भारत में फ्लेक्सिबल वर्कस्पेस स्टॉक 2025 के अंत तक 47 मिलियन वर्ग फुट के मौजूदा स्टॉक से 80 मिलियन वर्ग फुट को पार करने की उम्मीद है। कैपेक्स बचत, हेडकाउंट अस्थिरता का प्रबंधन, हाइब्रिड वर्किंग को लागू करना और अग्रिम फिट-आउट लागत से बचने से लचीला स्थान बढ़ जाएगा। रियल एस्टेट कंसल्टिंग फर्म सीबीआरई साउथ एशिया की एक रिपोर्ट के अनुसार, आने वाले वर्षों में टेक-अप।
‘द एरा ऑफ फ्लेक्सिबिलिटी इन इंडिया’ शीर्षक वाली रिपोर्ट में कहा गया है कि बेंगलुरू, 14.6 मिलियन वर्ग फुट के साथ, H1 2022 तक भारत के मौजूदा लचीले अंतरिक्ष स्टॉक पर हावी है, इसके बाद दिल्ली-एनसीआर 9.1 मिलियन वर्ग फुट के साथ, हैदराबाद 7.1 मिलियन वर्ग फुट के साथ है। , पुणे 5.6 मिलियन वर्ग फुट में, और मुंबई 5.3 मिलियन वर्ग फुट। लचीले अंतरिक्ष स्टॉक वाले अन्य शहरों में अहमदाबाद, कोलकाता, चेन्नई और कोच्चि शामिल हैं।
“हाइब्रिड कार्य व्यवस्था को समायोजित करने के लिए व्यवसायी अपने पोर्टफोलियो और कार्यस्थल की रणनीतियों को परिष्कृत कर रहे हैं। मौजूदा रियल एस्टेट पोर्टफोलियो को नई कार्यशैली का समर्थन करना होगा, जैसे कि एक कार्यालय-केंद्रित भविष्य, एक आभासी पहला भविष्य, या एक संतुलित दृष्टिकोण, ”रिपोर्ट में कहा गया है।
इसमें कहा गया है कि जो कंपनियां लचीली जगहों को अपनाना जारी रखती हैं, वे हाइब्रिड कार्य व्यवस्था को अपनाने, अपने कर्मचारियों का समर्थन करने और अपनी रियल एस्टेट रणनीतियों में चुस्त रहने के लिए बेहतर स्थिति में होंगी।
सीबीआरई ने कहा, “एक बिखरे हुए कार्यबल के लिए अंतरिम समाधान प्रदान करना, कर्मचारियों के लिए स्थानीय विकल्पों का विस्तार करना, और कर्मचारियों के लिए ऑन-डिमांड मीटिंग और सहयोग स्थान की पेशकश करना, लचीले कार्यालय स्थान के लिए कुछ प्रमुख ड्राइवर हैं।”
रिपोर्ट के अनुसार, कब्जेदार ‘कोर + फ्लेक्स’ की खोज कर रहे हैं, जो एक लोकप्रिय रणनीति है जो अधिभोगियों को अपने पोर्टफोलियो में पारंपरिक पट्टे और लचीले कार्यालय स्थान को मूल रूप से एकीकृत करने का एक तरीका प्रदान करती है। ‘कोर + फ्लेक्स’ कर्मचारियों को एक सुसंगत अनुभव और कंपनी संस्कृति प्रदान करते हुए व्यवसायियों को अधिक वित्तीय रूप से कुशल बनाने की अनुमति देता है। यह कब्जाधारियों के लिए पट्टे की समाप्ति का प्रबंधन करने और अंतरिक्ष के कम उपयोग को कम करने के लिए एक आकर्षक रणनीति है।
सीबीआरई के अध्यक्ष और सीईओ (भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका) अंशुमान पत्रिका ने कहा, “चपलता की आवश्यकता पहले से कहीं अधिक अनिवार्य है, क्योंकि महामारी के दौरान कार्यबल का व्यवहार बदल गया है और उनके लौटने की संभावना नहीं है। पूर्व-महामारी मानदंड। जैसा कि कब्जेदार अनिश्चित परिदृश्य के बीच अचल संपत्ति रणनीतियों की योजना बनाते हैं, लचीले स्थान एक उपयोगी समाधान बन रहे हैं। अधिकांश कंपनियों के विविध स्थानों और लचीले समाधानों की लागत प्रभावी प्रकृति की ओर झुकाव की संभावना है। ”
सीबीआरई इंडिया के प्रबंध निदेशक (सलाहकार और लेनदेन सेवाएं) राम चंदनानी ने कहा, “लचीले स्थान कॉरपोरेट्स के बीच जारी हैं, सभी आकार के व्यवसायियों के साथ उनके रियल एस्टेट पोर्टफोलियो में लचीली जगहों का प्रतिशत बढ़ रहा है। अधिकांश कंपनियां अब एक नए बाजार में प्रवेश करने के लिए लचीली जगहों का उपयोग करती हैं, कर्मचारियों के लिए ऑन-डिमांड मीटिंग और सहयोग स्थान प्रदान करती हैं, और वैकल्पिक कार्यस्थल डिजाइनों का परीक्षण करती हैं।
उन्होंने कहा कि प्रवृत्ति इंगित करती है कि जहां लचीली जगह की पेशकश जारी है, उन्हें इस तरह से वितरित करना जिससे कब्जा करने वाले के लिए यह आसान हो जाए, पहले से कहीं अधिक महत्वपूर्ण है।
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