एचडीएफसी ने सोमवार (1 अगस्त) से हाउसिंग लोन पर अपनी रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट (आरपीएलआर) बढ़ा दी है, जिससे नए और मौजूदा दोनों तरह के कर्जदारों के लिए समान मासिक किस्तों सहित कर्ज महंगा हो जाएगा। इसके एडजस्टेबल रेट होम लोन (ARHL) को RPLR पर 25 बेसिस पॉइंट्स द्वारा बेंचमार्क किया गया है।
हाउसिंग फाइनेंस कंपनी ने एक बयान में कहा, “एचडीएफसी ने हाउसिंग लोन पर अपनी रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट (आरपीएलआर) बढ़ा दी है, जिस पर इसके एडजस्टेबल रेट होम लोन (एआरएचएल) बेंचमार्क हैं, 25 आधार अंकों से प्रभावी है।” .
यह कदम अगले सप्ताह के अंत में आरबीआई की मौद्रिक नीति समिति (एमपीसी) की बैठक से पहले आया है। एमपीसी ने जून में अपनी पिछली नीति समीक्षा में प्रमुख रेपो दर में 50 आधार अंकों (बीपीएस) की वृद्धि की थी, जो मई में एक ऑफ-साइकिल नीति समीक्षा में 40 आधार अंकों की वृद्धि के बाद लगभग एक महीने के भीतर दूसरी बढ़ोतरी थी। जून में खुदरा मुद्रास्फीति 7.01 प्रतिशत रही, जो मई में दर्ज 7.04 प्रतिशत से थोड़ा कम है, लेकिन आरबीआई की 2-6 प्रतिशत की लक्ष्य सीमा से अधिक है। आगामी नीति समीक्षा में भी एमपीसी द्वारा रेपो रेट बढ़ाने की उम्मीद है।
मई के बाद से एचडीएफसी द्वारा यह पांचवीं बढ़ोतरी है। दो महीनों में कुल 115 आधार अंक बढ़ाए गए हैं। नए उधारकर्ताओं के लिए संशोधित दरें क्रेडिट और ऋण राशि के आधार पर 7.80 प्रतिशत से 8.30 प्रतिशत के बीच हैं। मौजूदा रेंज 7.55 फीसदी से 8.05 फीसदी है। मौजूदा ग्राहकों के लिए, दरों में 25 आधार अंक या (0.25 प्रतिशत) की वृद्धि होगी।
एचडीएफसी मौजूदा ग्राहकों को अपने ऋणों का पुनर्मूल्यांकन करने के लिए 3 महीने के चक्र का अनुसरण करता है। इसलिए, प्रत्येक ग्राहक के पहले संवितरण की तारीख के आधार पर बढ़ी हुई उधार दर के साथ ऋणों को संशोधित किया जाएगा।
ऋणदाता की वेबसाइट के अनुसार, आवास विकास वित्त निगम लिमिटेड (एचडीएफसी) की समायोज्य दर गृह ऋण योजना के तहत ऋण के लिए इसकी गृह ऋण ब्याज दरें / ईएमआई लागू हैं और “संवितरण के समय परिवर्तन के अधीन हैं”। होम लोन की ब्याज दरें एचडीएफसी की बेंचमार्क दर – आरपीएलआर – से जुड़ी होती हैं और लोन की अवधि के दौरान परिवर्तनशील होती हैं। सभी ऋण एचडीएफसी लिमिटेड के विवेकाधिकार पर हैं।
देश में मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने के लिए एमपीसी द्वारा प्रमुख रेपो दरों में बढ़ोतरी के बाद बैंक ऑफ बड़ौदा, कोटक महिंद्रा बैंक और पीएनबी सहित ऋणदाता पिछले दो महीनों से जमा और ऋण दोनों दरों में वृद्धि कर रहे हैं।
देश में कर्ज के अलावा एफडी की दरें भी बढ़ रही हैं। इस हफ्ते, निजी क्षेत्र के ऋणदाता डीबीएस बैंक इंडिया ने 2 करोड़ रुपये से कम के फंड के लिए सावधि जमा (एफडी) पर अपनी ब्याज दरों में बढ़ोतरी की। नई दरें गुरुवार (28 जुलाई) से प्रभावी हो गई हैं। ऋणदाता ने कार्यकाल के दौरान ब्याज दरों में वृद्धि की है। यह अब आम जनता के लिए 2.5-6.25 प्रतिशत और वरिष्ठ नागरिकों के लिए 3-6.75 प्रतिशत की सीमा में ब्याज दरों की पेशकश करता है।
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