गुरुग्राम: आवासीय रियल एस्टेट का वर्तमान, भविष्य के रुझान

गुरुग्राम भारत के राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में एक हलचल भरा महानगर है और देश में रियल एस्टेट निवेश के लिए सबसे पसंदीदा स्थलों में से एक है। गुरुग्राम में अचल संपत्ति बाजार में हाल के वर्षों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है, संपत्ति की कीमतों में दो अंकों की वृद्धि हुई है। यह भारत में अनुकूल आर्थिक माहौल के कारण है, जिसने निवेशकों के विश्वास को बढ़ावा देने और अचल संपत्ति संपत्तियों की मांग को प्रोत्साहित करने में मदद की है।

आवास की कीमतों में वृद्धि के बावजूद, शहर ने ब्लैकस्टोन, ब्रुकफील्ड और जीआईसी जैसी कंपनियों के क्षेत्र के रियल एस्टेट बाजार में निवेश के साथ महत्वपूर्ण विदेशी निवेश को आकर्षित किया है। आने वाले वर्षों में आवास की बढ़ती मांग जारी रहने की उम्मीद है, कई प्रमुख डेवलपर्स नई परियोजनाओं की योजना बना रहे हैं।

सिग्नेचर ग्लोबल के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक प्रदीप अग्रवाल ने कहा, “हाल के वर्षों में गुरुग्राम में आईटी और कॉर्पोरेट क्षेत्रों के विकास से प्रेरित लोगों की एक महत्वपूर्ण आमद देखी गई है। इससे आवास की मांग में वृद्धि हुई है, विशेष रूप से मध्य और उच्च-मध्य-आय वर्ग के बीच, जिसने संपत्ति की कीमतों पर दबाव डाला है। न्यू गुरुग्राम, द्वारका एक्सप्रेसवे, सोहना रोड, और गुड़गांव सेक्टर 92, 93, और 79बी गुड़गांव में संपत्ति खरीदने के इच्छुक होमबॉयर्स के लिए कुछ आदर्श स्थान हैं।”

उन्होंने कहा कि इन क्षेत्रों में हाल के वर्षों में महत्वपूर्ण विकास देखा गया है, जिसमें कई आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाएं शुरू की गई हैं। गुणवत्तापूर्ण बुनियादी ढांचे, स्कूलों, अस्पतालों और खुदरा सुविधाओं की उपलब्धता ने इन क्षेत्रों को विशेष रूप से परिवारों और पेशेवरों के लिए आकर्षक बना दिया है।

जेएलएल इंडिया की एक हालिया रिपोर्ट के अनुसार, गुरुग्राम ने 2021 में आवास बिक्री में 31 प्रतिशत की वृद्धि का अनुभव किया, जिसकी 8,400 इकाइयाँ बिकीं। आवासीय संपत्तियों की औसत कीमत में 9 प्रतिशत की वृद्धि हुई, प्रति वर्ग फुट की औसत कीमत लगभग 6,600 ($ 88) थी। लग्जरी सेगमेंट में हरित भवनों की मांग अगले कुछ वर्षों में 30-35 प्रतिशत सीएजीआर से बढ़ने की उम्मीद है, क्योंकि डेवलपर्स अपनी लक्जरी परियोजनाओं में टिकाऊ और पर्यावरण के अनुकूल सुविधाओं को शामिल कर रहे हैं, जैसे कि सौर पैनल, वर्षा जल संचयन प्रणाली , और ऊर्जा कुशल उपकरण।

गुड़गांव की दिल्ली और एनसीआर क्षेत्र के अन्य प्रमुख शहरों से निकटता के कारण अधिक खुली जगहों के साथ बड़े घरों की ओर प्राथमिकता में बदलाव आया है। रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम (आरईआरए) ने रियल एस्टेट क्षेत्र में अधिक पारदर्शिता और विश्वास लाया है, जिससे अनिवासी भारतीयों द्वारा निवेश में वृद्धि हुई है और घर खरीदारों के बीच विश्वास बढ़ा है। इंफ्रास्ट्रक्चर विकास भी गुड़गांव में रियल एस्टेट बाजार का एक प्रमुख चालक रहा है, जिससे इसके निवासियों के लिए जीवन की गुणवत्ता में सुधार हुआ है।

राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) में बेहतर बुनियादी ढांचा परियोजनाओं में रैपिड रेल ट्रांजिट सिस्टम (RRTS), डेडिकेटेड फ्रेट कॉरिडोर, दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे, सदर्न पेरिफेरल रोड (SPR), द्वारका एक्सप्रेसवे और DMIC शामिल हैं। इन परियोजनाओं ने कनेक्टिविटी में सुधार किया और क्षेत्र में रियल एस्टेट बाजार को बढ़ावा दिया, लाखों रोजगार के अवसर पैदा किए और महत्वपूर्ण निवेश आकर्षित किया।

गुड़गांव में बेहतर बुनियादी ढांचे के विकास से इसके निवासियों के जीवन की गुणवत्ता में महत्वपूर्ण सुधार हुआ है। बेहतर परिवहन नेटवर्क, बेहतर कनेक्टिविटी, रोजगार के अवसर पैदा होने और अर्थव्यवस्था को बढ़ावा देने के साथ शहर अधिक सुलभ हो गया है। उद्योग के विशेषज्ञों का अनुमान है कि आने वाले वर्षों में इस क्षेत्र में रियल एस्टेट बाजार का विकास जारी रहेगा। बुनियादी ढांचे के विकास पर सरकार का ध्यान, किफायती आवास की बढ़ती मांग और नए विकास केंद्रों के उभरने से बाजार को और आगे बढ़ने की उम्मीद है।

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