बेहतर मांग पर पिछले वर्ष के 32.9 मिलियन वर्ग फुट से छह शहरों में सकल कार्यालय स्थान पट्टे पर 2022 में बढ़कर 50.3 मिलियन वर्ग फुट हो गया। (प्रतिनिधि छवि)
कोलियर्स इंडिया और फिक्की की रिपोर्ट के मुताबिक, कम मांग के कारण छह प्रमुख शहरों में ऑफिस स्पेस की लीजिंग इस कैलेंडर वर्ष में 25-30 फीसदी तक गिरकर 35-38 मिलियन वर्ग फुट रह सकती है।
‘इमर्जिंग ट्रेंड्स एंड ऑपर्च्युनिटीज इन ऑफिस सेक्टर – 2023’ रिपोर्ट में कहा गया है कि बेहतर मांग के कारण पिछले वर्ष के 32.9 मिलियन वर्ग फुट से छह शहरों में ग्रॉस ऑफिस स्पेस लीजिंग 2022 में बढ़कर 50.3 मिलियन वर्ग फुट हो गया।
ये छह शहर दिल्ली-एनसीआर, मुंबई, बेंगलुरु, हैदराबाद, चेन्नई और पुणे हैं।
रिपोर्ट में कहा गया है कि एक आशावादी परिदृश्य में, भारत के कार्यालय क्षेत्र को 2023 में लगभग 35-38 मिलियन वर्ग फुट सकल पट्टे पर देने की संभावना है।
सलाहकार को उम्मीद है कि आर्थिक प्रतिकूलताएं कम होंगी और समग्र अधिभोगियों के विश्वास में महत्वपूर्ण कमी नहीं आएगी।
यह उम्मीद करता है कि इस साल के उत्तरार्ध में लीज़िंग में उल्लेखनीय वृद्धि होगी, क्योंकि कॉरपोरेट्स लीज़िंग निर्णयों को बंद कर सकते हैं जिन्हें अस्थायी रूप से रोक दिया गया था।
इसके विपरीत, कोलियर्स-फिक्की की रिपोर्ट ने बताया कि निराशावादी परिदृश्य में, आर्थिक विपरीत परिस्थितियों का प्रभाव लंबे समय तक रहेगा, जिससे मांग में सुधार में देरी होगी।
आशावादी परिदृश्य में, कोलियर्स को उम्मीद है कि 2023 सकल स्तर पर 30-33 मिलियन वर्ग फुट के पट्टे पर होगा।
रिपोर्ट ने सुझाव दिया कि 2023 में कार्यालय बाजार वर्तमान में अनिश्चित दिख रहा है, यह वैश्विक विपरीत परिस्थितियों और अन्य बाहरीताओं के बावजूद अपेक्षाकृत आसानी से वापस उछाल सकता है।
रिपोर्ट में कहा गया है कि वैश्विक क्षमता केंद्रों, बीएफएसआई कंपनियों और स्टार्टअप्स के नेतृत्व में साल की दूसरी छमाही में लीजिंग गतिविधि बढ़ने की संभावना है।
“पारंपरिक और लचीले स्थानों में वृद्धि 2022 में मजबूत रही है क्योंकि कब्जा करने वाले स्थान को पट्टे पर देने और अपने पदचिह्न का विस्तार करने के बारे में अधिक उत्साहित थे। 2023 में, कार्यालय बाजार अनिश्चितता से भरे होने के बावजूद, कार्यालय क्षेत्र विकास के लिए तैयार है, बशर्ते आर्थिक वातावरण उज्ज्वल बना रहे,” समाचार एजेंसी पीटीआई कोलियर्स इंडिया के प्रबंध निदेशक (कार्यालय सेवाएं) पीयूष जैन ने कहा।
2023 के दौरान, रिपोर्ट में कहा गया है कि धीमी बाहरी मांग के कारण चल रही छंटनी के कारण विशेष रूप से तकनीकी क्षेत्र से समग्र कर्षण में एक सापेक्ष मंदी की उम्मीद है।
हालांकि, फ्लेक्स, इंजीनियरिंग और बीएफएसआई कंपनियों द्वारा पट्टे पर देने से लचीले बने रहने की उम्मीद है।
(पीटीआई इनपुट्स के साथ)
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