नई दिल्ली: भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में संस्थागत निवेश में 2024 की तीसरी तिमाही में 41 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि देखी गई, जो 0.96 बिलियन डॉलर तक पहुंच गई। हालाँकि, एक रिपोर्ट के अनुसार, पिछली तिमाही में प्राप्त 3.1 बिलियन डॉलर के रिकॉर्ड निवेश से इसमें भारी गिरावट आई है।
वेस्टियन रिसर्च की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि 69 प्रतिशत की इस महत्वपूर्ण तिमाही गिरावट के बावजूद, दृष्टिकोण सकारात्मक बना हुआ है क्योंकि निवेश लगभग एक अरब का आंकड़ा छू रहा है।
“पिछले वर्ष की तुलना में निवेश में उल्लेखनीय वृद्धि मौजूदा भू-राजनीतिक चुनौतियों के बीच भारत की मजबूत आर्थिक वृद्धि का प्रमाण है। परिणामस्वरूप, विदेशी निवेशकों की हिस्सेदारी 2023 की तीसरी तिमाही में 27 प्रतिशत से बढ़कर 2024 की तीसरी तिमाही में 46 प्रतिशत हो गई।” यह कहा।
रिपोर्ट में कहा गया है, “इसके विपरीत, घरेलू निवेशकों की हिस्सेदारी 2024 की तीसरी तिमाही में घटकर 43 प्रतिशत हो गई, जो एक साल पहले इसी तिमाही में 71 प्रतिशत थी। हालांकि, मूल्य के संदर्भ में यह कमी केवल 15 प्रतिशत थी।”
वेस्टियन के सीईओ श्रीनिवास राव ने कहा: “निवेशकों ने मजबूत जीडीपी वृद्धि के कारण भारत की विकास कहानी में विश्वास दिखाया है। परिणामस्वरूप, रियल एस्टेट क्षेत्र में विदेशी निवेशकों की भागीदारी में वृद्धि देखी गई, जिसके कारण 2024 की तीसरी तिमाही में संस्थागत निवेश एक अरब के आंकड़े को छू गया। “
उन्होंने कहा, “इसके अतिरिक्त, घरेलू निवेशक भी सक्रिय रूप से भाग ले रहे हैं, जो देश भर में तेजी से हो रहे बुनियादी ढांचे के विकास से समर्थित है।”
2024 की तीसरी तिमाही के दौरान घरेलू निवेशकों के लिए आवासीय संपत्ति पहली प्राथमिकता थी जबकि वाणिज्यिक सौदों में विदेशी निवेशकों की हिस्सेदारी 64 प्रतिशत थी। कार्यालय से काम करने के आदेश और जीसीसी (वैश्विक क्षमता केंद्र) की बढ़ती प्रमुखता ने विदेशी निवेशकों को आकर्षित किया, जिससे वाणिज्यिक निवेश की हिस्सेदारी 2023 की तीसरी तिमाही में 24 प्रतिशत से बढ़कर 2024 की तीसरी तिमाही में 71 प्रतिशत हो गई।
दूसरी ओर, आवासीय क्षेत्र की हिस्सेदारी 2024 की तीसरी तिमाही में घटकर 19 प्रतिशत हो गई, जो एक साल पहले इसी अवधि में 44 प्रतिशत थी। हालाँकि, आने वाली तिमाहियों में आवासीय परिसंपत्तियों में निवेश बढ़ने की उम्मीद है क्योंकि सह-जीवित, वरिष्ठ आवास और सर्विस्ड अपार्टमेंट जैसे विशिष्ट परिसंपत्ति वर्ग जोर पकड़ रहे हैं।
रिपोर्ट के अनुसार, चेन्नई को Q3 2024 के दौरान 48 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ सबसे अधिक निवेश प्राप्त हुआ, और शहर में अधिकांश निवेश औद्योगिक और amp; भंडारण, वाणिज्यिक और आवासीय क्षेत्र।
