गुड़गांव रियल एस्टेट: दक्षिणी पेरिफेरल रोड पर 2020 से संपत्ति की कीमत में 78.3% की बढ़ोतरी – News18

गुरुग्राम के रियल एस्टेट बाजार के जीवंत परिदृश्य में, दक्षिणी परिधीय सड़क (एसपीआर) एक बेहतरीन प्रदर्शनकर्ता के रूप में उभरी है, जिसने पिछले पांच वर्षों में संपत्ति की कीमतों में मजबूत वृद्धि दिखाई है। इस उल्लेखनीय वृद्धि ने न केवल निवेशकों को आकर्षित किया है, बल्कि घर खरीदने वालों को भी बहुत लाभ पहुंचाया है, जिनमें से सभी ने अपने निवेश पर पर्याप्त रिटर्न प्राप्त किया है।

99acres.com की विस्तृत रिपोर्ट के अनुसार, 2020 से एसपीआर के साथ संपत्ति की कीमतों में अभूतपूर्व वृद्धि देखी गई है। आंकड़ों के अनुसार, पहले वर्ष में कीमतों में 36.1 प्रतिशत और तीसरे वर्ष में 75.6 प्रतिशत की प्रभावशाली वृद्धि हुई। इसका मतलब है कि पिछले पांच वर्षों में 78.3 प्रतिशत की आश्चर्यजनक वृद्धि हुई है। इतनी महत्वपूर्ण वृद्धि क्षेत्र की मजबूत रियल एस्टेट गतिशीलता और गुरुग्राम के शहरी विकास में एसपीआर के रणनीतिक महत्व का प्रमाण है।

निवेशक और घर खरीदार भरपूर लाभ कमा रहे हैं

संपत्ति के मूल्यों में तेज वृद्धि ने निवेशकों और घर खरीदने वालों दोनों पर गहरा प्रभाव डाला है। निवेशकों के लिए, दक्षिणी परिधीय सड़क एक सोने की खान बन गई है। संपत्ति के मूल्यों में लगातार और तेज वृद्धि के कारण निवेश पर उच्च रिटर्न (आरओआई) बेजोड़ रहा है। इस प्रवृत्ति ने घरेलू और अंतरराष्ट्रीय दोनों तरह के निवेशकों को आकर्षित किया है, जो तेजी से बढ़ते बाजार का लाभ उठाना चाहते हैं। प्रतिष्ठित रियल एस्टेट डेवलपर्स की मौजूदगी ने खरीदारों के बीच आत्मविश्वास जगाया है। डीएलएफ, गोदरेज प्रॉपर्टीज, सिग्नेचर ग्लोबल और व्हाइटलैंड कॉरपोरेशन जैसे प्रमुख डेवलपर्स की परियोजनाओं ने निर्माण गुणवत्ता, सुविधाओं और समग्र जीवन अनुभव के मामले में उच्च मानक स्थापित किए हैं। इसने मांग को और बढ़ा दिया है और परिणामस्वरूप, संपत्ति की कीमतें बढ़ गई हैं।

सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के सह-संस्थापक और प्रबंध निदेशक रवि अग्रवाल ने कहा, “99 एकड़ के अनुसार, पिछले पांच वर्षों में एसपीआर के साथ संपत्ति के मूल्यों में 78.3 प्रतिशत की प्रभावशाली वृद्धि हुई है, जो इस क्षेत्र में गतिशील विकास और विकास को दर्शाता है। यह उल्लेखनीय प्रशंसा इस क्षेत्र में संपत्ति के मालिक होने की आकर्षक क्षमता को रेखांकित करती है, जो घर खरीदने वालों और निवेशकों के लिए पर्याप्त इक्विटी लाभ कमाने का एक सुनहरा अवसर प्रस्तुत करती है।”

