ऊंचे आधार के कारण मुंबई में बिक्री केवल 5 प्रतिशत की मामूली वृद्धि के साथ 28,800 इकाइयों से 30,300 इकाइयों तक पहुंच गई है। (प्रतीकात्मक छवि)
दिल्ली-एनसीआर में बिक्री 44 फीसदी बढ़कर 5,430 यूनिट से बढ़कर 7,800 यूनिट हो गई।
PropTiger.com के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, भारत के प्रमुख आठ आवासीय बाजारों ने कैलेंडर वर्ष की तीसरी तिमाही (जुलाई-सितंबर 2023) के दौरान बिक्री में 22% की वृद्धि और नई आपूर्ति में 17% की वृद्धि के साथ मजबूत वृद्धि का प्रदर्शन किया है।
PropTiger.com ने अपनी ‘रियल इनसाइट रेजिडेंशियल – जुलाई-सितंबर 2023’ रिपोर्ट जारी की, जिसमें बताया गया कि आवासीय इकाइयों की बिक्री तीसरी तिमाही में बढ़कर 1,01,220 यूनिट हो गई है, जो पिछले साल की समान अवधि में 83,220 यूनिट थी।
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चेन्नई को छोड़कर सभी शहरों में बिक्री में वृद्धि दर्ज की गई, जिसमें मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) और पुणे की हिस्सेदारी कुल बिक्री का लगभग आधा थी।
त्रैमासिक रिपोर्ट दिल्ली-एनसीआर, एमएमआर, चेन्नई, कोलकाता, बेंगलुरु, हैदराबाद, पुणे और अहमदाबाद सहित आठ प्रमुख आवास बाजारों पर नज़र रखती है।
आवास बाजार के डेटा में अपार्टमेंट और विला की बिक्री शामिल है। दिल्ली-एनसीआर में गुरुग्राम, ग्रेटर नोएडा, नोएडा, फ़रीदाबाद और गाजियाबाद के सूक्ष्म बाज़ार शामिल हैं। एमएमआर में मुंबई, ठाणे और नवी मुंबई शामिल हैं।
विकास वधावन, सीएफओ, आरईए इंडिया और बिजनेस हेड, प्रॉपटाइगर.कॉम ने कहा, “शीर्ष आठ शहरों में आवास बाजार में तेजी जारी है। सकारात्मक उपभोक्ता भावना से मजबूत मांग को बल मिला है।”
वधावन ने बिक्री वृद्धि के प्रमुख चालकों के रूप में दबी हुई मांग, खर्च करने योग्य आय में वृद्धि, स्थिर ब्याज दरें और नवीनीकृत निवेशक मांग जैसे कारकों को नोट किया।
शहरवार रुझान
- PropTiger.com के आंकड़ों से पता चलता है कि अहमदाबाद में सालाना आवास बिक्री 7,880 इकाइयों से 31 प्रतिशत बढ़कर 10,300 इकाई हो गई है।
- बेंगलुरु में बिक्री में सबसे ज्यादा 60 फीसदी की बढ़ोतरी दर्ज की गई है और यह 7,890 यूनिट से बढ़कर 12,590 यूनिट हो गई है।
- दिल्ली-एनसीआर में बिक्री 44 फीसदी बढ़कर 5,430 यूनिट से बढ़कर 7,800 यूनिट हो गई।
- हैदराबाद में बिक्री 34 फीसदी बढ़कर 10,570 यूनिट से 14,190 यूनिट हो गई है।
- कोलकाता में बिक्री में 43 फीसदी की बढ़ोतरी देखी गई है और यह 2,530 यूनिट से बढ़कर 36,10 यूनिट हो गई है।
- ऊंचे आधार के कारण मुंबई में बिक्री केवल 5 प्रतिशत की मामूली वृद्धि के साथ 28,800 इकाइयों से 30,300 इकाइयों तक पहुंच गई है।
- पुणे में बिक्री 15,700 यूनिट से 18 प्रतिशत बढ़कर 18,560 यूनिट हो गई है।
- चेन्नई एकमात्र बाजार है जिसने बिक्री में गिरावट दर्ज की है और यूनिट बिक्री 4,420 इकाइयों से 12 प्रतिशत गिरकर 3,870 इकाइयों पर आ गई है।
वधावन ने कहा, “प्रतिष्ठित डेवलपर्स के आसपास मांग केंद्रित होने से बाजार मजबूत हो रहा है, जो घर खरीदारों में नया विश्वास पैदा करता है, खासकर निर्माणाधीन परियोजनाओं के लिए। कुछ साल पहले ऐसा नहीं था।”
तीसरी तिमाही की अवधि में, बेची गई 14% इकाइयाँ आगे बढ़ने के लिए तैयार थीं, और 31% बिक्री 1 करोड़ रुपये से ऊपर के मूल्य खंड में हुई।
PropTiger.com, housing.com और Makaan.com की शोध प्रमुख अंकिता सूद ने कहा, “वैश्विक चुनौतियों के बावजूद, भारत में संपत्ति बाजार सभी शहरों में बढ़ रहा है। हम आवासीय रियल एस्टेट अपसाइकल के बीच में हैं, जुलाई-सितंबर तिमाही में संपत्ति की बिक्री में 22 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई है और नए लॉन्च में सालाना आधार पर 17 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई है। हमें उम्मीद है कि त्योहारी सीजन में बिक्री और बढ़ेगी, संभावित रूप से वार्षिक आंकड़े नई ऊंचाइयों पर पहुंचेंगे।”
नई आपूर्ति के संबंध में, अहमदाबाद 16,670 इकाइयों की उल्लेखनीय वृद्धि के साथ आगे रहा, जबकि अन्य शहरों में मिश्रित रुझान दिखा। हालाँकि, समग्र परिदृश्य सकारात्मक रहा, आठ बाज़ारों में लॉन्च में 17% की वृद्धि हुई, जो 123,080 नई इकाइयाँ थीं।
