लोग नया या पुनर्विक्रय घर खरीदने के लिए होम लोन लेते हैं।
बकाया गृह ऋण का प्रबंधन करते हुए अपना फ्लैट बेचने के लिए मार्गदर्शिका
होम लोन भारत में वित्तपोषण का एक व्यापक रूप से उपयोग किया जाने वाला रूप है, जो व्यक्तियों को संपत्ति रखने का एक सुलभ और किफायती साधन प्रदान करता है। लोग आमतौर पर प्लॉट, फ्लैट जैसी संपत्ति खरीदने या घर बनाने के लिए होम लोन लेते हैं।
होम लोन का लाभ इस तथ्य में निहित है कि वे व्यक्तियों को पूरी राशि का अग्रिम भुगतान किए बिना संपत्ति हासिल करने में सक्षम बनाते हैं। इसके बजाय, वे ऋणदाता से उधार लेते हैं और समय के साथ समान मासिक किस्तों (ईएमआई) के माध्यम से ऋण चुकाते हैं।
हालाँकि, ऐसे उदाहरण हैं जहां कोई व्यक्ति ऋण चुकाते समय अपनी संपत्ति बेचना चाह सकता है, जिसके लिए बिक्री से पहले कुछ औपचारिकताएं पूरी करना आवश्यक है।
क्या आप बकाया गृह ऋण के साथ घर बेच सकते हैं?
हां, गृह ऋण अभी भी बकाया होने पर भी संपत्ति बेचना संभव है, बशर्ते आप वित्तपोषण करने वाले बैंक या ऋणदाता से पूर्व सहमति प्राप्त कर लें।
यदि खरीदार उसी बैंक से ऋण लेने का इरादा रखता है, तो प्रक्रिया आमतौर पर अधिक सीधी होती है, क्योंकि बैंक को भुगतान प्राप्त करने से पहले संपत्ति के दस्तावेजों को किसी अन्य ऋणदाता को हस्तांतरित करने की आवश्यकता नहीं होगी।
यदि खरीदार एकमुश्त खरीदारी करने की योजना बना रहा है, तो वह सीधे बैंक को भुगतान कर सकता है। संपत्ति के दस्तावेज़ केवल तभी जारी किए जाएंगे जब बैंक ऋण राशि और किसी अन्य बकाया राशि की पूरी वसूली कर लेगा।
आपको अपने बकाया ऋण की जांच करनी चाहिए और सुनिश्चित करना चाहिए कि आपके पास इसे चुकाने के लिए पर्याप्त धनराशि है। यदि आप पूरा ऋण चुकाने में असमर्थ हैं, तो आपको शेष राशि को कवर करने के लिए अपने ऋणदाता से बातचीत करने या व्यक्तिगत ऋण जैसे विकल्प तलाशने की आवश्यकता हो सकती है।
इसके अतिरिक्त, आपको अपने ऋणदाता से एक अनापत्ति प्रमाणपत्र (एनओसी) प्राप्त करने की आवश्यकता होगी, जो पुष्टि करता है कि उन्हें संपत्ति की बिक्री पर कोई आपत्ति नहीं है। यह प्रमाणपत्र आमतौर पर खरीदार के ऋणदाता या बैंक को यह सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक होता है कि संपत्ति पर कोई कानूनी बाधा नहीं है।
बकाया गृह ऋण के साथ संपत्ति बेचने के कानूनी और वित्तीय पहलुओं की गहन समझ हासिल करने के लिए एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ से परामर्श करना उचित है।