वाटिका चौक पर एलिवेटेड एसपीआर और क्लोवरलीफ जैसे महत्वपूर्ण नए विकास कार्यों के साथ, सोहना एलिवेटेड रोड और एसपीआर से द्वारका एक्सप्रेसवे, दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे और एनएच 48 तक सुचारू यातायात प्रवाह सुनिश्चित करने के लिए बुनियादी ढांचे में सुधार किया जा रहा है। इसके अतिरिक्त, आगामी जंगल सफारी इस स्थान के निवेश आकर्षण को और बढ़ाती है। उन्होंने कहा कि एसपीआर को गुरुग्राम के दिल के रूप में रणनीतिक रूप से स्थापित किया गया है, जिसमें सेक्टर 72ए में एक आगामी मेट्रो स्टेशन की योजना बनाई गई है और विभिन्न बहुराष्ट्रीय ब्रांड इस क्षेत्र में कार्यालय स्थान और खुदरा केंद्र स्थापित कर रहे हैं, जो इसकी क्षमता को दर्शाता है।

अग्रवाल ने कहा, “सेक्टर 55/56 से वाटिका चौक तक एसपीआर के साथ चलने वाली प्रस्तावित मेट्रो लाइन, जिसमें सेक्टर 56, सुशांत लोक, सुशांत लोक फेज-3, रोजवुड सिटी और वाटिका चौक पर पांच नए मेट्रो स्टेशन शामिल हैं, भी इसे एक आदर्श निवेश गंतव्य बनाने में योगदान देता है।”

उन्होंने कहा कि एसपीआर के आसपास प्रॉपर्टी की कीमतें लगातार बढ़ने की उम्मीद है, 71, 72, 75 और 76 जैसे नजदीकी सेक्टर घर खरीदने वालों और निवेशकों के बीच सबसे ज्यादा आकर्षण पैदा कर रहे हैं। सिर्फ़ एक परिवहन लिंक से ज़्यादा, एसपीआर गुरुग्राम के शहरी विस्तार की रीढ़ है। कॉरिडोर का विकास रणनीतिक शहरी नियोजन को दर्शाता है, जो शहर की एकीकृत रहने और काम करने की जगहों की बढ़ती मांग को पूरा करता है। चल रही परियोजनाएँ और बुनियादी ढाँचे में सुधार एसपीआर को गुरुग्राम के आर्थिक विकास के लिए एक केंद्रीय केंद्र बनाने के लिए तैयार हैं।

एसपीआर कनेक्टिविटी वृद्धि और विकास को बढ़ावा दे रही है

एसपीआर के साथ संपत्ति की कीमतों में उल्कापिंड वृद्धि में कई कारकों ने योगदान दिया है। प्राथमिक कारकों में से एक सड़क का रणनीतिक स्थान है। एसपीआर प्रमुख वाणिज्यिक और आवासीय केंद्रों को जोड़ता है, जो सोहना रोड, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड और एनएच-48 जैसे प्रमुख क्षेत्रों को निर्बाध कनेक्टिविटी प्रदान करता है। यह इसे आवासीय और वाणिज्यिक दोनों विकासों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है।

बुनियादी ढांचे के विकास ने भी महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है। हरियाणा सरकार द्वारा सड़क बुनियादी ढांचे में सुधार, सार्वजनिक परिवहन को बढ़ाने और सामाजिक सुविधाओं के विकास पर ध्यान केंद्रित करने से क्षेत्र की अपील में काफी वृद्धि हुई है। नई वाणिज्यिक परियोजनाओं, शॉपिंग कॉम्प्लेक्स, स्कूलों और अस्पतालों की शुरूआत ने एसपीआर को एक आत्मनिर्भर पारिस्थितिकी तंत्र बना दिया है, जो घर खरीदारों और निवेशकों की लगातार आमद को आकर्षित कर रहा है।

व्हाइटलैंड कॉर्पोरेशन के प्रबंध निदेशक पंकज पाल ने कहा, “दक्षिणी पेरिफेरल रोड के किनारे की संपत्तियों की कीमत में काफी वृद्धि हुई है। घर खरीदने वाले लोग इक्विटी में पर्याप्त लाभ से खुश हैं, जबकि निवेशकों को असाधारण रिटर्न मिला है, जिसका सबूत पांच वर्षों में संपत्ति के मूल्यों में 78.3 प्रतिशत की वृद्धि है।”

