज मूल ऋण राशि पर आधारित होता है | प्री-ईएमआई विकल्प के लिए, बिल्डर को दी गई ऋण राशि के आधार पर ब्याज की गणना की जाती है। |
| ऋण चुकाने का समय | ऋण अधिक तेजी से निपटाया जाता है। | भुगतान हर महीने किया जाएगा। |
| ईएमआई भुगतान | निर्माण शुरू होते ही प्री-ईएमआई विकल्प के लिए मासिक भुगतान शुरू हो गया। | पूर्ण-ईएमआई विकल्प के लिए ईएमआई भुगतान तब तक शुरू नहीं होता जब तक कि संपत्ति पूरी नहीं हो जाती और आपके कब्जे में नहीं होती। |
पूछे जाने वाले प्रश्न
Q1, EMI के दो प्रकार कौन से हैं?
अग्रिम ईएमआई और बकाया ईएमआई
Q2 क्या एक ऋण दूसरे बैंक में स्थानांतरित किया जा सकता है?
हां, ऋण को अन्य बैंकों में स्थानांतरित किया जा सकता है।
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