होम लोन की ईएमआई बढ़ेगी? भारतीय रिजर्व बैंक की प्रमुख नीतिगत रेपो दर में 50 आधार अंकों के बाद, आवास वित्त प्रदाता हाउसिंग डेवलपमेंट एंड फाइनेंस कॉरपोरेशन (HDFC) ने सोमवार को हाउसिंग लोन पर रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट (RPLR) में 25 बीपीएस की वृद्धि की घोषणा की, जो मंगलवार, 9 अगस्त से प्रभावी है। .
बंधक ऋणदाता ने एक बयान में कहा, “एचडीएफसी ने आवास ऋण पर अपनी खुदरा प्रधान ऋण दर (आरपीएलआर) में वृद्धि की है, जिस पर उसके समायोज्य दर वाले गृह ऋण (एआरएचएल) को 25 आधार अंकों तक बेंचमार्क किया गया है।” .
RPLR हाइक का क्या मतलब है?
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट वह दर है जिस पर हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां अपने ग्राहकों को ऋण देती हैं जो सबसे अधिक क्रेडिट योग्य हैं। जब ऋणदाता ग्राहकों को अपना ऋण देते हैं, तो RPLR को उन दरों के विरुद्ध बेंचमार्क माना जाता है।
आरपीएलआर में वृद्धि के परिणामस्वरूप होम लोन लेने वालों को अधिक ईएमआई का भुगतान करना होगा।
फ़्रीओ के मुख्य जोखिम अधिकारी सुजय दास ने कहा: “RBI द्वारा रेपो दरों में वृद्धि, बदले में, विभिन्न उत्पादों जैसे होम लोन आदि के लिए ब्याज दरों में वृद्धि करेगी। इससे उधारकर्ताओं के लिए ईएमआई का बोझ बढ़ जाता है। इसलिए, अधिक ईएमआई का भुगतान करने पर उधारकर्ताओं को अपनी जेब में एक चुटकी महसूस होगी। दूसरी ओर, यह समग्र सकल मांग को कम कर सकता है क्योंकि उधारकर्ता अन्य वस्तुओं और सेवाओं पर कम खर्च कर सकते हैं। इससे समग्र अर्थव्यवस्था में मुद्रास्फीति और कीमतों में कमी आएगी जिससे अन्य वस्तुओं और सेवाओं के लिए कीमतों में गिरावट आने पर उधारकर्ताओं को लाभ हो सकता है।
एचडीएफसी द्वारा आरपीएलआर को 25 बीपीएस बढ़ाने के एक हफ्ते बाद यह घोषणा की गई है। इस साल मई के बाद से प्रमुख उधार दर में छह बार वृद्धि की गई है। इसमें संचयी रूप से 140 बीपीएस की बढ़ोतरी की गई है।
इससे पहले 9 जून को देश की सबसे बड़ी हाउसिंग फाइनेंस कंपनी ने RPLR में 50 बेसिस प्वाइंट की बढ़ोतरी की थी। 1 जून को इसने 5 आधार अंकों की बढ़ोतरी की। 2 मई को, इसने 5 आधार अंकों की दर से वृद्धि की थी और 9 मई को, गृह ऋण की दरों में 30 आधार अंकों की वृद्धि की गई थी।
वित्तीय संस्थानों से अपनी उधार दरों में आक्रामक रूप से वृद्धि करने की उम्मीद है, क्योंकि भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) मुद्रास्फीति पर काबू पाने के लिए मई से रेपो दर में वृद्धि कर रहा है।
पिछले हफ्ते, एमपीसी ने रेपो दर को 50 आधार अंकों से बढ़ाकर 5.4 प्रतिशत कर दिया, मई के बाद से लगातार तीसरी बार, मुद्रास्फीति की चिंताओं के कारण, जो फरवरी में यूरोप में युद्ध शुरू होने के बाद से दबाव में आ गया है।
MPC ने अपनी रेपो दर में संचयी रूप से 140 आधार अंकों की वृद्धि की है क्योंकि इसने मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने के लिए मौद्रिक सख्ती की प्रक्रिया शुरू की है, जो कि पिछले कुछ समय से RBI की ऊपरी सहनशीलता सीमा से ऊपर है।
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