आगामी बजट पर सभी की निगाहें होने के साथ, रियाल्टार के शीर्ष निकाय क्रेडाई ने सुझाव दिया है कि सरकार को आगामी बजट में किफायती आवास परियोजनाओं पर आयकर केवल 15 प्रतिशत तय करना चाहिए, जिससे कम लागत वाले घरों की आपूर्ति को बढ़ावा देने में मदद मिलेगी। अधिकतम मांग. अगर इस सिफारिश को अमल में लाया जाता है तो यह देश के उन मध्यमवर्गीय परिवारों के लिए बड़ी राहत साबित हो सकती है जो कम कीमत पर घर खरीदना चाहते हैं।
किफायती आवास परियोजनाओं के लिए 15 प्रतिशत आयकर दर की वकालत करके, क्रेडाई का लक्ष्य डेवलपर्स के लिए कम लागत वाले घर बनाने को वित्तीय रूप से अधिक व्यवहार्य बनाना है।
किफायती आवास की वर्तमान परिभाषा में कई घर शामिल नहीं हो सकते हैं जो मध्यम वर्ग के खरीदारों के लिए किफायती हो सकते हैं। किफायती आवास कीमतों की सीमा (वर्तमान में 45 लाख रुपये निर्धारित) को संशोधित करने के लिए क्रेडाई के आह्वान से मध्यम वर्ग की वित्तीय पहुंच के भीतर अधिक घर उपलब्ध हो सकते हैं।
क्रेडाई के राष्ट्रीय अध्यक्ष बोमन ईरानी ने कहा, “जीडीपी, रोजगार सृजन और बुनियादी ढांचे में अपने विशाल योगदान के साथ, भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र हमेशा राष्ट्र निर्माण में सबसे आगे रहा है। वर्तमान में यह भारत के लगभग 53 प्रतिशत (प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष रूप से) को प्रभावित कर रहा है।” सकल घरेलू उत्पाद और 8 करोड़ से अधिक व्यक्तियों को रोजगार देने वाला यह क्षेत्र उन 40 करोड़ भारतीयों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करने की कुंजी रखता है जिनके पास पर्याप्त घरों की कमी है।
“अगले 7 वर्षों में 7 करोड़ घर उपलब्ध कराने और 2 करोड़ नई नौकरियां पैदा करने की दृष्टि से, ईरानी ने कहा कि बजट 2025 के लिए क्रेडाई की सिफारिशों का उद्देश्य लंबे समय से चली आ रही चुनौतियों का समाधान करना और क्षेत्र की वास्तविक क्षमता को अनलॉक करना है। हमें विश्वास है कि ये उपाय विकास को गति देंगे, घर खरीदने वालों को सशक्त बनाएंगे और भारत की आर्थिक महत्वाकांक्षाओं का समर्थन करेंगे।”
होम लोन के मूलधन और ब्याज के लिए कटौती सीमा में वृद्धि का सुझाव देकर, रियाल्टार निकाय ने उन मध्यम वर्ग के व्यक्तियों के लिए अधिक वित्तीय राहत की भी वकालत की, जो होम लोन का भुगतान कर रहे हैं। इससे उनके कर का बोझ कम करने और घर खरीदने की लागत कम करने में मदद मिल सकती है।
(पीटीआई इनपुट के साथ)