रियल एस्टेट (प्रतीकात्मक छवि)।
रियल एस्टेट डेवलपर्स का कहना है कि मौजूदा बाजार परिदृश्य को ध्यान में रखते हुए जहां आपूर्ति प्रबंधनीय बनी हुई है, डेवलपर्स को प्रचार प्रस्तावों के माध्यम से कीमतें कम करने के लिए महत्वपूर्ण दबाव का सामना नहीं करना पड़ रहा है।
भले ही रियल एस्टेट क्षेत्र में आवास की मांग में वृद्धि देखी जा रही है, इस त्योहारी सीजन में रियल्टी गतिविधि को और बढ़ावा मिलने की उम्मीद है। रियल एस्टेट डेवलपर्स ने कहा कि मौजूदा तिमाही में त्योहारी मांग के कारण रियल्टी उद्योग में मजबूती है। उन्होंने यह भी कहा कि इस बार, मौजूदा बाजार परिदृश्य को देखते हुए जहां आपूर्ति प्रबंधनीय बनी हुई है, डेवलपर्स को प्रचार प्रस्तावों के माध्यम से कीमतें कम करने के लिए महत्वपूर्ण दबाव का सामना नहीं करना पड़ रहा है।
क्रिसुमी कॉर्पोरेशन के प्रबंध निदेशक मोहित जैन ने कहा, “परंपरागत रूप से, जुलाई-सितंबर की अवधि मानसून और अन्य कारकों के कारण रियल एस्टेट बिक्री के लिए सबसे कमजोर होती है, जबकि आखिरी तिमाही में त्योहारी मांग सबसे मजबूत होती है। इस साल भी, यह अलग नहीं होगा. हम इस तिमाही में आवास बिक्री में भारी उछाल की उम्मीद कर रहे हैं, जो कि कोविड के बाद आवासीय संपत्तियों के प्रति मजबूत सकारात्मक उपभोक्ताओं की भावनाओं और त्योहारी मांग के कारण है। बिल्डर्स अपनी बिक्री बढ़ाने के लिए इस अवधि के दौरान छूट और मुफ्त उपहार देकर इस भावना को भुनाने की कोशिश करते हैं।”
भारत में त्योहारों का मौसम आज शुक्रवार, 10 नवंबर को धनतेरस के साथ शुरू हो गया है। दिवाली 12 नवंबर को मनाई जाएगी।
राइज इंफ्रावेंचर्स के संस्थापक और सीईओ सचिन गावरी ने कहा, “वर्तमान बाजार परिदृश्य को ध्यान में रखते हुए, जहां आपूर्ति प्रबंधनीय बनी हुई है, डेवलपर्स को प्रचार प्रस्तावों के माध्यम से कीमतें कम करने के लिए महत्वपूर्ण दबाव का सामना नहीं करना पड़ रहा है। इसके साथ ही, प्रीमियम और लक्जरी सेगमेंट में मजबूत वृद्धि का अनुभव हो रहा है।
उन्होंने यह भी कहा कि सभी प्रमुख डेवलपर्स को नए लॉन्च पर 4-5 गुना सब्सक्रिप्शन मिल रहा है। बिक्री और प्रचार प्रस्तावों की कोई आवश्यकता नहीं है। “जहां तक कीमत वृद्धि का सवाल है, वे पिछले वर्ष की तुलना में 20-25 प्रतिशत बढ़ गए हैं। प्रीमियम और लक्जरी आवास एनसीआर में अच्छी मांग प्रदर्शित करते रहेंगे।”
यह कहते हुए कि एनसीआर में रियल्टी प्रगति पर है, क्रेडाई एनसीआर के अध्यक्ष और गौर्स ग्रुप के सीएमडी, मनोज गौड़ ने कहा, “नए लॉन्च को उत्साहजनक प्रतिक्रियाएं मिल रही हैं। भले ही किफायती खंड में थोड़ी गिरावट आई है, प्रीमियम और लक्जरी खंड अच्छा प्रदर्शन कर रहे हैं, विशेष रूप से देश की आर्थिक वृद्धि, बड़े घर की आवश्यकता और बेहतर जीवन शैली जीने की आकांक्षाओं के कारण। जहां तक अगले 3-4 वर्षों में मूल्य प्रक्षेपवक्र का सवाल है, हमें उम्मीद है कि इसमें 50-60 प्रतिशत की वृद्धि होगी।”
क्रेडाई एनसीआर के सचिव गौरव गुप्ता ने कहा कि मजबूत मांग और संतुलित आपूर्ति गतिशीलता के कारण एनसीआर की तीसरी तिमाही की बिक्री में साल-दर-साल 27 प्रतिशत की प्रभावशाली वृद्धि हुई है। देश की आर्थिक वृद्धि और एनसीआर के बुनियादी ढांचे के विकास के साथ-साथ बड़े और जीवनशैली वाले घरों की चाहत से प्रेरित प्रीमियम और लक्जरी सेगमेंट में असाधारण रूप से अच्छा प्रदर्शन करने की उम्मीद है।
इसके अलावा, आय के बढ़ते स्तर, बढ़ते शहरीकरण और लक्जरी आवास की मांग के साथ, हम अगले तीन से चार वर्षों में मूल्य निर्धारण में 50-60 प्रतिशत की वृद्धि देख रहे हैं, उन्होंने कहा।
