मुंबई: बंबई उच्च न्यायालय ने भूमि मालिक के पुनर्विकास के अधिकार को बरकरार रखते हुए राज्य के उस आदेश को खारिज कर दिया है जिसमें उसने भूमि मालिक के पुनर्विकास के अधिकार को बरकरार रखा था। झुग्गी पुनर्वास प्राधिकरणझुग्गीवासियों के पुनर्वास के लिए माउंट मैरी चर्च, बांद्रा (पश्चिम) की भूमि के एक हिस्से के अधिग्रहण का प्रस्ताव रखा गया है। ऐसा करते हुए, इसने संपत्ति के अधिकार पर झुग्गीवासियों के पुनर्वास के अधिकार को मान्यता देने के लिए राज्य सरकार की खिंचाई की और कहा कि यह मामला झुग्गीवासियों के पुनर्वास के अधिकार को मान्यता देने के लिए है। राज्य नीति अतिक्रमण को बढ़ावा देता है।
न्यायमूर्ति गिरीश कुलकर्णी और न्यायमूर्ति जितेंद्र जैन ने बुधवार को एक याचिका पर दिए फैसले में कहा, “झुग्गी पुनर्वास प्राधिकरण को याचिकाकर्ता के भूमि के पुनर्विकास के लिए उसके अधिमान्य अधिकारों को मान्यता देने का निर्देश दिया जाता है।” बिशप जॉन रोड्रिग्सएकमात्र ट्रस्टी और रेक्टर, बेसिलिका ऑफ़ अवर लेडी ऑफ़ द माउंट।
न्यायाधीश ने एसआरए के सीईओ सतीश लोखंडे के मार्च 2022 के आदेश को “अवैध और अमान्य” माना, जिसमें प्रस्तावित भूमि अधिग्रहण पर ट्रस्टी की आपत्ति को खारिज कर दिया गया था। उन्होंने कहा कि सीईओ को याचिकाकर्ता को “भूमि के मालिक के रूप में कानूनी क्षमता” में “पुनर्विकास करने का अवसर” देने से इनकार करने का अधिकार नहीं है। उन्होंने कहा कि एसआरए का “अनिवार्य भूमि अधिग्रहण थोपने” का दृष्टिकोण अनुच्छेद 300ए के तहत (संपत्ति के) अधिकार का पूर्ण निषेध है।
न्यायाधीशों ने कहा कि रिकॉर्ड में ऐसी सामग्री भरी पड़ी है जो दिखाती है कि ट्रस्टी ने समग्र विकास के हिस्से के रूप में भूमि का पुनर्विकास करने और झुग्गी-झोपड़ियों में रहने वालों का पुनर्वास करने की इच्छा व्यक्त की थी। वरिष्ठ अधिवक्ता मिलिंद साठे ने तर्क दिया कि भूमि के मालिक के रूप में ट्रस्टी के पास भूमि के पुनर्विकास के लिए कानून द्वारा तय अधिमान्य अधिकार है। न्यायाधीशों ने कहा कि यह मामला इस बात का एक “ज्वलंत उदाहरण” है कि कैसे 120-दिवसीय प्रतिबंध लागू नहीं किया जा सकता क्योंकि महामारी के दौरान भूमि को झुग्गी-झोपड़ी घोषित किया गया था।
उन्होंने कहा कि महामारी के दौरान सीमा अवधि बढ़ाने के सुप्रीम कोर्ट के आदेशों को देखते हुए “यह काफी आश्चर्यजनक है” कि कैसे एसआरए के सीईओ ने नोटिस जारी किया और 120 दिन की सीमा पर आगे की गणना की। उन्होंने कहा, “हमारी राय में, अधिग्रहण… पूरी तरह से अनुचित है। एसआरए का निर्णय जल्दबाजी में लिया गया था, इसलिए यह स्पष्ट रूप से अवैध है।”
न्यायाधीशों ने निर्देश दिया कि ट्रस्टी द्वारा 8 सप्ताह के भीतर पुनर्विकास प्रस्ताव प्रस्तुत करने के बाद, एसआरए 6 सप्ताह के भीतर उस पर विचार करेगा “ताकि याचिकाकर्ता की भूमि पर मलिन बस्तियों का विकास यथासंभव शीघ्रता से किया जा सके।”
न्यायाधीशों ने कहा, “जब एक बार किसी निजी भूमि को झुग्गी बस्ती घोषित कर दिया जाता है, तो अजीब बात यह है कि उस पर किया गया अतिक्रमण, सरकार की झुग्गी बस्ती नीति के तहत अतिक्रमणकर्ता के लिए मुफ्त आवास के वैध अधिकार में परिवर्तित हो जाता है।”
