मुंबई: सीएम देवेंद्र फड़नवीस की अध्यक्षता में राज्य मंत्रिमंडल ने मंगलवार को महाराष्ट्र विखंडन निवारण और जोत समेकन अधिनियम, 1947 में संशोधन को मंजूरी दे दी, जिससे शहरी और कुछ क्षेत्रीय योजना क्षेत्रों में भूमि के विभाजन पर प्रतिबंध हटा दिया गया। यह निर्णय इस कानून का उल्लंघन करने वाले पिछले भूमि लेनदेन को निःशुल्क नियमित करने की भी अनुमति देता है।संशोधन के तहत, विखंडन कानून अब नगर निगमों, नगर पालिका परिषदों और नगर पंचायतों की सीमा के भीतर की भूमि के साथ-साथ महाराष्ट्र क्षेत्रीय और नगर नियोजन अधिनियम, 1966 के तहत स्थापित महानगरीय क्षेत्र विकास प्राधिकरणों और विशेष योजना प्राधिकरणों के अधिकार क्षेत्र में आने वाले क्षेत्रों पर लागू नहीं होगा। इसमें आवासीय, वाणिज्यिक, औद्योगिक या किसी अन्य गैर-कृषि उपयोग के लिए क्षेत्रीय योजनाओं में आवंटित भूमि शामिल है।परिणामस्वरूप, शहरी, अर्ध शहरी या ग्रामीण समूहों में गैर-कृषि भूखंड खरीदने या बेचने वालों को राहत देते हुए राज्य में लगभग 49 लाख भूमि टुकड़ों को नियमित किया जाना तय है। ऐसे घटिया भूखंडों के नियमितीकरण के लिए अब तक केवल 10,489 आवेदन ही दाखिल किए गए हैं।मूल विखंडन कानून कृषि जोत के गैर-आर्थिक टुकड़ों में विभाजन को रोकने और भूमि समेकन के माध्यम से लाभदायक खेती को बढ़ावा देने के लिए बनाया गया था। हालाँकि, शहरी और नियोजित विकास क्षेत्रों में, इसने आवास, वाणिज्यिक और औद्योगिक विकास पर ध्यान केंद्रित किया, राज्य सरकार की एक विज्ञप्ति में कहा गया।अधिकारियों ने पाया कि यह कानून शहरी विकास परियोजनाओं में महत्वपूर्ण बाधाएँ पैदा कर रहा था, स्वामित्व अधिकारों को जटिल बना रहा था, और भूमि रिकॉर्ड बनाए रखने और अपडेट निकालने में कठिनाइयाँ पैदा कर रहा था। इस मुद्दे की व्यापक समीक्षा के बाद कैबिनेट ने कानून में संशोधन करने का फैसला किया।एक बार अधिनियमित होने के बाद, संशोधन यह सुनिश्चित करेगा कि आवासीय, वाणिज्यिक, औद्योगिक, सार्वजनिक या अर्ध-सार्वजनिक गैर-कृषि उद्देश्यों के लिए निर्धारित या उपयोग की जाने वाली भूमि को विखंडन प्रतिबंधों से छूट दी जाएगी। इस प्रकार, ऐसी भूमि का कोई भी पूर्व विभाजन या हस्तांतरण बिना किसी अतिरिक्त शुल्क के कानूनी रूप से नियमित माना जाएगा। इस एकमुश्त नियमितीकरण का उद्देश्य उन भूस्वामियों को राहत प्रदान करना है जिनकी संपत्ति का लेनदेन अनजाने में कानून का उल्लंघन करके किया गया था। सरकारी विज्ञप्ति में कहा गया है कि इससे लंबे समय से लंबित विवादों को हल करने, भूमि माप और राजस्व रिकॉर्ड में त्रुटियों को दूर करने और नागरिकों को कानूनी रूप से अपने भूखंडों का उपयोग करने, स्थानांतरित करने या बेचने की अनुमति मिलेगी।
