Budget 2023: वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण से रियल एस्टेट सेक्टर की उम्मीदें

बजट 2023: वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण 1 फरवरी को केंद्रीय बजट 2023 पेश करेंगी। विभिन्न क्षेत्रों के उद्योग जगत के नेता सीतारमण के बजट भाषण का उत्सुकता से इंतजार कर रहे हैं, यह देखने के लिए कि उन्हें क्या पेशकश करनी है।

रियल एस्टेट सेक्टर की उम्मीदें

भारत में रियल एस्टेट क्षेत्र सबसे अधिक योगदान देने वाले क्षेत्रों में से एक है और कृषि के बाद दूसरा सबसे बड़ा रोजगार सृजक है। कोविड के बाद सरकार के लिए रोजगार सृजन एक प्रमुख उद्देश्य है। इस क्षेत्र ने महामारी के बावजूद उल्लेखनीय सुधार हासिल किया है और अर्थव्यवस्था में महत्वपूर्ण योगदान दिया है।

बजट 2023: पूर्ण कवरेज

सरकार को करों और छूट में कुछ प्रमुख छूट देनी चाहिए, और सीमेंट, स्टील और टाइल्स जैसे कच्चे माल पर जीएसटी में कुछ कमी करनी चाहिए। होम लोन पर ब्याज भुगतान के लिए कटौती की सीमा को मौजूदा 2 लाख रुपये से बढ़ाकर 5 लाख रुपये कर दिया जाना चाहिए और आवास ऋण पर मूल कटौती की 1.5 लाख की सीमा को बढ़ाकर 5 लाख रुपये कर दिया जाना चाहिए ताकि किफायती और साथ ही लक्जरी आवास को बढ़ावा दिया जा सके। खंड, जो समय की मांग है। वाणिज्यिक अचल संपत्ति को भी विशेष रूप से टीयर 2 और 3 बाजारों में अधिक धक्का देने की जरूरत है क्योंकि उन बाजारों में वृद्धि की बहुत बड़ी गुंजाइश है। एचबीआईटी के संस्थापक शिव पारेख ने कहा कि कर की दर में 30 से 25 फीसदी की कमी से निश्चित रूप से समग्र क्षेत्र को मदद मिलेगी।

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वैश्विक मुद्दों के कारण, अर्थव्यवस्था में शेष चुनौतियों के बावजूद, वाणिज्यिक अचल संपत्ति (सीआरई) पट्टे पर देने की गतिविधि में वृद्धि हुई है। नए व्यापार उद्यम आवश्यक सुविधाओं को पट्टे पर देने पर बहुत अधिक निर्भर करते हैं और संबंधित बुनियादी ढांचा वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार में तेजी का कारण है। सीमेंट और स्टील जैसे कच्चे माल पर उच्च जीएसटी के कारण वाणिज्यिक निर्माण संपत्तियों की आपूर्ति बाधित हो सकती है। डेवलपर्स को निर्माण की लागत कम करने और अधिक इन्वेंट्री लाने में मदद करने के लिए सरकार को निर्माण सामग्री पर जीएसटी को कम करने की आवश्यकता है। होम लोन पर आवासीय आवास के लिए ब्याज और मूलधन पर टैक्स छूट 2 लाख रुपये से बढ़ाकर 5 लाख रुपये करने से ग्राहकों को काफी राहत मिलेगी और इस क्षेत्र में अधिक आर्थिक गतिविधियां आएंगी। वाणिज्यिक अचल संपत्ति क्षेत्र में सह-कार्यस्थल एक प्रमुख योगदानकर्ता के रूप में उभरे हैं और प्राप्तियों पर 10% पूंजी को अवरुद्ध करने का कारण बनते हैं। Propcatalyst के सह-संस्थापक अंकुश आहूजा ने कहा कि टैक्स की दर को 2% तक कम करने से उन्हें फलने-फूलने में मदद मिलेगी और CRE के लिए अच्छा होगा।

