मुंबई: यह देखते हुए कि उनके आचरण ने पूरे पुनर्विकास खतरे में, बंबई उच्च न्यायालय हाल ही में एक के सात सदस्यों को निर्देशित किया हाउसिंग सोसायटी कुल 5 लाख रुपए का भुगतान करना होगा लागत यदि वे ऐसा नहीं करते खाली पुलिस ने दो सप्ताह के भीतर अंधेरी (पूर्व) के चकला स्थित एक इमारत में अपने फ्लैटों को जब्त कर लिया।
न्यायमूर्ति आरिफ डॉक्टर ने 1 जुलाई को कहा, “इस न्यायालय के पास ऐसे अनेक मामले हैं, जिनमें अल्पसंख्यक सदस्य ऐसे आधारों पर पुनर्विकास को रोकने का प्रयास कर रहे हैं, जो स्पष्ट रूप से तुच्छ, असमर्थनीय और कानून में स्थापित स्थिति के विपरीत हैं।”
डीईएम होम्स एलएलपी ने अपने और असहमत सदस्यों के बीच विवाद का निपटारा करने के लिए वाणिज्यिक मध्यस्थता याचिका दायर की थी। सितंबर 2023 में, डेवलपर और तारुवेल सीएचएसएल के बीच पुनर्विकास समझौता किया गया था। अक्टूबर 2023 में, वीजेटीआई संरचनात्मक ऑडिट ने इमारत को सी1 (जीर्ण-शीर्ण) श्रेणी में घोषित किया। मार्च में, आईओडी (अस्वीकृति की सूचना) प्राप्त करने के बाद, डेवलपर ने निवासियों से खाली करने के लिए कहा। शुरुआत में, 84 में से 76 सदस्यों ने खाली कर दिया।
जब असहमत सदस्यों ने अपना फ्लैट खाली करने से इनकार कर दिया तो डेवलपर ने हाईकोर्ट का दरवाजा खटखटाया। इसके बाद एक सदस्य ने अपना फ्लैट खाली कर दिया।
अधिवक्ता सरोश भरुचा और जय वकील ने कहा कि डेवलपर को गंभीर नुकसान हुआ है क्योंकि उसने अपने फ्लैट खाली करने वाले सदस्यों को कठिनाई मुआवजा, किराया, ब्रोकरेज और परिवहन शुल्क देना शुरू कर दिया है। उनमें से अधिकांश वरिष्ठ नागरिक हैं। कपाड़िया ने कहा कि असंतुष्ट सदस्यों ने पुनर्विकास को चुनौती देते हुए शहर की सिविल अदालत में मुकदमा दायर किया था, लेकिन कोई रोक नहीं है।
तीन सदस्यों का प्रतिनिधित्व करने वाले अधिवक्ता नारायण बुबना और पूजा मलिक ने कहा कि डेवलपर अपने दायित्व को पूरा करने के लिए तैयार नहीं है क्योंकि उसने असहमत सदस्यों के साथ स्थायी वैकल्पिक आवास समझौते को निष्पादित करने से छूट मांगी थी। लेकिन न्यायमूर्ति डॉक्टर ने कहा कि यह तर्क गलत है क्योंकि भरूचा ने स्पष्ट किया कि समझौता उनके साथ निष्पादित किया जाएगा और उनके साथ समान व्यवहार किया जाएगा।
यह बताए जाने पर कि तीनों याचिका का विरोध करेंगे, न्यायमूर्ति डॉक्टर ने याचिका में हुए खर्च को मंजूरी देने का फैसला किया। डेवलपर ने लागत के रूप में 48 लाख रुपये और सीएचएसएल ने 3 लाख रुपये जमा किए। न्यायमूर्ति डॉक्टर ने अपने विवेक से निर्देश दिया कि यदि आदेश अपलोड होने के दो सप्ताह के भीतर सात सदस्य अपने फ्लैट खाली नहीं करते हैं तो उन्हें 5 लाख रुपये का भुगतान किया जाना चाहिए। उन्होंने कहा, “यदि सभी या उनमें से कोई भी ऐसा नहीं करता है, तो लागत उन लोगों द्वारा वहन की जाएगी जो ऐसा नहीं करते हैं,” उन्होंने इसे डेवलपर और अपने फ्लैट खाली करने वाले सदस्यों को समान रूप से भुगतान करने का निर्देश दिया। यदि लागत का भुगतान नहीं किया जाता है, तो डेवलपर और सीएचएसएल इसे भूमि राजस्व के बकाया के रूप में वसूल कर सकते हैं।
