एक बार फिर आपका होम-कार लोन सहित सभी तरह के लोन की गति बढ़ सकती है। दरअसल, भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) एक बार फिर अमेरिकी फेडरल रिजर्व, जिसमें कई केंद्रीय संतों के आक्रामक रुख शामिल हैं, गुरुवार को पेश होने वाली खाता समीक्षा में रेपो दर में 0.25 प्रतिशत की एक और वृद्धि का फैसला कर सकता है। आपको बता दें कि दावों को करने के लिए प्राधिकरण ने मई 2022 से लगातार ज्ञान आधारित प्रश्नों को धारण करने का रुख अपनाया है। इस दौरान रेपो दर चार प्रतिशत से बढ़कर 6.50 वर्ष पर पहुंच चुकी है। गत फरवरी में पिछली एमपीसी बैठक में भी रेपो दर में 0.25 प्रतिशत की वृद्धि हुई थी। अगर नए वित्त वर्ष में भी रेपो रेट घटता है, जिसकी संभावना अधिक होती है तो सभी तरह के लोन पर बैंक ब्याज में धोखा होगा। इसके चलते लोन की भरपाई का बोझ बढ़ जाता है।
होम लोन की दर 9 प्रतिशत के करीब है
आपको बता दें कि पिछले 11 महीने में आरबीआई ने रेपो रेट में 250 आधार अंक की गड़बड़ी की है। एक्सिस बैंक के मुख्य अर्थशास्त्री सौगत भट्टाचार्य ने हाल ही में बर्खास्त कर दिया, ”मैं चिपका में एक और अंतिम 0.25 प्रतिशत की वृद्धि की उम्मीद करता हूं।” बैंक ऑफ बड़ौदा के मुख्य अर्थशास्त्री मदन सबनवीस ने कहा, ”पिछले दो महीने से मुद्रा के छह प्रतिशत से ऊपर बने रहने और तरलता के भी अब लगभग तटस्थ हो जाने के बाद ऐसी उम्मीद है कि अमृत एक बार फिर रेपो दर में 0.25 प्रतिशत का खाता लगा सकता है। कुल मिलाकर वित्त वर्ष 2023-24 में छह कुल एमपीसी का आयोजन होगा। केंद्र सरकार ने प्राधिकरण को यह सुनिश्चित करने का काम शुरू किया है कि चालू चार प्रतिशत (दो प्रतिशत ऊपर या नीचे) के दायरे में रहे। साइट्स ने होम, कार लोन सहित सभी तरह के लोन पर ब्याज में टैक्स दिया है। इसके चलते होम लोन पर ब्याज दर बढ़कर 9 फीसदी के करीब पहुंच गई है। वहीं, कार का लोन करीब 10 सेंट पर पहुंच गया। एक और हादसे से आम लोगों पर बोझ बढ़ता जा रहा है। यह बाजार के सेंटिमेंट पर असर डालेगा। इससे सबसे ज्यादा असर घर की मांग पर हो सकता है। होम लोन महंगा होने से घर की मांग कम हो सकती है।
रिजर्व बैंक रेपो रेट में समझौता न करें
रियल एस्टेट कंपनी अंतरिक्ष इंडिया के सीएमडी राकेश यादव उन्होंने कहा कि हम रिजर्व बैंक से अनुरोध करते हैं कि वह रेपो रेट में यादगार न करें। रेपो रेट में समझौता करने से बिल्डर्स और ग्राहकों के लिए कर्ज महंगा हो जाएगा जिससे आपके घरों की बिक्री प्रभावित होगी। इलेक्ट्रोलाइट से अनुरोध है कि रेपो दर में और वृद्धि नहीं की जाएगी क्योंकि इससे नुकसान बढ़ेगा और आवास ऋण की वजह से वृद्धि से बिक्री प्रभावित होगी। पिछले एक साल में, प्राधिकरण द्वारा रेपो जिम्मा में वृद्धि करने से लागत बहुत तेजी से मिलती है, इससे वित्तीय संकट से पार पाने के लिए संघर्ष कर रहे हैं डेवलपर की परेशानी बढ़ गई है। रेपो ब्रोकर में और गड़बड़ी करने से कुछ व्यक्ति पूरी तरह से वित्तीय रूप से कठिन हो जाएंगे और आवास का ऋण दायित्व सर्वकालिक उच्च स्तर पर किराए पर भी झोपड़ी के पीछे हो जाएंगे। अगर अब आपका कर्जा होगा तो होम लोन का ब्याज दर 10 साल के पार हो जाएगा जिससे संबंधित वर्ग की भावनाएं प्रभावित होंगी।
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