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भारतीय अर्थव्यवस्था ठीक होने की धीमी राह पर है क्योंकि COVID-19 संकट कमोबेश थम गया है। यह सशक्त रूप से स्थापित किया गया है कि ग्रामीण क्षेत्र को पुनर्जीवित करने और राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के चालक के रूप में प्रमुखता के स्थान पर वापस लाने की आवश्यकता है, ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि जिस तरह का संकट COVID-19 संकट के दौरान देखा गया था, उसकी पुनरावृत्ति न हो। . विशेष रूप से कृषि में सुधार के लिए ग्रामीण क्षेत्रों को पुनर्जीवित करने के लिए एक बहुत बढ़ा हुआ बजट आवंटन निर्देशित किया जाना है। कृषि (और पशुधन पालन) को प्रोत्साहित किया जाना चाहिए ताकि यह घरेलू खाद्य और पोषण सुरक्षा (FNS) और स्थिर नकदी आय को पूरा कर सके। पुनर्योजी कृषि पद्धतियों पर ध्यान देने की आवश्यकता है जो पारिस्थितिक सुरक्षा और खाद्य सुरक्षा सुनिश्चित करेगी। MSMEs, विशेष रूप से खाद्य प्रसंस्करण के आसपास, को प्रोत्साहित करने की आवश्यकता है ताकि स्थानीय अर्थव्यवस्था के स्तर पर बहुत सारे रोजगार सृजित हो सकें। “वोकल फॉर लोकल” के सिद्धांत के अनुरूप, सरकार को स्थानीय उत्पादन और विपणन क्लस्टर बनाने में निवेश करना चाहिए। इस प्रकार ग्रामीण क्षेत्र को दो प्रकार के निवेश की आवश्यकता है – एक आर्थिक अवसरों का विस्तार करने के लिए और दूसरा मौजूदा संकट को कम करने के लिए।

इस दृष्टिकोण से, कई विशिष्ट सुझाव इस प्रकार हैं:

1. सुनिश्चित रबी सिंचाई प्रदान करने वाली 10 हेक्टेयर की 50,000 योजनाओं के लिए 7 लाख रुपये प्रति योजना की दर से सौर ऊर्जा संचालित, समुदाय आधारित सूक्ष्म सिंचाई में निवेश – 35,000 करोड़ रुपये।
2. मौजूदा झीलों और टैंकों की खुदाई करके जल संचयन संरचनाओं को पुनर्जीवित करना @ रु। 100,000 टैंकों के लिए 500,000 प्रति टैंक – रुपये। 5000 करोड़
3. सभी मजदूरी रोजगार आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए मनरेगा आवंटन को 200,000 करोड़ रुपये तक बढ़ाएं, जो बदले में खेत तालाबों और जल संचयन संरचनाओं के रूप में बड़े पैमाने पर आजीविका संपत्ति का निर्माण कर सकता है। जनजातीय क्षेत्रों में दिनों की संख्या बढ़ाकर 200 और अन्य क्षेत्रों में 150 करना; वेतन बढ़ाकर 300/- रुपये करें
4. पुनर्योजी कृषि @ रुपये के लिए प्रोत्साहन। 10 मिलियन हेक्टेयर के लिए 5000 प्रति हेक्टेयर – रु। 5000 करोड़
5. एफपीओ सहायता कार्यक्रम के तहत गैर सरकारी संगठनों को समर्थन बढ़ाना
6. खाद्य प्रसंस्करण, और अन्य स्टार्ट-अप्स पर एमएसएमई में स्थानीय निवेश को प्रोत्साहित करें – नकद प्रोत्साहन, टैक्स ब्रेक और आसान ऋण एमएसएमई क्षेत्र को बढ़ावा देने में सहायक होंगे।
7. सहायक और बैक-एंड फर्मों में स्थानीय रोजगार सृजित करने के लिए बड़ी निर्माण कंपनियों को छोटे और मुफस्सिल शहरों में निवेश करने के लिए प्रोत्साहित करें, और विशिष्ट कौशल में युवाओं को प्रशिक्षित करने के लिए स्थानीय आईटीआई के निर्माण में कंपनियों को निवेश/प्रोत्साहन दें।
8. एफआरए के तहत क्षेत्र में वृद्धि, और संसाधन प्रबंधन के लिए प्रति समूह 25 लाख रुपये की कार्यशील पूंजी के साथ वन प्रबंधन समूहों को प्रोत्साहन देना
9. वृद्धावस्था पेंशन, और विधवा पेंशन को कम से कम 3000 रुपये प्रति माह तक बढ़ाएं
10. पीएम-किसान के तहत किसान प्रोत्साहन को बढ़ाकर 8000 रुपये प्रति हेक्टेयर करें
11. लड़कियों को उच्च शिक्षा के लिए प्रोत्साहित करें – पास के कॉलेज तक परिवहन की लागत को पूरा करें
12. भारत रूरल लाइवलीहुड्स फाउंडेशन (बीआरएलएफ) के कॉर्पस को बढ़ाकर रु। 1500 करोड़

