अपार्टमेंट रखरखाव पर जीएसटी नया नहीं है, नियम 2019 के बाद से मौजूद है: कर अधिकारी

नई दिल्ली: अपार्टमेंट के निवासियों के बीच बढ़ती चिंताओं और भ्रम के बीच, कर अधिकारियों ने स्पष्ट किया है कि अपार्टमेंट रखरखाव शुल्क पर माल और सेवा कर (जीएसटी) एक नया नियम नहीं है। यह एक मौजूदा विनियमन है जो 2019 से लागू है, उन्होंने बनाए रखा।

यह स्पष्टीकरण देश भर में आवास समाजों के रूप में आता है, विशेष रूप से सोशल मीडिया पर और सामुदायिक बैठकों में घबराहट और बहस बढ़ने के गवाह। एक NDTV लाभ रिपोर्ट के अनुसार, केंद्रीय अप्रत्यक्ष करों और सीमा शुल्क (CBIC) के केंद्रीय बोर्ड ने 2019 में निर्देश दिया था कि फ्लैट मालिकों को रखरखाव शुल्क पर 18 प्रतिशत GST का भुगतान करना होगा यदि उनके निवासी कल्याण संघ (RWA) को भुगतान की गई राशि प्रति माह 7,500 रुपये से अधिक हो।

यह एक लंबे समय से चलाने वाला नियम रहा है, लेकिन यह हाल ही में कर अधिकारियों द्वारा सख्त अनुपालन प्रयासों के कारण सुर्खियों में आ गया है।

हालांकि, मद्रास उच्च न्यायालय द्वारा 2021 के फैसले से कुछ राहत मिली। अदालत ने फैसला सुनाया कि जीएसटी को केवल रखरखाव राशि के हिस्से पर चार्ज किया जाना चाहिए जो 7,500 रुपये से अधिक है – पूरी राशि पर नहीं।

इस फैसले ने सीबीआईसी द्वारा जारी किए गए 2019 के परिपत्र और एडवांस रूलिंग (एएआर) के लिए प्राधिकरण द्वारा एक निर्णय को प्रभावी ढंग से खत्म कर दिया, जिसमें कहा गया था कि यदि मासिक शुल्क 7,500 रुपये से अधिक हो जाता है, तो जीएसटी पूरी राशि पर लागू होगा, न कि केवल अतिरिक्त।

महत्वपूर्ण रूप से, कर विभाग ने अब तक किसी भी उच्च न्यायालय में मद्रास उच्च न्यायालय के फैसले की अपील नहीं की है। इसका मतलब है कि सत्तारूढ़ खड़ा है, लेकिन सभी राज्यों में समान रूप से इसका पालन नहीं किया जा सकता है। कुछ कर प्राधिकरण अभी भी मूल सीबीआईसी व्याख्या द्वारा जाने के लिए चुन सकते हैं, रिपोर्ट में कहा गया है।

वर्तमान में, आरडब्ल्यूए को मासिक रखरखाव शुल्क पर केवल 18 प्रतिशत जीएसटी एकत्र करने की आवश्यकता होती है, यदि दो विशिष्ट शर्तें पूरी होती हैं: प्रति-अपार्टमेंट मासिक रखरखाव 7,500 रुपये से अधिक है, और समाज का वार्षिक कारोबार 20 लाख रुपये से अधिक है।

यदि ये दोनों शर्तें लागू होती हैं, तो हाउसिंग सोसाइटी को जीएसटी के तहत पंजीकरण करना होगा और पूरे रखरखाव राशि पर कर चार्ज करना होगा, यह जोड़ा गया। रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि बड़े शहरों में कई अपार्टमेंट परिसर अभी भी इस नियम का पालन नहीं कर रहे हैं। नतीजतन, कर विभाग अब आरडब्ल्यूएएस से आग्रह कर रहा है कि वे उचित कर भुगतान का पालन करें और सुनिश्चित करें।