CAG: बिल्डरों ने दावा किया कि लाभ, खरीदारों को पास नहीं किया गया | मुंबई न्यूज – टाइम्स ऑफ इंडिया

मुंबई: विकास नियंत्रण नियमों का दुरुपयोग करने वाले बिल्डरों को सीसेड इमारतों के पुनर्विकास में देरी हो रही है और निवासियों को अतिरिक्त क्षेत्र के लिए अपने सही दावे से वंचित किया जा रहा है, अपनी रिपोर्ट में कॉम्पट्रोलर और ऑडिटर जनरल (सीएजी) को बताया। मार्च 2003 में, MHADA की मुंबई बिल्डिंग रिपेयर एंड रिकंस्ट्रक्शन बोर्ड (MBR & RB) ने तत्कालीन प्रैवेलिंग नियमों के तहत राघव भुवन और अफ्रीका हाउस के पुनर्विकास के लिए नो ऑब्जेक्ट सर्टिफिकेट (एनओसी) जारी किया, जिसने 2.5 के फर्श स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) की अनुमति दी। प्रत्येक निवासी को उनके पिछले अधिभोग के बराबर, 225 वर्ग फुट और अधिकतम 753 वर्ग फुट के साथ उनके पिछले अधिभोग के बराबर पुनर्वास और आवंटित कालीन क्षेत्र था।मार्च 2011 में, ऐसी इमारतों के लिए 3 के उच्च एफएसआई की अनुमति देने के लिए डीसीआर नियमों में संशोधन किया गया था, इस स्थिति के साथ कि पात्र रहने वालों के लिए टेनमेंट का आकार तदनुसार बढ़ जाएगा। मार्च 2016 में, डेवलपर ने MHADA से संशोधित NOC के साथ संशोधित FSI योजना के लाभों का लाभ उठाने का विकल्प चुना, इस तथ्य के बावजूद कि पहले से ही निर्मित फ्लैट नए आकार के मानदंडों को पूरा नहीं करते थे।मार्च 2019 में, एमबीआर और आरबी ने एक एनओसी जारी किया, जिससे डेवलपर को बीएमसी से बिक्री घटक के लिए एक अधिभोग प्रमाण पत्र (ओसी) प्राप्त करने की अनुमति मिली। ऑडिट रिपोर्ट में कहा गया है, “चूंकि टेनेमेंट्स के आकार में वृद्धि नहीं हुई थी, एनओसी में संशोधन अनियमित था और इसके परिणामस्वरूप केवल डेवलपर के लिए अनुचित लाभ हुआ – 363.59 वर्गमीटर के अतिरिक्त बिल्ट -अप क्षेत्र (BUA) के अनुदान के माध्यम से, 8.61 करोड़ रुपये की कीमत पर।”इसमें कहा गया है, “संशोधित एनओसी के अनुसार पुनर्वास घटक के 1,516.9sqm से 1,783.1sqm से 1,516.9sqm से 1,783.1sqm की वृद्धि केवल पुनर्वास घटक के BUA में सामान्य मार्ग क्षेत्र को शामिल करने के कारण थी।”CAG ने कहा कि DCR 1991/DCPR 2034 के विनियमन 33 (7) के तहत पुनर्विकास मामलों के कार्यान्वयन की जांच करने के लिए, ऑडिट ने परियोजनाओं की जांच की। रिपोर्ट में कहा गया है, “14 टेस्ट-चेक किए गए प्रोजेक्ट्स में से, ऑडिट ने देखा कि डेवलपर ने किरायेदारों को उचित लाभ प्रदान किए बिना लाभ का दावा किया था (राघव भुवन और अफ्रीका हाउस केस में),” रिपोर्ट में कहा गया है।पुनर्वासित इमारतों में से एक के एक किरायेदार ने कहा, “हम विवरणों से अनजान थे और उन्हें कोई अतिरिक्त क्षेत्र नहीं दिया गया था। वास्तव में, मार्च 2021 में इमारत को OC मिला था, लेकिन फिर भी समाज का गठन नहीं किया गया है, जो अवैध है। हम कई कठिनाइयों का सामना कर रहे हैं; हमारी लिफ्ट पिछले 24 दिनों के बाद से काम नहीं कर रही है। कोई भी इस मुद्दे को हल करने के लिए नहीं है।”