इस साल वित्त मंत्री को उस सेक्टर को ज्यादा से ज्यादा देना है, जिसका लोगों के जीवन पर बहुत बड़ा प्रभाव है। बीमा क्षेत्र के लिए बजट से सबसे बड़ी आवश्यकताओं में से एक यह है कि स्वास्थ्य बीमा और जीवन बीमा पर जीएसटी नहीं होना चाहिए। एक देश के रूप में, हमने कोविड के दौरान महसूस किया है कि बहुत कम प्रतिशत लोगों के पास बीमा पॉलिसी थी और अस्पताल के खर्चों का भुगतान करने से परिवारों के वित्तीय स्वास्थ्य पर भारी प्रभाव पड़ा। वेतनभोगी वर्ग लोगों की संख्या के हिसाब से सबसे ज्यादा टैक्स चुकाता है। प्रदान में इंटीग्रेटर नरेंद्रनाथ दामोदरन ने कहा कि धारा 80 सी और अन्य धाराओं के तहत विभिन्न कर प्रावधानों को बढ़ाया जाना चाहिए ताकि वे सुरक्षा जीवन बीमा द्वारा बीमा उत्पादों में निवेश कर सकें।

वरिष्ठ नागरिकों के लिए बीमा प्रावधान होने चाहिए जिसके तहत उन्हें कवरेज से वंचित किया जाना चाहिए। एलायंस इंश्योरेंस ब्रोकर्स के सह-संस्थापक और निदेशक आतुर ठक्कर ने कहा कि इस आयु वर्ग के रूप में, उन्होंने अपने पूरे जीवन काम किया है और करों का भुगतान किया है और जब वे सेवानिवृत्त हो रहे हैं तो हमें उन्हें बीमारी और बीमारियों के लिए स्वास्थ्य आधार पर कवरेज से इनकार नहीं करना चाहिए।

मौद्रिक नीति के कड़े होने से, एसएमई दिन-प्रतिदिन की तरलता पर दबाव महसूस कर रहे हैं; हम अनुशंसा करते हैं कि सरकार को तत्काल तरलता को कम करने के लिए राष्ट्रीयकृत बैंकों को उपार्जित जीएसटी क्रेडिट को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करने की अनुमति देनी चाहिए। वैश्विक घटनाओं के कारण कच्चे माल की लागत बढ़ने के साथ, सरकार को वेलनेस क्षेत्र में एसएमई के लिए करों को और कम करने पर विचार करना चाहिए। वेलनेस उद्योग लंबे समय में काफी बड़ी संख्या में स्टार्ट-अप के साथ उत्पादों की एक विस्तृत श्रृंखला की पेशकश करने और देश भर में पहुंच के साथ अत्यधिक योगदान देने जा रहा है, इस प्रकार सरकारी खजाने में भी वृद्धि होगी। उद्योग का मूल्य 2018 में INR 901.07 Bn था और 2024 तक INR 2,463.49 Bn तक पहुंचने का अनुमान है, जो 2019-2024 की अवधि के दौरान ~18.40% की चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर (CAGR) में विस्तार कर रहा है। वेलनेस उद्योग में एसएमई को भी इस बढ़ते क्षेत्र को बढ़ावा देने के लिए पीएलआई योजनाएं दी जानी चाहिए,” मोहित गोयल, संस्थापक और निदेशक वैदिक कॉस्मेक्यूटिकल्स

हर क्षेत्र केंद्रीय बजट 2023-23 में घोषणाओं का बेसब्री से इंतजार कर रहा है और अपने क्षेत्रों के लिए सर्वोत्तम चीजों की उम्मीद कर रहा है।

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