मुख्य रूप से अपने राजसी आकर्षण के लिए जाने जाने वाले लखनऊ ने विस्तृत एक्सप्रेसवे, बढ़ते मेट्रो नेटवर्क और सोच-समझकर नियोजित शहरी क्षेत्रों के माध्यम से प्रगति की भाषा को अपनाया है। संरक्षण और प्रगति के बीच यह संतुलन ही लखनऊ के उत्थान को उल्लेखनीय बनाता है – परंपरा में निहित एक शहर, फिर भी आत्मविश्वास से बुनियादी ढांचे और योजना के साथ आधुनिक युग में अपनी नई पहचान के रूप में कदम रख रहा है। सीआईआई-कोलियर्स की एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत का रियल एस्टेट उद्योग पीढ़ीगत परिवर्तन के कगार पर है, जो आज के 0.3 ट्रिलियन अमेरिकी डॉलर से लगभग 20 गुना बढ़कर 2047 तक 5 ट्रिलियन अमेरिकी डॉलर और 10 ट्रिलियन अमेरिकी डॉलर के बीच हो जाएगा।
जीडीपी में इस क्षेत्र का योगदान 20 प्रतिशत तक बढ़ने का अनुमान है क्योंकि यह अमृत काल रोडमैप के तहत भारत के “विकसित भारत” दृष्टिकोण में एक प्रमुख स्तंभ बन गया है। रिपोर्ट में अनुमान लगाया गया है कि भारत की शहरीकरण दर तेजी से बढ़ेगी, कुछ वर्षों के भीतर लगभग 40 प्रतिशत आबादी शहरों में रहेगी। यह बदलाव विशेष रूप से टियर II और III शहरों में विश्व स्तरीय आवास, लॉजिस्टिक्स हब और टिकाऊ शहरी पारिस्थितिकी तंत्र की मांग को बढ़ाएगा।
इस परिवर्तन को बढ़ावा देने के लिए बुनियादी ढांचे के विकास की लहर ने पूरे उत्तर प्रदेश में कनेक्टिविटी को फिर से परिभाषित किया है। पूर्वांचल एक्सप्रेसवे ने लखनऊ को पूर्वी बेल्ट और वाराणसी क्षेत्र से निर्बाध रूप से जोड़ा है, जबकि आगामी लखनऊ-कानपुर एक्सप्रेसवे एक प्रमुख औद्योगिक और वाणिज्यिक जीवन रेखा के रूप में उभर रहा है। शहर के भीतर, मेट्रो का विस्तारित नेटवर्क, बाहरी रिंग रोड और चौड़ा शहीद पथ गतिशीलता को पहले से कहीं अधिक तेज और सुगम बना रहे हैं। ये परियोजनाएं नए आर्थिक गलियारों को खोल रही हैं, लॉजिस्टिक्स दक्षता में सुधार कर रही हैं और उन निवेशकों को आकर्षित कर रही हैं जो अब लखनऊ को उत्तर भारत की अगली विकास सीमा के प्रवेश द्वार के रूप में देखते हैं।
जैसे-जैसे बुनियादी ढांचा पहुंच के नए क्षेत्रों को खोलता है, लखनऊ का रियल एस्टेट परिदृश्य रोमांचक दिशाओं में विस्तार कर रहा है। शहीद पथ, सुल्तानपुर रोड, अमर शहीद पथ और फैजाबाद रोड जैसे गलियारे शहर की नई विकास सीमाओं के रूप में उभर रहे हैं। डेवलपर्स एकीकृत टाउनशिप, जीवनशैली-आधारित आवासीय एन्क्लेव और सुविधा, समुदाय और आराम के लिए डिज़ाइन किए गए मिश्रित-उपयोग केंद्रों के साथ प्रतिक्रिया दे रहे हैं। इस मांग को पेशेवरों, एनआरआई और उच्च श्रेणी के मोबाइल परिवारों की एक नई आबादी द्वारा बढ़ावा दिया जा रहा है जो टियर -2 शहर की गर्मी को खोए बिना मेट्रो जीवन की परिष्कृतता की तलाश कर रहे हैं।
