ऋण के साथ एक घर खरीदना? गृह ऋण लेने से पहले विचार करने योग्य बातें

एक घर का मालिक होना कई लोगों के लिए जीवन की घटनाओं में से एक माना जाता है। ऐसा करने के लिए संसाधनों का अनुकूलन करना उन लोगों के लिए एक और चुनौती है, जिनके पास इतनी राशि नहीं है जो उन्हें एक बार में घर खरीदने में मदद करे। ऋण लेना उन लोगों के लिए सबसे स्पष्ट विकल्प है जो संपत्ति की कीमत का एक बड़ा हिस्सा एक साथ नहीं रख सकते।

वित्तीय संस्थानों द्वारा पेश किए गए होम लोन लेनदेन की सुविधा प्रदान करते हैं और लोगों को उनकी बुनियादी वित्तीय जरूरतों से समझौता किए बिना घर खरीदने में मदद करते हैं।

बैंक जैसे वित्तीय संस्थान से ऋण के लिए आवेदन करने से पहले ऋण चाहने वाले के लिए कई कारक जानना महत्वपूर्ण हैं।

पात्रता- मुख्य रूप से, होम लोन की पात्रता ग्राहकों की आय और भुगतान क्षमता के आधार पर निर्धारित की जाती है।

सिबिल स्कोर- बैंक और अन्य ऋणदाता आपके ऋण को स्वीकृत करने से पहले आपके सिबिल स्कोर की जांच करते हैं।

ब्याज दर– निर्णय लेने से पहले विभिन्न बैंकों की दरों की तुलना करें। कोई भी आसानी से ऑनलाइन ब्राउज़ कर सकता है और प्रचलित ब्याज दर की जांच कर सकता है।

रुचि का प्रकार– फिक्स्ड, फ्लोटिंग या मिश्रित दर होम लोन

फिक्स्ड रेट लोन में होम लोन लेते समय ब्याज दर तय होती है। दूसरी ओर, फ्लोटिंग दर या समायोज्य दर होम लोन ऋणदाता की बेंचमार्क दर से जुड़े होते हैं, जो बदले में, बाजार की ब्याज दर और आरबीआई के साथ तालमेल बिठाते हैं।

मिश्रित ब्याज दर एक अन्य विकल्प है जहां एक निश्चित दर के लिए अवधि तय की जाती है और फिर फ्लोटिंग दर लागू की जाती है।

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होम लोन के प्रकार- विभिन्न प्रकार के गृह ऋणों के बारे में जानें जिनका आप लाभ उठा सकते हैं। बैंक कई ऋण उत्पादों की पेशकश करते हैं। अपनी आवश्यकता के अनुकूल सबसे उपयुक्त चुनें।

प्रक्रमण फीस: जांचें कि क्या कोई प्रोसेसिंग शुल्क शामिल है। बैंक लोन राशि का एक निश्चित प्रतिशत प्रोसेसिंग फीस के रूप में चार्ज करते हैं या एक न्यूनतम राशि तय की जाती है। दस्तावेज़ीकरण और कानूनी सहित अन्य ऋण-संबंधी शुल्क हो सकते हैं। ऋणदाता के साथ विवरण की अच्छी तरह से जांच करने की सलाह दी जाती है।

बीमा रक्षण- जांचें कि ऋण के लिए ऋण कवर टर्म आश्वासन योजना की आवश्यकता है या नहीं।

उधार की राशि– जांचें कि आपकी आवश्यकता के अनुसार ऋण राशि उपलब्ध है या नहीं। अधिकांश ऋणदाता संपत्ति की लागत के 75 से 90 प्रतिशत तक आवास ऋण प्रदान करते हैं। हालांकि, सटीक अनुपात ऋण मूल्य पर निर्भर करेगा।

ऋण अवधि– ऋण की अवधि क्या है और आप ईएमआई का भुगतान कब तक करेंगे। अवधि जितनी लंबी होगी, आपको उतना ही अधिक ब्याज देना होगा।

प्रीक्लोजर/फोरक्लोजर – जांचें कि क्या आपके ऋण में पुरोबंध का विकल्प है और इसमें शामिल शुल्क क्या हैं। गृह ऋण पूर्व-समापन के तहत, एक उधारकर्ता के पास वास्तविक पूर्व-निर्धारित अवधि से पहले ऋण का भुगतान करने का विकल्प होता है। व्यक्ति ब्याज बचाने के लिए पुरोबंध आवास ऋण ले सकता है।

दस्तावेज़– केवाईसी और ऋण की प्रक्रिया के उद्देश्य से ऋणदाता द्वारा किस प्रकार के दस्तावेज मांगे जा रहे हैं, इसकी जांच करें। इसमें आय, रोजगार प्रमाण और मूल संपत्ति दस्तावेज शामिल हो सकते हैं, जिन्हें ऋण वितरण के लिए जमा करने की आवश्यकता होती है।

अगर आप होम लोन के ग्राहक हैं तो इसके कुछ फायदे भी हैं। सरकार ने आवास ऋण पर मूल भुगतान और ब्याज भुगतान दोनों पर कर लाभ के प्रावधान बनाए हैं।

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