घर खरीदना एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर है जिसे कई लोग हासिल करना चाहते हैं। इसके लिए महत्वपूर्ण निवेश की आवश्यकता होती है जिसके कारण लोग बैंकों और वित्तीय संस्थानों से होम लोन का विकल्प चुनते हैं। होम लोन एक प्रकार का सिक्योर्ड लोन होता है, जिसमें आप अपनी प्रॉपर्टी को लोन के बदले लेंडर को गिरवी रख देते हैं। एक बार कार्यकाल के अंत में ऋण पूरी तरह से चुका दिया जाता है, तो उधारकर्ता को संपत्ति का पूरा स्वामित्व मिल जाता है।
अगर आप भी होम लोन की मांग कर रहे हैं, तो आइए देखें कि इसके लिए आवेदन कैसे करें और प्रक्रिया में आवश्यक दस्तावेज।
होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज़ नीचे दिए गए हैं।
पहचान प्रमाण (कोई भी एक)
आधार कार्ड
मतदाता पहचान पत्र
पैन कार्ड
ड्राइविंग लाइसेंस
पासपोर्ट
एड्रेस प्रूफ (कोई भी)
बिजली का बिल
टेलीफ़ोन बिल
जल कर
संपत्ति कर रसीद
पोस्टपेड मोबाइल बिल
संपत्ति के दस्तावेज
बिक्री विलेख, आवंटन पत्र, या बिक्री का मुद्रांकित समझौता
संपत्ति की निर्माण लागत का विस्तृत अनुमान
कब्जा प्रमाण पत्र और भूमि कर रसीद
बैंक खाता विवरण या रसीद जिसमें बिल्डर या विक्रेता को किए गए भुगतान का विवरण हो
ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट (निर्मित अपार्टमेंट के मामले में)
अन्य आवश्यक दस्तावेज
पासपोर्ट आकार का फोटो
स्व-व्यवसायी आवेदकों के लिए – पिछले छह महीनों के लिए व्यावसायिक अस्तित्व, वित्तीय विवरण और बैंक खाता विवरण का प्रमाण
होम लोन के लिए आवेदन करने के लिए चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका।
चरण – 1 उस बैंक से संपर्क करें जिससे आप होम लोन मांग रहे हैं और होम लोन आवेदन फॉर्म भरें। आपको अपना नाम, रोजगार विवरण, आय विवरण और प्रमाण, पता, फोन नंबर और शिक्षा विवरण जैसी जानकारी प्रस्तुत करनी होगी। ऊपर बताई गई सभी जानकारी के प्रमाण की आवश्यकता होगी।
चरण – 2 आवेदन पत्र भरने के बाद, आपको ऋणदाता को एक प्रसंस्करण शुल्क का भुगतान करना होगा। यह आपके विवरण के सत्यापन और आपकी संपत्ति के मूल्य और बैंक द्वारा उसके स्वामित्व की जांच के लिए लिया जाता है। शुल्क बैंक से बैंक में भिन्न होता है और आमतौर पर ऋण राशि के प्रतिशत के रूप में होता है।
चरण -3 बैंक आमतौर पर पांच कार्य दिवसों में आपके ऋण आवेदन को स्वीकृत या अस्वीकार करने का निर्णय लेता है। आपको ऋण पर चर्चा करने के लिए बैंक से कॉल आ सकती है।
चरण – 4 होम लोन के लिए आपकी पात्रता की जांच करने के लिए ऋणदाता दस्तावेज़ सत्यापन प्रक्रिया शुरू करता है। बैंक के अधिकारी आपके आवास पर आ सकते हैं और आपके द्वारा प्रस्तुत विवरण को सत्यापित करने के लिए आपके कार्यस्थल या नियोक्ता से भी संपर्क कर सकते हैं।
चरण – 5 इसके अलावा, आपके सिबिल स्कोर और क्रेडिट कार्ड रिपोर्ट को ध्यान में रखा जाता है। एक बार जब सब कुछ संतोषजनक पाया जाता है, तो आपका ऋण आवेदन आगे बढ़ा दिया जाता है, अन्यथा इसे अस्वीकार कर दिया जाता है।
चरण – 6 यदि आपका गृह ऋण स्वीकृत हो जाता है, तो बैंक आपको ऋण राशि, ब्याज दर, ब्याज का प्रकार (निश्चित या परिवर्तनशील), ऋण अवधि और नियम और शर्तों जैसे विवरण बताते हुए एक स्वीकृति पत्र भेजेगा। यदि आप पत्र स्वीकार करते हैं, तो आपको हस्ताक्षर करना होगा और इसकी एक प्रति बैंक को भेजनी होगी।
चरण – 7 आपको स्वीकृति पत्र पर हस्ताक्षर करने के बाद एकमुश्त सुरक्षित शुल्क का भुगतान करने की भी आवश्यकता हो सकती है।
चरण – 8 बैंक उस संपत्ति की कानूनी और तकनीकी जांच करने के लिए आगे बढ़ेगा, जिसके लिए आप ऋण मांग रहे हैं। यह अधिकारियों को संपत्ति से संबंधित किसी भी विवाद या संघर्ष की जांच के लिए भेजेगा।
चरण – 9 एक बार पूरी सत्यापन प्रक्रिया पूरी हो जाने के बाद, आपको एक ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करना होगा जिसके बाद बैंक गृह ऋण राशि का वितरण करेगा।
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