मुंबई: कांग्रेस ने बीएमसी द्वारा मलाड पूर्व में संजय गांधी राष्ट्रीय उद्यान से सटे पहाड़ी ढलान पर परियोजना प्रभावित लोगों (पीएपी) को 13,000 से अधिक घरों के लिए निर्माण परियोजनाओं के आवंटन में 5,000 करोड़ रुपये के घोटाले का आरोप लगाया है। इसमें दावा किया गया कि निजी भूखंड नो-डेवलपमेंट ज़ोन आरक्षण क्षेत्र में था, लेकिन पहले इसे पुलिस हाउसिंग सोसायटी के लिए पुनर्वर्गीकृत किया गया और फिर एक बिल्डर के पक्ष में पीएपी में परिवर्तित कर दिया गया।पार्टी ने कहा कि भूखंड पर कोई काम शुरू नहीं होने और कोई हरित मंजूरी नहीं मिलने के बावजूद बीएमसी ने बिल्डर को टीडीआर के साथ सामूहिक रूप से लगभग 1,000 करोड़ रुपये का क्रेडिट नोट का भुगतान किया।मुंबई कांग्रेस प्रमुख वर्षा गायकवाड़ ने कहा, ”बिल्डर शाहिद बलवा की कंपनी को कॉन्टैक्ट्स दिए गए और प्लॉट पर कोई काम शुरू नहीं होने के बावजूद उन्हें क्रेडिट नोट से भुगतान किया गया। डील में हर जगह नियमों का उल्लंघन किया गया. मुख्यमंत्री को 15 दिनों के भीतर परियोजना को रद्द करना चाहिए और टीडीआर के साथ क्रेडिट नोट की वसूली करनी चाहिए जो मुंबईकरों का था, अन्यथा हम बीएमसी मुख्यालय पर विरोध प्रदर्शन करेंगे।”गायकवाड़ ने संबंधित नागरिक अधिकारियों के खिलाफ न्यायिक जांच और आपराधिक कार्रवाई की भी मांग की, जिसमें कहा गया कि “प्राधिकरण ने पीएपी के लिए प्लॉट आरक्षण को इस तथ्य के बावजूद बदल दिया कि प्लॉट तक कोई सड़क नहीं है और यह पहाड़ी ढलान पर स्थित है। बीएमसी ने बिल्डर पर एक के बाद एक एहसान किया। यह सार्वजनिक धन की लूट है, जो मुंबईकर का था।”बीएमसी कमिश्नर भूषण गगरानी ने कहा, “यह पीएपी की आवश्यकता के अनुसार तत्कालीन प्रचलित नीति के अनुसार बोली प्रक्रिया के माध्यम से किया जा रहा है। बीएमसी के पास प्लॉट आरक्षण को बदलने की कोई शक्ति नहीं है।”कांग्रेस ने अपने दावे का समर्थन करने के लिए बीएमसी रिकॉर्ड से प्राप्त प्रासंगिक दस्तावेज़ साझा किए। उन्होंने संजय गांधी राष्ट्रीय उद्यान के आसपास पर्यावरण-संवेदनशील क्षेत्र के संबंध में केंद्रीय पर्यावरण, वन और जलवायु परिवर्तन (वन्यजीव प्रभाग) मंत्रालय का 9 जनवरी का एक पत्र भी प्रस्तुत किया, जिसमें कहा गया था कि “ईएसजेड के लिए जोनल मास्टर प्लान (जिसे राज्य को तैयार करने की आवश्यकता है) की मंजूरी मिलने तक विनियमित श्रेणी में आने वाले ईएसजेड के भीतर किसी भी प्रकृति की कोई भी परियोजना स्वीकृत नहीं की जाएगी।”“कांग्रेस के पूर्व नगरसेवक अशरफ आज़मी ने कहा, “बीएमसी ने भूखंड तक पहुंचने के लिए सड़क का अनुबंध करने के लिए 200 करोड़ रुपये खर्च करने का फैसला किया है, पीएपी योजना के तहत इसे बिल्डर द्वारा अपनी लागत पर बनाया जाना है। बीएमसी ने जमीन को बीएमसी के नाम पर स्थानांतरित करने से पहले ही बिल्डर को पहला क्रेडिट नोट का भुगतान किया था, जो खुद अवैध है।”उनकी पार्टी के सहयोगी मोहसिन हैदर ने कहा, “क्या होगा अगर भविष्य में प्लॉट बफर जोन के अंतर्गत आता है, तो बिल्डर से पैसा कौन इकट्ठा करेगा, जिसे बीएमसी ने पहले ही क्रेडिट नोट्स और टीडीआर के रूप में भुगतान कर दिया है। यहां तक कि बीएमसी ने नियमों का दुरुपयोग किया और बिल्डर को प्रति घर के लिए पहले से तय दर 32 लाख रुपये के बजाय 51 लाख रुपये का भुगतान करने का फैसला किया।पीएपी योजना के तहत डेवलपर्स को जमीन खरीदने, घर बनाने और उन्हें बीएमसी को सौंपने की आवश्यकता थी। इसके बदले में, बीएमसी ने विकास अधिकारों के हस्तांतरण के साथ डेवलपर्स को क्रेडिट नोट जारी किए। फिर डेवलपर्स लाभ के लिए अपने खर्चों की वसूली के लिए इन क्रेडिट नोटों को खुले बाजार में बेच सकते हैं। यह योजना शुरू से ही विवादास्पद रही है।
