रियल एस्टेट में उछाल! अक्टूबर-दिसंबर में 8 शहरों में घरों की बिक्री 19% बढ़ी; 2022 में मांग 50% बढ़ी

PropTiger के अनुसार, आठ प्रमुख शहरों में अक्टूबर-दिसंबर की अवधि के दौरान आवास की बिक्री सालाना आधार पर 19 प्रतिशत बढ़कर 80,770 यूनिट हो गई। पिछले वर्ष की इसी अवधि में आवासीय संपत्तियों की बिक्री 67,890 इकाई थी। हाउसिंग ब्रोकरेज फर्म PropTiger.com की रिपोर्ट रियल इनसाइट के मुताबिक, इस साल आठ प्रमुख शहरों में हाउसिंग की बिक्री 50 फीसदी बढ़कर 3,08,940 यूनिट हो गई, जबकि 2021 में 2,05,940 यूनिट बिकी थीं।

विकास वधावन, ग्रुप सीएफओ, Housing.com, Makaan.com और PropTiger.com ने कहा, “गृह ऋण की ब्याज दरों में लगातार वृद्धि के बावजूद, ग्राहकों को गिरवी ब्याज दरों के बारे में चिंता करने के बजाय कम कीमतों में लॉक करने में रुचि रही है।”

आंकड़ों के अनुसार, अहमदाबाद में आवास की बिक्री अक्टूबर-दिसंबर में 23 प्रतिशत बढ़कर 6,640 इकाई हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 5,420 इकाई थी। 2022 में बिक्री 62 प्रतिशत बढ़कर 27,310 इकाई हो गई जो पिछले वर्ष 16,880 इकाई थी।

मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) में – जिसमें मुंबई, नवी मुंबई और ठाणे शामिल हैं, आवास की बिक्री अक्टूबर-दिसंबर में 40 प्रतिशत बढ़कर 31,370 यूनिट हो गई, जो कि एक साल पहले की अवधि में 22,440 यूनिट थी। पूरे वर्ष के दौरान, वित्तीय पूंजी ने पिछले वर्ष 58,560 इकाइयों की बिक्री से 1,09,680 इकाइयों की बिक्री में 87 प्रतिशत की वृद्धि देखी।

पुणे में आवासीय संपत्तियों की बिक्री इस वर्ष की चौथी तिमाही में 1 प्रतिशत बढ़कर 16,300 इकाई हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 16,080 इकाई थी। इस वर्ष के दौरान पुणे में बिक्री 46 प्रतिशत बढ़कर 62,030 इकाई हो गई, जो पिछले वर्ष में 42,420 इकाई थी।

PropTiger.com और Housing.com की शोध प्रमुख अंकिता सूद ने कहा, “2022 आवासीय रियल्टी के लिए एक ज़बरदस्त नोट के साथ समाप्त हो गया है, और यह केवल बहुप्रतीक्षित अप-साइकिल की शुरुआत है जो एक दशक के बाद देखी जा रही है। मांग मुख्य रूप से मजबूत एंड-यूजर्स की रुचि से प्रेरित है।”

सूद ने कहा कि 2023 के लिए रेजिडेंशियल रियल्टी आउटलुक वैश्विक व्यापक आर्थिक माहौल और नए वेरिएंट के प्रसार पर अनिश्चितता को देखते हुए सावधानीपूर्वक सकारात्मक बना हुआ है।

दिल्ली-एनसीआर के लिए दुखद तस्वीर

अक्टूबर-दिसंबर में बेंगलुरु में हाउसिंग सेल्स में 30 फीसदी की गिरावट के साथ 6,560 यूनिट्स रही, जो एक साल पहले की अवधि में 9,420 यूनिट्स थी। हालांकि, आईटी शहर ने पिछले साल 24,980 इकाइयों से 2022 में 30,470 इकाइयों की बिक्री में 22 प्रतिशत की वृद्धि देखी।

इस कैलेंडर वर्ष की चौथी तिमाही में चेन्नई में आवास की बिक्री 2 प्रतिशत घटकर 3,160 इकाई रह गई, जो एक साल पहले की अवधि में 3,210 इकाई थी। लेकिन, पूरे वर्ष में, शहर ने 2021 में 13,050 इकाइयों से 14,100 इकाइयों की 8 प्रतिशत अधिक बिक्री देखी।

दिल्ली-एनसीआर के बाजार में अक्टूबर-दिसंबर के दौरान पिछले साल की इसी तिमाही में 4,430 इकाइयों की बिक्री से 3 प्रतिशत की गिरावट के साथ 4,280 इकाइयों की गिरावट देखी गई। हालांकि, एनसीआर में बिक्री 2022 में 7 प्रतिशत बढ़कर 19,240 इकाई हो गई, जो पिछले वर्ष 17,910 इकाई थी।

दिल्ली-एनसीआर मार्केट डेटा में गुरुग्राम, नोएडा, ग्रेटर नोएडा, गाजियाबाद और फरीदाबाद शामिल हैं। हैदराबाद में आवासीय संपत्तियों की बिक्री अक्टूबर-दिसंबर के दौरान दो गुना बढ़कर 10,330 यूनिट हो गई, जो पिछले साल की समान तिमाही में 4,280 यूनिट थी। 2022 में बिक्री 22,240 इकाइयों से 59 प्रतिशत बढ़कर 35,370 इकाई हो गई।

कोलकाता में, अक्टूबर-दिसंबर के दौरान बिक्री 18 प्रतिशत घटकर 2,130 इकाई रह गई, जो एक साल पहले की अवधि में 2,610 इकाई थी। इसके विपरीत, 2021 में 9,900 इकाइयों से इस वर्ष मांग 8 प्रतिशत बढ़कर 10,740 इकाई हो गई।

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