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Monday, March 27, 2023

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दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे का पहला खंड गुरुग्राम रियल्टी बाजार पर गुणक प्रभाव के लिए: डेवलपर्स


दिल्ली मुंबई एक्सप्रेसवे छह राज्यों दिल्ली, हरियाणा, राजस्थान, मध्य प्रदेश, गुजरात और महाराष्ट्र से होकर गुजरेगा और कोटा, इंदौर, जयपुर, भोपाल, वडोदरा और सूरत जैसे प्रमुख शहरों को जोड़ेगा (छवि: पीएमओ)

नया खंड दिल्ली से जयपुर की यात्रा के समय को पांच घंटे से घटाकर लगभग साढ़े तीन घंटे कर देगा

प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी रविवार को दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे के 246 किलोमीटर लंबे दिल्ली-दौसा-लालसोट खंड का उद्घाटन करने वाले हैं। नया खंड राष्ट्रीय राजधानी से जयपुर तक यात्रा के समय को पांच घंटे से घटाकर लगभग साढ़े तीन घंटे कर देगा। रियल एस्टेट डेवलपर्स ने कहा कि नया खंड, जिसे 12,150 करोड़ रुपये से अधिक की लागत से विकसित किया गया है, न केवल सोहना-दौसा खंड में बल्कि पूरे गुरुग्राम में भी रियल एस्टेट पर गुणक प्रभाव पड़ेगा।

प्रधान मंत्री कार्यालय (पीएमओ) ने कहा कि यह पूरे क्षेत्र के आर्थिक विकास को एक बड़ा बढ़ावा देगा।

स्क्वायर यार्ड्स के सेल्स डायरेक्टर और प्रिंसिपल पार्टनर (नॉर्थ इंडिया) रवि निर्वाल ने कहा, “दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे के खुलने से न केवल सोहना-दौसा में बल्कि पूरे गुरुग्राम में रियल एस्टेट पर गुणक प्रभाव पड़ेगा। . सोहना पिछले कुछ समय से गुरुग्राम के विस्तार के साथ आवासीय और व्यावसायिक विकास दोनों का मुख्य केंद्र रहा है। यह नया एक्सप्रेसवे क्षेत्र की पूरी क्षमता को अनलॉक करेगा और रियल एस्टेट विकास में तेजी लाएगा और सोहना को एक बहु-उपयोगिता आवासीय कॉरिडोर के रूप में बनाएगा।”

उन्होंने कहा कि यह हाउसिंग प्रोजेक्ट्स, टाउनशिप और बिजनेस हब विकसित करने के लिए एक ठोस खाका प्रदान करके ठोस विकास लाएगा। भीड़भाड़ को कम करने और आस-पास के राज्यों के साथ आसान कनेक्टिविटी प्रदान करते हुए, इस क्षेत्र में आवास की मांग और मौजूदा और आगामी आवासीय परियोजनाओं की कीमत में वृद्धि देखी जाएगी। लक्ज़री रियल एस्टेट को उच्चतम लाभांश अर्जित करने के लिए आंका गया है क्योंकि सोहना में लक्स व्यक्तिगत फर्श और विला उच्च मांग में हैं। समय के साथ, सोहना साइबर हब, गोल्फ कोर्स रोड और गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड के साथ प्रतिस्पर्धा करने में सक्षम हो जाएगा, जो कि उभरते होमबॉयर्स के लिए पसंदीदा आवासीय पता है और आने वाले वर्षों में सबसे तेजी से बढ़ते रियल्टी गंतव्य के रूप में उभरेगा।

कोलियर्स इंडिया के निदेशक (मूल्यांकन सेवाएं) अरविंद राय ने कहा, “इस महीने मुंबई-दिल्ली एक्सप्रेसवे के गुड़गांव – दौसा खंड का परिचालन जो बाद में मुंबई तक विस्तारित किया जाएगा, संभावित रूप से सोहना टाउन के परिदृश्य को बदल सकता है। यह न केवल आवागमन के समय को कम करेगा बल्कि उद्योगों, भंडारण और रसद जैसे विभिन्न आर्थिक चालकों को आवश्यक प्रोत्साहन भी देगा जो बदले में आवासीय, वाणिज्यिक और खुदरा क्षेत्रों के लिए मांग चालक उत्पन्न करते हैं।”

उन्होंने कहा कि सोहना से गुजरने वाला गुड़गांव-दौसा खंड संभावित रूप से गुड़गांव के विकास बिंदुओं को बदल सकता है। यह आश्चर्य की बात नहीं होगी अगर सोहना गुड़गांव के सबसे महत्वपूर्ण उपग्रह शहर के रूप में उभरे।

त्रेहन ग्रुप के प्रबंध निदेशक सारांश त्रेहान ने कहा, “सोहना का लाभ इसकी रणनीतिक स्थिति है, यह कई एक्सप्रेसवे और गुड़गांव और राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र के विभिन्न हिस्सों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। यह नया एक्सप्रेसवे इसकी कनेक्टिविटी को और बढ़ावा देगा।”

त्रेहान ने कहा कि पिछले कुछ वर्षों में गुरुग्राम के अधिकांश अन्य माइक्रो-मार्केट की तुलना में कम संपत्ति की कीमतों ने सोहना को कई घर खरीदारों के लिए पसंदीदा स्थान बना दिया है। लक्ज़री स्वतंत्र फर्श, प्लॉट और स्वतंत्र घर घर खरीदारों के लिए मांग वाले संपत्ति विकल्प के रूप में उभरे हैं।

सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के संस्थापक और अध्यक्ष प्रदीप अग्रवाल ने कहा, “दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे के सोहना-दौसा खंड के खुलने से गुरुग्राम रियल एस्टेट, विशेष रूप से सोहना बाजार में एक नया आयाम जुड़ जाएगा। सोहना पहले से ही एक विकासशील बाजार है और नया एक्सप्रेसवे निवेश को आकर्षित करेगा और आवासीय और वाणिज्यिक दोनों तरह की अचल संपत्ति की मांग बढ़ाएगा।”

उन्होंने कहा कि अब तक, यह माइक्रो-मार्केट गुड़गांव और एनसीआर में किफायती और मिड-सेगमेंट हाउसिंग विकल्पों की तलाश करने वालों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रदान करता है। हमें उम्मीद है कि मांग में और सुधार होगा।

सेंट्रल पार्क के सीएमडी अमरजीत बख्शी ने कहा, “दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे के सोहना-दौसा खंड का उद्घाटन एक महत्वपूर्ण अवसर है, जो एनसीआर में बुनियादी ढांचा परिवर्तन और आर्थिक विकास के एक नए युग की शुरुआत कर रहा है। यह सोहना और उसके पड़ोसी आर्थिक केंद्रों को व्यापार और वाणिज्यिक गतिविधियों को प्रोत्साहित करके और सभी के लिए आशाजनक लाभ लाने की शक्ति के साथ एक महत्वपूर्ण विकास है।

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