फिलहाल, एमएमआरसीएल ने सोबो भूमि को पट्टे पर देने की योजना रोक दी है | मुंबई समाचार – द टाइम्स ऑफ इंडिया

मुंबई: द मुंबई मेट्रो रेल कॉर्पोरेशन (एमएमआरसीएल) ने 4.2 एकड़ भूमि पार्सल को पट्टे पर देने की अपनी योजना को अस्थायी रूप से स्थगित कर दिया है नरीमन पॉइंट के लिए संपत्ति विकास. यह भूखंड, जिसे पहले विभिन्न राजनीतिक दलों द्वारा कार्यालय स्थान के रूप में उपयोग किया जाता था, एक दीर्घकालिक पट्टा समझौते के माध्यम से मुद्रीकरण के लिए निर्धारित किया गया था।
एमएमआरसीएल ने 3 अक्टूबर, 2024 को भूमि के विकास के लिए अनुरोध प्रस्ताव (आरएफपी) जारी किया। हालांकि, शनिवार को जारी एक सार्वजनिक नोटिस ने इसे वापस लेने की घोषणा की।
जबकि एमएमआरसीएल के अधिकारियों ने निर्णय के कारण पर टिप्पणी करने से इनकार कर दिया, सूत्रों ने संकेत दिया कि कुछ “तकनीकी मुद्दों” को हल करने के बाद आने वाले हफ्तों में आरएफपी को फिर से जारी किया जा सकता है।
निगम का लक्ष्य भूखंड के पट्टे से न्यूनतम 5,173 करोड़ रुपये उत्पन्न करना है, जिसमें एक प्रमुख स्थान और महत्वपूर्ण विकास क्षमता है। 16 लाख वर्ग फुट के निर्माण योग्य क्षेत्र के साथ 4.2 एकड़ भूमि पार्सल में पुनर्वास उद्देश्य के लिए निर्धारित 1,13,500 वर्ग फुट शामिल है।
भूमि, जिस पर पहले कांग्रेस, राष्ट्रवादी कांग्रेस पार्टी, शिवसेना और अन्य जैसे राजनीतिक दलों के कार्यालयों का कब्जा था, को 33 किलोमीटर लंबी कोलाबा-सीपज़ मेट्रो लाइन 3 परियोजना के हिस्से के रूप में विधान भवन मेट्रो स्टेशन को समायोजित करने के लिए खाली कर दिया गया और नवीनीकृत किया गया। कार्यकर्ताओं के विरोध के बाद आरे कार डिपो भूमि के एक हिस्से पर वाणिज्यिक विकास को रद्द करने के फैसले के मुआवजे के रूप में 2017 में एमएमआरसीएल को यह भूखंड आवंटित किया गया था।
अब वापस लिए गए आरएफपी ने 1970 के दशक की शुरुआत में क्षेत्र के विकास के बाद से प्रमुख शहर नरीमन पॉइंट प्लॉट को नीलामी के लिए रखे जाने का पहला उदाहरण चिह्नित किया है। इस प्लॉट में मिश्रित उपयोग के विकास की अपार संभावनाएं हैं, जिसमें कार्यालय स्थान, लक्जरी आवास और आतिथ्य परियोजनाएं शामिल हैं।
ब्लैकस्टोन ग्रुप, ओबेरॉय रियल्टी, आरएमजेड ग्रुप और टाटा ग्रुप जैसे प्रमुख रियल एस्टेट खिलाड़ियों ने पट्टे के लिए बोली लगाने में रुचि व्यक्त की। एमएमआरसीएल ने नीलामी के लिए नाइट फ्रैंक इंडिया को लेनदेन सलाहकार भी नियुक्त किया।
पट्टे से प्राप्त आय का उद्देश्य चल रही मेट्रो परियोजनाओं को वित्तपोषित करना और जापान अंतर्राष्ट्रीय सहयोग एजेंसी सहित ऋण चुकाना था।
आरएफपी ने विदेशी और वैकल्पिक निवेश कोषों की भागीदारी की भी अनुमति दी, जो वैश्विक बोलीदाताओं को आकर्षित करने के एमएमआरसीएल के इरादे को दर्शाता है।
एक बार अंतर्निहित मुद्दों का समाधान हो जाने के बाद एमएमआरसीएल द्वारा मुद्रीकरण योजना पर फिर से विचार करने की उम्मीद है, जिससे निकट भविष्य में संभावित रूप से नए सिरे से आरएफपी की घोषणा हो सकती है।