उन्होंने कहा कि यह वृद्धि एसपीआर की एक प्रमुख रियल एस्टेट गंतव्य के रूप में क्षमता को उजागर करती है, विशेष रूप से लक्जरी घरों के लिए, जो उच्च स्तरीय आवास स्थानों की तलाश करने वाले संपन्न खरीददारों को आकर्षित करती है तथा क्षेत्र की प्रीमियम स्थिति को बढ़ाती है।

निवेश क्षितिज

आगे की ओर देखते हुए, दक्षिणी परिधीय सड़क के साथ रियल एस्टेट निवेश का भविष्य बेहद उज्ज्वल दिखाई देता है। विशेषज्ञों का मानना ​​है कि संपत्ति की कीमतों में बढ़ोतरी का रुझान जारी रहने की संभावना है, जो चल रही और नियोजित बुनियादी ढांचा परियोजनाओं, निरंतर मांग और क्षेत्र के समग्र आर्थिक विकास से प्रेरित है।

नए निवेशकों के लिए, एसपीआर आने वाले वर्षों में पर्याप्त रिटर्न के वादे के साथ एक आकर्षक प्रस्ताव प्रदान करता है। एसपीआर के साथ किराये का बाजार भी फल-फूल रहा है। क्षेत्र की रणनीतिक स्थिति और बढ़ी हुई कनेक्टिविटी ने इसे गुड़गांव और आसपास के क्षेत्रों में काम करने वाले पेशेवरों के लिए एक पसंदीदा विकल्प बना दिया है। इससे किराये की पैदावार में वृद्धि हुई है, जिससे संपत्ति मालिकों के लिए आय का एक अतिरिक्त स्रोत उपलब्ध हुआ है। नतीजतन, एसपीआर पर संपत्तियों के लिए कुल आरओआई इस क्षेत्र में सबसे अधिक में से एक बना हुआ है।

आराइज़ समूह की निदेशक (बिक्री और विपणन) रेणु सिंह ने कहा, “गुड़गांव में दक्षिणी परिधीय सड़क के किनारे संपत्ति बाजार ने काफी वृद्धि दिखाई है, पिछले साल संपत्ति के मूल्यों में 36.1 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, पिछले तीन वर्षों में 75.6 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। यह मजबूत ऊपर की ओर रुझान इस क्षेत्र में रियल एस्टेट निवेश पर उच्च रिटर्न की बढ़ती वांछनीयता और क्षमता को उजागर करता है। क्षेत्र के रणनीतिक स्थान और चल रहे बुनियादी ढांचे के विकास ने निवेशकों और खरीदारों के लिए इसके आकर्षण को और बढ़ा दिया है।”

उन्होंने आगे कहा, “हम इन रुझानों का लाभ उठाने के लिए प्रतिबद्ध हैं, ताकि अपने ग्राहकों को इस तेजी से बढ़ते क्षेत्र में रणनीतिक अवसर प्रदान किए जा सकें, तथा आशाजनक निवेशों की पहचान करने और क्षेत्र की बढ़ती क्षमता पर अधिकतम लाभ प्राप्त करने के लिए अपनी विशेषज्ञता का लाभ उठाया जा सके।”

भविष्य की संभावनाओं

गुड़गांव में साउथर्न पेरिफेरल रोड इस बात का एक शानदार उदाहरण है कि कैसे रणनीतिक स्थान, मजबूत बुनियादी ढांचा और प्रतिष्ठित डेवलपर्स रियल एस्टेट निवेश के लिए एक हॉटस्पॉट बना सकते हैं। पिछले पांच वर्षों में संपत्ति की कीमतों में 78.3 प्रतिशत की चौंका देने वाली वृद्धि ने न केवल घर के मालिकों को खुश किया है, बल्कि निवेशकों को भी अच्छा रिटर्न दिया है। जैसे-जैसे एसपीआर विकसित और विकसित होता जा रहा है, यह गुड़गांव के रियल एस्टेट बाजार में अवसरों का एक केंद्र बना रहेगा, जो इसके आशाजनक भविष्य में निवेश करने वालों को सुरक्षा और लाभप्रदता दोनों प्रदान करता है।