मुंबई: सीएम फडनवीस ने एसवीआर श्रीनिवास, धरावी पुनर्विकास परियोजना के सीईओ, बुधवार रात द्वारा एक विस्तृत प्रस्तुति के बाद, धारावि पुनर्विकास मास्टर प्लान को मंजूरी दी और जोर देकर कहा कि यह धारावी और इसकी मूल विशेषताओं की बुनियादी वाणिज्यिक पहचान को संरक्षित करना चाहिए।
एक प्रेस विज्ञप्ति के अनुसार, “हर कोई जो इस जगह के मूल निवासी हैं, उन्हें एक घर दिया जाना चाहिए। सभी को न्याय मिलना चाहिए … हालांकि मानदंड अलग होंगे।”सूत्रों ने कहा कि माहिम में 28 एकड़ की रेलवे भूमि पर स्लम पुनर्वास भवनों की पहली किश्त का निर्माण किया जा रहा है। प्रत्येक योग्य घर को दो शौचालयों के साथ 350 वर्ग फुट का घर दिया जाएगा। इसका मतलब है, यह भीड़ -भाड़ वाले सार्वजनिक शौचालय ब्लॉकों का अंत हो सकता है, जो धारावी की एक सामान्य विशेषता रही है।धारावी मास्टर प्लान पर एक विस्तृत प्रस्तुति धारावी पुनर्विकास परियोजना के सीईओ और नवभारत मेगा डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड (एनएमडीपीएल), एसवीआर श्रीनिवास के अध्यक्ष, साहिदार स्टेट गेस्ट हाउस में की गई थी। डाई सीएम एकनाथ शिंदे, जो शहरी विकास और आवास मंत्री भी हैं, बैठक के लिए मौजूद थे।बीएमसी के लिए स्थानीय निकाय चुनाव, इस साल के अंत में आयोजित किए जाएंगे।एक प्रेस विज्ञप्ति में कहा गया है कि सीएम देवेंद्र फडणवीस ने धारावि पुनर्विकास को पर्यावरण के अनुकूल तरीके से करने का निर्देश दिया, जो अपने वाणिज्यिक क्षेत्र को एकीकृत करता है। उन्होंने कहा कि कुशल कारीगरों के पुनर्वास को प्राथमिकता दी जानी चाहिए। “हर कोई जो इस जगह के मूल निवासी हैं, उन्हें एक घर दिया जाना चाहिए। धारावी में सभी को पुनर्वास परियोजना में न्याय मिलना चाहिए; यहां हर कोई इस पुनर्विकास परियोजना के लिए पात्र होगा, हालांकि मानदंड अलग होंगे,” फडनवीस ने कहा, प्रेस विज्ञप्ति के अनुसार।फडणवीस ने जोर देकर कहा कि धारावी विकास परियोजना की अवधारणा को धरावी की बुनियादी वाणिज्यिक पहचान और इसकी मूल विशेषताओं को संरक्षित करके लागू किया जाना चाहिए। “इसके लिए, संबंधित एजेंसियों को आवश्यक समन्वय बनाए रखना चाहिए। स्थानीय लोगों को विश्वास में ले जाकर और सार्वजनिक भावना को संरक्षित करके विकास कार्यों को समन्वित तरीके से किया जाना चाहिए,” उन्होंने कहा।सूत्रों ने कहा कि सरकार धारावी मास्टर प्लान के प्रकाशन पर निर्णय लेगी। परियोजना को “व्यवहार्य” बनाने के लिए, सरकार ने प्रोत्साहन का एक समूह दिया है, जिसमें पांच साल के लिए जीएसटी के राज्य के हिस्से की प्रतिपूर्ति के अलावा सभी प्रीमियमों की छूट भी शामिल है। “एक सामान्य स्लम पुनर्वसन योजना में, डेवलपर को प्लॉट के लिए प्रीमियम के रूप में रेडी रेकनर दर का 25% भुगतान करना पड़ता है। बीएमसी के पास धारावी में लगभग 60% भूमि का मालिक है। चूंकि सभी प्रीमियम परियोजना के लिए माफ कर दिए गए हैं, बीएमसी अपनी भूमि के लिए कोई राजस्व नहीं अर्जित करेगा,” सूत्रों ने कहा।सरकार ने शहर में सभी पुनर्विकास परियोजनाओं के लिए धरावी टीडीआर के अनिवार्य पहले उपयोग को भी मंजूरी दी है। टीडीआर को स्लम टीडीआर के रूप में चिह्नित नहीं किया जाएगा; बल्कि, इसकी कीमत उस साजिश के अनुसार होगी जिस पर इसका उपयोग किया जाता है। यह मुंबई में फ्लैटों की लागत बढ़ाने की संभावना है। इसके अलावा, बीएमसी ने सरकार को अपनी आपत्तियों/सुझावों में कहा, धारावी (40%) और स्लम (20%) टीडीआर के पहले उपयोग में विकास योजना को लागू करना मुश्किल हो जाएगा – सिविक इन्फ्रास्ट्रक्चर और सार्वजनिक सुविधाओं के लिए भूमि के अधिग्रहण के मामले में 2034।सर्वे के लिए धारावी के कई क्षेत्रों से विरोध किया गया है। सबसे प्रसिद्ध क्षेत्रों में से एक, कुंभारवाड़ा ने सर्वेक्षण का विरोध किया है। कांग्रेस के सांसद वरशा गाइकवाड़ ने इसे “इतिहास में सबसे बड़ी रियल एस्टेट हड़पने की शुरुआत की। मुंबई के दिल में अडानी के साम्राज्य का विस्तार करने के लिए एक विनश परियोजना, इस प्रक्रिया में लाखों लोगों को विस्थापित करती है”। “अनुमोदन MRTP के प्रावधानों का उल्लंघन करता है, जिसमें कहा गया है कि किसी भी नए ड्राफ्ट मास्टर प्लान को सार्वजनिक जांच के अधीन होना चाहिए,” उसने कहा।हालांकि, परियोजना के आलोचकों ने कहा कि यदि सर्वेक्षण अभी तक पूरा नहीं हुआ है, तो मास्टर प्लान कैसे तैयार किया गया था? इसकी मंजूरी का आधार क्या है? पुराने सर्वेक्षणों या अपूर्ण जानकारी के आधार पर भूमि उपयोग योजना कैसे निर्धारित की जा सकती है? धारावी विधायक ज्योति गायकवाड़ ने कहा, “परामर्श के बिना, एक पूर्ण सर्वेक्षण के बिना, और कानूनी प्रक्रिया के कुल उल्लंघन में, सीएम ने धारावी के लिए अडानी के तथाकथित मास्टर प्लान को मंजूरी दे दी है; विकास के लिए नहीं, बल्कि विस्थापन के लिए।”
