HC ने नया भवन जोड़ने की किरायेदारों की याचिका खारिज की, 5L लागत लगाई | मुंबई समाचार – द टाइम्स ऑफ इंडिया

मुंबई: बॉम्बे हाई कोर्ट ने घाटकोपर (पश्चिम) में एक ध्वस्त इमारत के 52 किरायेदारों द्वारा पुनर्विकास पर उनकी याचिका में एक नए डेवलपर को एक पक्ष के रूप में जोड़ने के आवेदन को खारिज कर दिया है।उन्होंने उन पर 5 लाख रुपये का जुर्माना भी लगाया है.बुधवार के आदेश में जस्टिस अजय गडकरी और कमल खाता ने कहा, “प्रथम दृष्टया ऐसा प्रतीत होता है कि वर्तमान आवेदन प्रस्तावित प्रतिवादी (डेवलपर) द्वारा प्रतिवादी-जमींदारों और मूल डेवलपर के खिलाफ अपने अप्रवर्तनीय अधिकार को स्पष्ट करने के लिए स्थानांतरित और वित्तपोषित किया गया है।”फरवरी 2024 में, किरायेदारों ने एलबीएस मार्ग पर एक जीर्ण-शीर्ण इमारत, कमला भुवन के पुनर्विकास में तेजी लाने के लिए उच्च न्यायालय में याचिका दायर की, जिसे अप्रैल 2018 में बीएमसी द्वारा ध्वस्त कर दिया गया था। 2025 में उन्होंने एक नए डेवलपर, बीएस लाइफस्पेस को एक पक्ष के रूप में जोड़ने के लिए लंबित याचिका में एक अंतरिम आवेदन दायर किया।उनके वकील दीपक ठाकरे ने कहा कि वे परियोजना में लंबे समय से हो रही देरी को लेकर चिंतित हैं। उन्हें डर था कि मकान मालिक स्थायी वैकल्पिक आवास उपलब्ध नहीं कराएंगे और दायित्वों से मुकर जाएंगे। ठाकरे ने कहा कि जमींदारों ने खुद ही लाइफस्पेस की शुरुआत की थी और यह पुनर्विकास प्रक्रिया में काफी हद तक शामिल रहा है।हालांकि, मकान मालिकों के वकील उदय वारुनजिकर ने कहा कि लाइफस्पेस के साथ कोई अनुबंध नहीं था और मूल डेवलपर्स ने परियोजना जारी रखी थी। उन्होंने कहा कि किरायेदारों का आवेदन मकान मालिकों पर लाइफस्पेस के साथ समझौता करने के लिए दबाव डालने की एक “चाल” थी। वारुनजिकर ने कहा, “किरायेदार इस तरह से मकान मालिकों पर अप्रत्यक्ष रूप से दबाव डालने के लिए अदालत को एक उपकरण के रूप में उपयोग नहीं कर सकते हैं।”न्यायाधीशों ने कहा कि किरायेदारों को “नए डेवलपर को मामले में फंसाने का कोई अधिकार नहीं है, जिसके पास वर्तमान याचिका में मकान मालिकों के साथ अनुबंध की कोई गोपनीयता नहीं है।” उन्होंने कहा, “इससे मामला केवल बढ़ेगा और जटिल हो जाएगा।” न्यायाधीशों के इस सवाल पर कि क्या लाइफस्पेस और जमींदारों के बीच कोई बाध्यकारी अनुबंध था, ठाकरे ने नकारात्मक जवाब दिया। न्यायाधीशों ने तब कहा कि आवेदन “कानून की प्रक्रिया का दुरुपयोग” और “जबरदस्ती और जबरन वसूली का विशिष्ट रूप” था। यह एक “पिछले दरवाजे” से प्रवेश का प्रयास है, जिसे लाइफस्पेस ने “एक सहज प्रतीत होने वाले एप्लिकेशन के माध्यम से…” अंततः, आवेदन वापस लेने का विकल्प दिए जाने के बावजूद, किरायेदारों ने इस बात पर ज़ोर दिया कि अदालत इस पर निर्णय करे। इसके बाद न्यायाधीशों ने बार काउंसिल ऑफ महाराष्ट्र और गोवा के एडवोकेट अकादमी और रिसर्च सेंटर को दो सप्ताह के भीतर 5 लाख रुपये का भुगतान करने का निर्देश दिया।