घर ढूँढना हुआ कठिन: रिपोर्ट में कहा गया है कि किफायती आवास बाजार सिकुड़ गया है – News18

एक नई रिपोर्ट के अनुसार, लक्जरी फ्लैटों की मजबूत मांग के बीच शीर्ष आठ शहरों में जनवरी-मार्च के दौरान कुल आवास बिक्री में किफायती घरों की हिस्सेदारी – जिनकी कीमत 45 लाख रुपये तक है – आधे से भी अधिक घटकर 22 प्रतिशत हो गई।

प्रॉपटाइगर ने अपनी त्रैमासिक रिपोर्ट 'रियल इनसाइट रेजिडेंशियल जनवरी-मार्च 2024' में कहा कि शीर्ष आठ शहरों में जनवरी-मार्च 2024 के दौरान आवास की बिक्री 41 प्रतिशत बढ़कर 1,20,640 इकाई हो गई, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि में 85,840 इकाई थी। .

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PropTiger.com REA India का हिस्सा है, जिसके पास प्रॉपटेक प्लेटफॉर्म housing.com और Makaan.com का भी स्वामित्व है।

अध्ययन की मुख्य अंतर्दृष्टि;

कैलेंडर वर्ष 2023 की जनवरी-मार्च अवधि में कुल आवास बिक्री में किफायती घरों की हिस्सेदारी 48 प्रतिशत थी।

जनवरी-मार्च के दौरान 1,20,640 इकाइयों की कुल बिक्री में 25 लाख रुपये से कम कीमत वाले घरों की हिस्सेदारी 5 प्रतिशत थी।

पिछले साल इसी अवधि में कुल बिक्री में इस कम लागत वाली हाउसिंग श्रेणी की हिस्सेदारी 15 फीसदी थी.

जनवरी-मार्च 2024 के दौरान 25-45 लाख रुपये कीमत वाले घरों की हिस्सेदारी 17 प्रतिशत थी, जबकि पिछले वर्ष की इसी अवधि में हिस्सेदारी 23 प्रतिशत थी।

उच्च-स्तरीय संपत्तियों की मांग देखी जा रही है

रिपोर्ट में कहा गया है कि महामारी के बाद उच्च गुणवत्ता वाली संपत्तियों की ओर उल्लेखनीय बदलाव आया है।

सलाहकार ने देखा कि 2024 की पहली तिमाही में 1 करोड़ रुपये और उससे अधिक कीमत वाली संपत्तियों की हिस्सेदारी बढ़कर 37 प्रतिशत हो गई है, जो 2023 की समान अवधि में 24 प्रतिशत से काफी अधिक है।

सामर्थ्य कम हो गई है?

आंकड़ों के मुताबिक, समीक्षाधीन अवधि में कुल बिक्री में 45-75 लाख रुपये कीमत वाले घरों की हिस्सेदारी 26 फीसदी पर स्थिर रही।

कुल बिक्री में 75 लाख-1 करोड़ रुपये की लागत वाले घरों की हिस्सेदारी इस साल जनवरी-मार्च में बढ़कर 15 प्रतिशत हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 12 प्रतिशत थी।

शीर्ष आठ शहर अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, दिल्ली- एनसीआर, हैदराबाद, कोलकाता, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर) और पुणे हैं।

दिल्ली-एनसीआर में गाजियाबाद, फरीदाबाद, ग्रेटर नोएडा, नोएडा और गुरुग्राम शामिल हैं।

एमएमआर में मुंबई, ठाणे और नवी मुंबई शामिल हैं।

बिक्री का मूल्य

आंकड़ों के अनुसार, इस कैलेंडर वर्ष की जनवरी-मार्च अवधि में मूल्य के हिसाब से आवास की बिक्री बढ़कर 1,10,880 करोड़ रुपये हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 66,155 करोड़ रुपये थी।

क्षेत्रफल के संदर्भ में, इस कैलेंडर वर्ष की पहली तिमाही में आवास की बिक्री 63 प्रतिशत बढ़कर 162 मिलियन वर्ग फुट हो गई, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि में 99 मिलियन वर्ग फुट थी।

REA इंडिया के ग्रुप सीएफओ और PropTiger.com के बिजनेस हेड विकास वधावन ने कहा, “भारत का हाउसिंग मार्केट एक सपने जैसा चल रहा है। शीर्ष आठ प्राथमिक बाजारों में आवासीय संपत्तियों की बिक्री तीव्र गति से बढ़ रही है, जो मजबूत आर्थिक विकास, स्थिर बंधक दरों और घर के स्वामित्व की बढ़ती इच्छा से उत्साहित है।