ओमेक्स ग्रुप के प्रबंध निदेशक मोहित गोयल के अनुसार, लखनऊ सिर्फ एक सांस्कृतिक राजधानी के रूप में अपनी छवि से कहीं आगे बढ़ चुका है। “यह अब उत्तर भारत में सबसे रोमांचक रियल एस्टेट कहानियों में से एक है। इस बदलाव के पीछे शहर का स्मार्ट, बुनियादी ढांचे में लगातार निवेश है। नए एक्सप्रेसवे, जिनमें पूर्वांचल, लखनऊ-आगरा और आने वाले गंगा और कानपुर-लखनऊ शामिल हैं, पहुंच में बदलाव ला रहे हैं, जबकि मेट्रो विस्तार लोगों के शहर के भीतर आने-जाने के तरीके को नया आकार दे रहा है। आप जमीन पर गति महसूस कर सकते हैं, खासकर बाहरी रिंग रोड और रायबरेली रोड जैसे क्षेत्रों में। निवेशक अब त्वरित लाभ के लिए लखनऊ की ओर नहीं देख रहे हैं; वे नियोजित विकास, जीवंतता और बढ़ती आर्थिक गतिविधि पर निर्मित दीर्घकालिक मूल्य देखते हैं, ”गोयल ने कहा।
जबकि महानगरों में विकास की कहानी जारी है, जेएलएल ने भुवनेश्वर, गुवाहाटी, चंडीगढ़, जयपुर, लखनऊ, इंदौर, नागपुर, कोयंबटूर और कोच्चि में रियल एस्टेट लेनदेन में उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की है। उत्तर प्रदेश की राजधानी के रूप में लखनऊ, रक्षा विनिर्माण सहित औद्योगिक निवेश को आकर्षित करने के लिए बुनियादी ढांचे का लाभ उठाता है। शहर को अगले 3-4 वर्षों में मजबूत वाणिज्यिक इन्वेंट्री की उम्मीद है।
मिगसन ग्रुप के प्रबंध निदेशक, यश मिगलानी के अनुसार, लखनऊ के उत्थान की अनोखी बात यह है कि यह आवास से लेकर वाणिज्यिक तक सभी क्षेत्रों में अवसर पैदा कर रहा है। बेहतर मुख्य सड़कें और एक्सप्रेसवे निवेश पैटर्न को नया आकार दे रहे हैं, पहली बार खरीदारों, व्यवसायों और संस्थागत निवेशकों को आकर्षित कर रहे हैं।
मिगलानी ने कहा, “डेवलपर्स के लिए, इसका मतलब अपने खेल को आगे बढ़ाने और टियर-2 संदर्भ में मध्य-आय और महत्वाकांक्षी जीवन शैली को फिर से परिभाषित करने का मौका है। शहर के स्वच्छ प्रशासन, कनेक्टिविटी और बुनियादी ढांचे की पाइपलाइन ने इसे उत्तरी भारत में सबसे आशाजनक रियल एस्टेट स्थलों में से एक बना दिया है।”
“लखनऊ का विकास अब इसके मुख्य शहर तक ही सीमित नहीं है – परिधि जीवंत, रहने योग्य पड़ोस में बदल रही है। सुल्तानपुर रोड और शहीद पथ जैसे गलियारे संगठित शहरी विस्तार की अगली लहर देख रहे हैं। खरीदार आज जीवन की गुणवत्ता चाहते हैं – बेहतर सड़कें, पार्क, स्कूल और दैनिक सुविधाओं तक पहुंच। डेवलपर्स के रूप में, हमारी जिम्मेदारी ऐसे घर बनाने की है जो इस नई शहरी मानसिकता के अनुरूप हों, जहां आराम, सुरक्षा और स्थिरता सामर्थ्य के साथ-साथ चलती हो,” प्रेक्षा सिंह, सीईओ, अग्रशील इन्फ्राटेक प्राइवेट लिमिटेड ने समापन किया।