H1 2025 में भारत का कार्यालय 40% पट्टे पर है; बेंगलुरु, पुणे लीड

आखरी अपडेट:23 अगस्त, 2025, 15:33 IST

भारत के कार्यालय रियल एस्टेट ने एच 1 2025 में बेंगलुरु और पुणे के नेतृत्व में 40 प्रतिशत की वृद्धि की।

भारत के वाणिज्यिक कार्यालय रियल एस्टेट क्षेत्र ने 2025 की पहली छमाही में असाधारण वृद्धि हासिल की, जिसमें नेट ऑफिस ने शीर्ष 7 शहरों में 40% साल-दर-साल 26.8 मिलियन वर्ग फुट तक बढ़ा दिया। बेंगलुरु ने 6.55 मिलियन वर्ग फुट के अवशोषण के साथ बाजार नेतृत्व को बनाए रखा, जबकि पुणे 188% की वृद्धि के साथ सबसे तेजी से बढ़ते बाजार के रूप में उभरे।

Peush Jain, MD-वाणिज्यिक पट्टे और सलाहकार, Anarock Group कहते हैं, “नए कार्यालय की आपूर्ति 25% बढ़कर 25% बढ़कर 24.51 मिलियन वर्ग फुट हो गई, जिससे संतुलित बाजार की गतिशीलता हो गई। रिक्ति की दर में मामूली सुधार हुआ, और औसत किराये पर 4% बढ़कर 22% प्रति माह INR 88 का वर्चस्व हुआ।”

बाजार की बुनियादी बातें स्वस्थ रहती हैं, वैश्विक क्षमता केंद्र विस्तार और निरंतर कॉर्पोरेट विश्वास द्वारा समर्थित, 2025 के माध्यम से निरंतर वृद्धि के लिए इस क्षेत्र की स्थिति।

• नेट ऑफिस अवशोषण: H1 2025 में 26.8 मिलियन वर्ग फुट, H1 2024 में 19.08 mn sq ft से एक 40% साल-दर-साल वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है

• शीर्ष बाजार: बेंगलुरु 64% वृद्धि के साथ नेतृत्व करता है, पुणे रॉकेट्स 188% कार्यालय अवशोषण में और 533% नई आपूर्ति में

• नए कार्यालय की आपूर्ति: 24.51 Mn Sq ft H1 2025 में वितरित किया गया, पिछले वर्ष में 19.65 mn sq ft की तुलना में 25% की वृद्धि को चिह्नित करना

• औसत कार्यालय किराया: H1 2025 में INR 88/वर्ग फुट प्रति माह, एक स्थिर 4% वृद्धि को दर्शाता है और मजबूत मांग के बावजूद स्थिर मूल्य निर्धारण गतिशीलता का प्रदर्शन करता है

• कार्यालय रिक्ति: 16.3% तक डुबकी, भारत के शीर्ष शहरों में मजबूत मांग के बीच किराया 4% बढ़ता है

• टेक सेक्टर: 29% लीजिंग शेयर, सह-कार्यशील और बीएफएसआई भी मजबूत कलाकार

• बाजार रिक्ति दर: H1 2025 में 16.3%, H1 2024 में 16.7% से सीमांत सुधार दिखा, स्वस्थ बाजार संतुलन का संकेत देता है

• बड़े लेनदेन का प्रभुत्व: सभी कार्यालय सौदों का 57% 0.1 mn sq ft से अधिक हो गया, H1 2024 में 52% से ऊपर, बड़े समेकित रिक्त स्थान के लिए कॉर्पोरेट वरीयता को दर्शाता है

• वैश्विक क्षमता केंद्र: जीसीसीएस ने एच 1 2025 में कार्यालय की मांग की, बेंगलुरु में 5.45 एमएन वर्ग फुट, एनसीआर में 2.81 एमएन वर्ग फुट, पुणे में 2.77 एमएन वर्ग फीट, चेन्नई में 0.95 एमएन एसक्यू फीट, और हाइडरब में 1.93 एमएन एसक्यू एफटी पट्टे पर

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