बॉम्बे हाई कोर्ट ने डेवलपर को तारदेओ ट्विन टावर्स में अतिरिक्त निर्माण करने से रोक दिया | मुंबई समाचार – द टाइम्स ऑफ इंडिया

मुंबई: एक बड़ी कानूनी लड़ाई में, बॉम्बे हाई कोर्ट ने मंगलवार को एक अंतरिम आदेश में डेवलपर एसडी कॉरपोरेशन को तारदेओ में ‘द इंपीरियल’ कहे जाने वाले 60 मंजिला ट्विन टावरों में कोई भी अतिरिक्त या बदलाव करने से रोक दिया।टावर्स ए और बी के 48 निवासियों के एक समूह ने लेआउट में अतिरिक्त इमारतों और टावरों में अधिक फ्लैट बनाने की योजना के लिए अपने डेवलपर को अदालत में घसीटा। उन्होंने कहा कि यह डेवलपर द्वारा उन्हें दिखाए गए 2009 के बिल्डिंग प्लान का उल्लंघन है।मंगलवार को हाई कोर्ट ने डेवलपर पर रोक लगा दी और कहा कि निवासियों की सहमति के बिना कोई भी बदलाव नहीं किया जा सकता है। एचसी ने कहा कि “1,91,625 वर्ग मीटर के बड़े पैमाने पर बिक्री घटक का उपयोग करके अधिक निर्माण करने के लिए बिल्डरों की प्रस्तावित कार्रवाई स्लम योजना के पूरा होने में देरी के कारण बनाए गए अवसर को भुनाने के अलावा और कुछ नहीं है”। टार्डिओ के एमपी मिल कंपाउंड में स्लम पुनर्वास योजना के हिस्से के रूप में लक्जरी टावर बनाए गए।कानूनी लड़ाई न्यायमूर्ति संदीप मार्ने के समक्ष लड़ी गई, जिन्होंने मंगलवार को 170 पन्नों का फैसला सुनाया। न्यायाधीश ने फैसला सुनाया कि बिल्डर, स्लम अधिनियम की रूपरेखा के तहत झुग्गी निवासियों की पात्रता में उतार-चढ़ाव के कारण उच्च निर्माण योग्य स्थान की उपलब्धता का हवाला देकर, महाराष्ट्र फ्लैट स्वामित्व अधिनियम (एमओएफए) के तहत फ्लैट खरीदारों को किए गए पहले के खुलासे का उल्लंघन नहीं कर सकता है। एचसी ने यह भी कहा कि सभी बिक्री मुकदमे के नतीजे के अधीन होंगी और बिल्डर को ऐसा खुलासा करना होगा।स्लम योजना 2002 में दी गई थी, और खरीदारों को अंतिम खुलासा 2009 की संशोधित योजना में दो 60-मंजिला टॉवर बनाने और 38,500 वर्ग मीटर के निर्माण योग्य स्थान के साथ एक तिहाई के लिए जगह रखने के लिए किया गया था। एचसी ने कहा कि इस स्तर पर, तीसरा टावर इस क्षेत्र से अधिक नहीं हो सकता है। बिल्डर ने दावा किया कि नई डीसीआर 2034 के तहत स्लम योजना के लिए एफएसआई को बढ़ाकर 4.21 कर दिया गया है। एचसी ने क्लब हाउस, शरण क्षेत्र और पोडियम स्तरों के लिए कोर्ट रिसीवर नियुक्त करने की उनकी याचिका भी खारिज कर दी। वरिष्ठ वकील प्रवीण समदानी, प्रतीक सेकसरिया और वकील अभिषेक सालियान की अपार्टमेंट मालिकों की दलील को स्वीकार करते हुए कि 2009 में तीन टावरों के लिए 3 से कम की मूल एफएसआई को फ्रीज कर दिया जाना चाहिए, एचसी ने कहा कि बिल्डरों को “2009 की योजना में किए गए खुलासे के विपरीत, कार्रवाई को उलट नहीं किया जा सकता है”।हालाँकि, डेवलपर के वरिष्ठ वकील विराग तुलज़ापुरकर, रवि कदम, ज़ाल अंधयारुजिना और वकील कार्ल टैम्बोली के साथ-साथ कानूनी फर्म वाडिया गांधी को सुनने के बाद, HC ने माना कि 96,000 वर्ग मीटर से अधिक के शेष ‘बिक्री घटक’ क्षेत्र का उपयोग कहीं और टीडीआर के रूप में किया जा सकता है।डेवलपर की याचिका पर फैसले के बाद, एचसी ने टावर सी के निर्माण की सीमा तय करने के सीमित मुद्दे पर अपने आदेश पर रोक लगाने से इनकार कर दिया। एचसी ने कहा कि निर्माण अभी शुरू नहीं हुआ है।