टीओआई की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि हरियाणा रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (रेरा) ने गुरुग्राम में दो परियोजनाओं की बिक्री पर रोक लगा दी है – नियो स्क्वायर और ज़ेन रेजिडेंस 1 – क्योंकि उनके प्रमोटर उन्हें प्राधिकरण के साथ पंजीकृत करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों का उत्पादन करने में विफल रहे हैं। . इसमें कहा गया है कि दोनों परियोजनाओं पर कारण बताओ नोटिस जारी किया गया है।
“हरियाणा रेरा पंजीकरण और नियो स्क्वायर वाणिज्यिक परियोजना के लाइसेंस की तिथि समाप्त हो गई है। प्रमोटर को पहले ही सात अवसर दिए जा चुके हैं और अभी भी लाइसेंस के नवीनीकरण सहित कमियों को दूर करने में विफल रहे हैं। हरियाणा रेरा प्रमुख केके खंडेलवाल के हवाले से टीओआई की रिपोर्ट में कहा गया है कि प्रमोटर को कारण बताओ नोटिस जारी किया गया है कि परियोजना के पंजीकरण के विस्तार के लिए आवेदन क्यों नहीं खारिज किया जाए।
रिपोर्ट में उनके हवाले से यह भी कहा गया है कि जनता को इस परियोजना में बिक्री और खरीद में शामिल न होने की सूचना देने वाला एक नोटिस भी जारी किया गया है।
सेक्टर 70ए स्थित जेन रेजिडेंस 1 में रेरा ने पूरी तरह लापरवाही बरती है। इसके पंजीकरण की एक साल की विस्तार अवधि पहले ही समाप्त हो चुकी है और बड़ी संख्या में दस्तावेज अभी तक जमा नहीं किए गए हैं। रेरा ने अपने प्रमोटर को परियोजना में किसी भी बिक्री में शामिल नहीं होने के लिए भी रोक दिया है।
एक बयान में, हरियाणा रेरा ने कहा कि एक किफायती आवास परियोजना, सेक्टर 89 में द मेरिडियन के प्रमोटर को पहले ही 10 से अधिक अवसर दिए जा चुके हैं और पंजीकरण की कमियों को ठीक करने में विफल रहा है। “इसके अलावा, सेक्टर 61 में सेंट्रा वन प्रोजेक्ट के प्रमोटर 30 दिनों में कमियों का पालन करने और उन्हें सुधारने में विफल रहे, क्योंकि 12 सितंबर को सुनवाई के दौरान प्रमोटर की ओर से कोई भी मौजूद नहीं था”
रियल एस्टेट बाजार
रियल एस्टेट सलाहकार सीबीआरई और उद्योग निकाय सीआईआई की एक संयुक्त रिपोर्ट के अनुसार, 2022 की पहली छमाही में अभूतपूर्व बिक्री और लॉन्च गति देखी गई है। रिकॉर्ड बिक्री और डेवलपर्स के निर्णय के कारण अधिकांश सूक्ष्म बाजारों और सभी क्षेत्रों में संपत्ति की कीमतों में वृद्धि हुई है। निर्माण की बढ़ती लागत का भार खरीदारों पर डालना। हालांकि, इसने कहा कि मुद्रास्फीति पर काबू पाने के लिए आरबीआई द्वारा मौद्रिक सख्ती से वित्तीय लागत बढ़ सकती है।
“हम वर्तमान में कुछ चुनिंदा स्थानों को छोड़कर, भारत के अधिकांश शीर्ष शहरों में बिना बिके इन्वेंट्री स्तरों में गिरावट देख रहे हैं। गिरावट का श्रेय लगातार नए लॉन्च के बावजूद मजबूत बिक्री को दिया जाता है। नतीजतन, अखिल भारतीय स्तर पर इन्वेंट्री ओवरहांग छह साल के निचले स्तर पर है, 2017 में 15 से अधिक की परियोजनाओं के लिए बेचने के लिए औसत तिमाहियों के साथ एच1 2022 में सब-9 स्तर तक गिर गया, “सीबीआरई-सीआईआई संयुक्त रिपोर्ट, शीर्षक ‘इंडियन रियल्टी- चार्टिंग द ग्रोथ रोडमैप फॉर 2022’, ने कहा।
इसमें कहा गया है कि परिसंपत्ति की कीमतों में बढ़ोतरी आगे चलकर चयनात्मक हो सकती है। बिक्री में मजबूत गति के साथ-साथ डेवलपर्स के बढ़ते निर्माण लागत (बढ़ती इनपुट और श्रम लागत के कारण) को खरीदारों पर पारित करने के निर्णय के कारण संपत्ति की कीमतों में तेजी देखी गई है।
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