एक आला खानपान से लेकर उच्च-नेट-वर्थ खरीदारों के एक सीमित सेट तक, भारत का लक्जरी आवास खंड लगातार सुर्खियों में रहा है। बड़े लेआउट, निजी सुविधाएं और प्रीमियम स्थान अब केवल आकांक्षाएं नहीं हैं – वे होमबॉयर्स के बढ़ते खंड के लिए नए मानक बन रहे हैं। यह पारी अब संख्याओं में दिखाई दे रही है।
आवासीय रियल एस्टेट डेवलपर्स से उम्मीद की जाती है कि वे इस राजकोषीय और अगली को स्थिर बिक्री में वृद्धि देख सकें, क्योंकि तीन साल के मजबूत पोस्ट-पांडमिक वसूली के बाद मांग सामान्य हो जाती है। क्रिसिल के एक विश्लेषण के अनुसार, बिक्री संस्करणों में 5-7 प्रतिशत की वृद्धि होने का अनुमान है, जबकि औसत कीमतों में 4-6 प्रतिशत की वृद्धि होने की संभावना है। इसने इस बात पर प्रकाश डाला कि प्रीमियम सेगमेंट की प्रवृत्ति जारी रहने की उम्मीद है, जो कि कैलेंडर वर्ष 2025 और 2026 में कुल लॉन्च के लगभग 40 प्रतिशत के लिए लक्जरी सेगमेंट के लेखांकन के साथ। डेवलपर्स के लिए, यह खरीदार प्राथमिकताओं और बढ़ती क्रय शक्ति के साथ कदम में उच्च-मार्जिन, प्रीमियम परियोजनाओं की ओर एक निर्णायक कदम को चिह्नित करता है।
लक्जरी आवास की मांग में वृद्धि कई, अतिव्यापी रुझानों द्वारा संचालित की जा रही है। बढ़ते घरेलू धन और एक बढ़ते निवेशक वर्ग ने खरीदारों के पूल का विस्तार किया है जो प्रीमियम घरों का खर्च उठा सकते हैं। एनआरआई इस गति को जोड़ रहे हैं, एक अनुकूल मुद्रा विनिमय द्वारा खींचा गया, उनके निवेश में विविधता लाने की अपील, और घर वापस घर वापस आ रहा है।
इसके अलावा, लक्जरी खंड में मूल्य आंदोलन इसकी प्रीमियम स्थिति को मजबूत कर रहे हैं। जेएलएल के अनुसार, दिल्ली-एनसीआर में लक्जरी आवास की बिक्री 2025 (एच 1 2025) की पहली छमाही में पिछले वर्ष (एच 1 2024) की तुलना में 9 प्रतिशत बढ़ी है। इस क्षेत्र में अब भारत के शीर्ष सात शहरों में सभी लक्जरी आवास बिक्री का 65 प्रतिशत हिस्सा है। गुरुग्राम स्पष्ट नेता के रूप में उभरा है, एनसीआर में सभी लक्जरी घर की बिक्री का 91 प्रतिशत योगदान दिया है। विशेषज्ञों का मानना है कि आगामी गुरुग्राम मेट्रो लाइन जैसी बुनियादी ढांचा परियोजनाएं उभरते लक्जरी हब की अपील को और बढ़ाएंगी।
डॉ। गौतम कनोडिया, संस्थापक, क्रीवा और कनोडिया समूह के अनुसार, लक्जरी होमब्यूयर सेगमेंट गतिशील है और विकसित करना जारी है।
“वे अच्छी तरह से यात्रा कर रहे हैं, अक्सर एनआरआई या सीएक्सओ परिवारों, और वे अन्य देशों के खिलाफ घरों को बेंचमार्क करते हैं। उनके लिए, लक्जरी उनकी जीवन शैली का प्रतिबिंब है, जो बढ़ी हुई गोपनीयता, होटल-ग्रेड सेवाओं और डिजाइन के साथ उनकी जीवन शैली का प्रतिबिंब है, जो सांस लेते हैं-रियल लाइफ, बालकनियों और स्टोरेज को कनेक्ट करना। इन्फ्रास्ट्रक्चर।
लाइफस्टाइल की उम्मीदें भी विकसित हुई हैं, जिसमें अधिक खरीदार बड़े लेआउट, निजी सुविधाओं और रिक्त स्थान की तलाश कर रहे हैं, जो टियर 2 शहरों में भी कल्याण और अवकाश का समर्थन करते हैं। वैश्विक प्रभाव डिजाइन और सेवा को आकार दे रहे हैं, ब्रांडेड निवासों और होटल-शैली की सुविधाओं से लेकर टिकाऊ, पर्यावरणीय रूप से जागरूक सुविधाओं तक। और शायद सबसे अधिक स्पष्ट रूप से, पोस्ट-पांडमिकल वर्षों ने कम घनत्व वाले जीवन के लिए एक स्थायी वरीयता छोड़ दी है।
होमलैंड ग्रुप के सीईओ उमंग जिंदल ने कहा कि रियल एस्टेट सेक्टर इस प्रवृत्ति को देख रहा है, जो शहरों में हो रहे कुछ बेहतरीन लॉन्च के साथ है।
“टीयर 2 शहर प्रभावशाली रूप से इस तरह के रुझानों के साथ पकड़ रहे हैं, और चंडीगढ़-मोहली बेल्ट में, परिवारों को स्कूल, हेल्थकेयर, हाइवे कनेक्टिविटी, और हवाई अड्डों जैसे सामाजिक और भौतिक बुनियादी ढांचे के आराम के बिना, अंतरिक्ष, हरे रंग के दृश्य और समुदाय चाहते हैं। उत्पाद अखंडता, प्रीमियम समझ में आता है, और यह उच्च अंत में लॉन्च में वृद्धि को शक्ति प्रदान कर रहा है, ”उन्होंने कहा।
विलासिता आज सुसंगतता के बारे में है, जहां वास्तुकला, भूनिर्माण, और सेवाएं एक दूसरे में मूल रूप से प्रवाहित होती हैं, विकास, संस्थापक और निदेशक, चिंटामनिस ग्रुप ने कहा।
“बातचीत ट्रॉफी लॉबी से परे सच्ची जीवंतता के लिए आगे बढ़ी है। खरीदार तेजी से चाहते हैं कि घरों को शांत महसूस करें, जो अभी तक जुड़ा हुआ है, ईवी-रेडी पार्किंग, स्मार्ट सुरक्षा, सह-काम करने वाले लाउंज और समर्पित बच्चों के सीखने के स्थानों के साथ।
आगे देखते हुए, भारत के लक्जरी आवास बाजार के लिए दृष्टिकोण अगले दो वर्षों में दृढ़ता से सकारात्मक है। मांग मजबूत रहने की उम्मीद है। डेवलपर्स, मूल्य निर्धारण शक्ति की रक्षा करने के लिए, अनुशासित और केंद्रित लॉन्च करने की संभावना रखते हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि आपूर्ति वास्तविक मांग के साथ गठबंधन बना रहे।