मुंबई: भले ही एक उपभोक्ता आयोग फ्लैट खरीदारों को कब्जा देने में विफल रहने के बाद बिल्डर को ब्याज के साथ पैसे वापस करने का आदेश देकर राहत देता है, फिर भी बिल्डर को एक अपराधी के सामने एक अलग चेक बाउंस मामले में दोगुनी राशि चुकाने के लिए मजबूर किया जा सकता है। अदालत।
एक मजिस्ट्रेट की अदालत के हाल के दो आदेशों में, एक निर्माण कंपनी के तीन निदेशकों को उन दो भाइयों को 82 लाख रुपये का भुगतान करने का निर्देश दिया गया था, जिन्होंने 2014 में दो दहिसर फ्लैटों के लिए 41 लाख रुपये का भुगतान किया था, लेकिन कब्जा पाने में विफल रहे और रिफंड चेक बाउंस हो गए।
प्रिशा डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड के निदेशक सोनाली उगले, राजाराम बांदेकर और किरण गुप्ते को भी दोनों मामलों में छह-छह महीने की कैद की सजा सुनाई गई थी। मेट्रोपोलिटन मजिस्ट्रेट केजी सावंत ने कहा, ”शिकायतकर्ता के पक्ष में सिर्फ उपभोक्ता अदालत का आदेश होना आरोपी के प्रति नरमी दिखाने का आधार नहीं है।”
भाइयों ने 2016 में अलग-अलग शिकायतें दर्ज करते हुए मजिस्ट्रेट की अदालत का रुख किया था। जबकि अनुज कुमार झा (46) ने 54 लाख रुपये में 503 वर्ग फुट का फ्लैट बुक किया था और लगभग 16 लाख रुपये का भुगतान किया था, उनके भाई पंकज (49) ने 665 वर्ग फुट के फ्लैट के लिए लगभग 25 लाख रुपये का भुगतान किया था, जिसे उन्होंने 80 लाख रुपये में बुक किया था। विले पार्ले भाई-बहनों को 2016 में कब्जा मिलना था। जब मार्च 2016 तक फ्लैटों की डिलीवरी नहीं हुई, तो निर्माण कंपनी ने फ्लैट की बुकिंग रद्द करने के लिए एक समझौता ज्ञापन निष्पादित किया। सौंपे गए चेक बाउंस हो गए।
उन्होंने कहा कि उन्होंने 2 मई 2016 को आरोपियों को चेक राशि का भुगतान निर्धारित समय के भीतर करने का आह्वान करते हुए डिमांड नोटिस जारी किया। निदेशकों को नोटिस “स्थानांतरित” टिप्पणी के साथ वापस कर दिया गया था, लेकिन उनके कार्यालय के पते पर भेजा गया एक नोटिस “सूचना पोस्ट” टिप्पणी के साथ वापस कर दिया गया था, जिसे भाइयों ने आरोपी पर तामील करने के लिए कहा था। जैसा कि नोटिस में दावा की गई राशि का भुगतान आरोपियों द्वारा नहीं किया गया था, भाइयों ने कहा कि उनके पास अदालत का दरवाजा खटखटाने के अलावा कोई विकल्प नहीं बचा था। उन्होंने 24 मई, 2016 को शिकायत दर्ज कराई।
समन जारी होने के बाद आरोपी ने खुद को निर्दोष बताया।
एक मजिस्ट्रेट की अदालत के हाल के दो आदेशों में, एक निर्माण कंपनी के तीन निदेशकों को उन दो भाइयों को 82 लाख रुपये का भुगतान करने का निर्देश दिया गया था, जिन्होंने 2014 में दो दहिसर फ्लैटों के लिए 41 लाख रुपये का भुगतान किया था, लेकिन कब्जा पाने में विफल रहे और रिफंड चेक बाउंस हो गए।
प्रिशा डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड के निदेशक सोनाली उगले, राजाराम बांदेकर और किरण गुप्ते को भी दोनों मामलों में छह-छह महीने की कैद की सजा सुनाई गई थी। मेट्रोपोलिटन मजिस्ट्रेट केजी सावंत ने कहा, ”शिकायतकर्ता के पक्ष में सिर्फ उपभोक्ता अदालत का आदेश होना आरोपी के प्रति नरमी दिखाने का आधार नहीं है।”
भाइयों ने 2016 में अलग-अलग शिकायतें दर्ज करते हुए मजिस्ट्रेट की अदालत का रुख किया था। जबकि अनुज कुमार झा (46) ने 54 लाख रुपये में 503 वर्ग फुट का फ्लैट बुक किया था और लगभग 16 लाख रुपये का भुगतान किया था, उनके भाई पंकज (49) ने 665 वर्ग फुट के फ्लैट के लिए लगभग 25 लाख रुपये का भुगतान किया था, जिसे उन्होंने 80 लाख रुपये में बुक किया था। विले पार्ले भाई-बहनों को 2016 में कब्जा मिलना था। जब मार्च 2016 तक फ्लैटों की डिलीवरी नहीं हुई, तो निर्माण कंपनी ने फ्लैट की बुकिंग रद्द करने के लिए एक समझौता ज्ञापन निष्पादित किया। सौंपे गए चेक बाउंस हो गए।
उन्होंने कहा कि उन्होंने 2 मई 2016 को आरोपियों को चेक राशि का भुगतान निर्धारित समय के भीतर करने का आह्वान करते हुए डिमांड नोटिस जारी किया। निदेशकों को नोटिस “स्थानांतरित” टिप्पणी के साथ वापस कर दिया गया था, लेकिन उनके कार्यालय के पते पर भेजा गया एक नोटिस “सूचना पोस्ट” टिप्पणी के साथ वापस कर दिया गया था, जिसे भाइयों ने आरोपी पर तामील करने के लिए कहा था। जैसा कि नोटिस में दावा की गई राशि का भुगतान आरोपियों द्वारा नहीं किया गया था, भाइयों ने कहा कि उनके पास अदालत का दरवाजा खटखटाने के अलावा कोई विकल्प नहीं बचा था। उन्होंने 24 मई, 2016 को शिकायत दर्ज कराई।
समन जारी होने के बाद आरोपी ने खुद को निर्दोष बताया।
