धारावी पुनर्विकास: किराये के आवास के लिए 1.33 का 'प्रोत्साहन' एफएसआई – टाइम्स ऑफ इंडिया

मुंबई: धारावी के पुनर्विकास के मामले में, राज्य को 246 एकड़ में से केवल 50 एकड़ जमीन का एहसास हुआ। नमक पैन भूमि के लिए तुरंत उपलब्ध होगा किराये का आवास निम्नलिखित अयोग्य निवासियों के लिए मुकदमेबाजीडेवलपर्स को एफएसआई के रूप में प्रोत्साहन प्रदान करके एक विकल्प पर विचार कर रहा है।
इस प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाने के लिए, राज्य आवास विभाग ने शुक्रवार को एक सरकारी प्रस्ताव जारी कर इसकी अनुमति दी धारावी पुनर्विकास परियोजना किराये के आवास के लिए धारावी अधिसूचित क्षेत्र (डीएनए) के बाहर जमीन खरीदने के लिए प्राइवेट लिमिटेड या डीआरपीपीएल। जीआर में कहा गया है कि किराये के आवास के निर्माण के बदले बिक्री योग्य घटक के लिए डीआरपीपीएल को 1.33 का प्रोत्साहन एफएसआई (फ्लोर स्पेस इंडेक्स) दिया जाएगा।
“नमक क्षेत्र के पट्टेदारों ने जमीन सौंपने के फैसले को चुनौती दी है धारावी पुनर्विकास किराये के आवास के लिए परियोजना. व्यावहारिक रूप से 50 एकड़ क्षेत्र को छोड़कर बाकी सभी चीजें मुकदमे के अधीन हैं। एक सूत्र ने कहा, ''केंद्र और राज्य सरकार के बीच नमक भंडार के एक हिस्से के स्वामित्व पर पहले से ही मुकदमा चल रहा है।''
जमीन डीआरपी (धारावी पुनर्विकास परियोजना)/एसआरए (मलिन बस्ती पुनर्वास प्राधिकरण). जीआर में कहा गया है कि जमीन संभवतः धारावी अधिसूचित क्षेत्र के 10 किलोमीटर के भीतर खरीदी जानी चाहिए, अगर जमीन उपलब्ध नहीं है, तो वह किराये के आवास का निर्माण कर सकता है। मुंबई महानगर क्षेत्रजैसा कि पहले निर्णय लिया गया था।
जबकि केंद्र ने हाल ही में राज्य सरकार को नमक पैन के हस्तांतरण को मंजूरी दे दी है, जिसने बदले में डीआरपी को हस्तांतरण की घोषणा की है, नमक पैन के पूरे पार्सल की अनुपलब्धता परियोजना के कार्यान्वयनकर्ताओं के लिए एक बड़ा झटका है।
नमक भंडारों में कांजुरमार्ग में आर्थर साल्ट वर्क्स भूमि (120.5 एकड़), भांडुप में जेनकिंस साल्ट वर्क्स भूमि (77 एकड़) और मुलुंड में जामास्प साल्ट वर्क्स भूमि (58.5 एकड़) शामिल हैं।
राज्य सरकार ने एक विशेष प्रयोजन वाहन, धारावी पुनर्विकास परियोजना प्राइवेट लिमिटेड का गठन किया है अदानी रियल्टीप्रमुख डेवलपर के पास 80% इक्विटी है जबकि राज्य सरकार के पास 20% इक्विटी है। डीआरपी और स्लम पुनर्वास प्राधिकरण (एसआरए) डीआरपीपीएल का हिस्सा हैं।
राज्य सरकार ने मेट्रो 3 कार शेड के लिए कांजुरमार्ग में 120 एकड़ नमक भूमि का दावा किया था। केंद्र ने स्वामित्व को चुनौती दी थी. सरकार ने अपात्र धारावी निवासियों के लिए किराये के आवास की घोषणा की है, जिनकी अनुमानित संख्या 3-4 लाख है।