बेंगलुरु मिलेनियल्स की साहसिक चालें: वे रियल एस्टेट बाजार में कैसे हावी हो रहे हैं

बेंगलुरु रियल एस्टेट: सहस्राब्दी, जो स्थिरता और वित्तीय सुरक्षा को प्राथमिकता देते हैं, अचल संपत्ति में निवेश के महत्व को अपनी बुनियादी जरूरतों को पूरा करने के तरीके के रूप में पहचानते हैं, जबकि दीर्घकालिक मूल्य प्रशंसा से संभावित रूप से लाभान्वित होते हैं, मिलेनियल्स के घर खरीदने के व्यवहार पर आधारित एक नया अध्ययन मिला। बेंगलुरु, रियल एस्टेट डेवलपर माना प्रोजेक्ट्स द्वारा साझा किया गया।

इसमें कहा गया है कि रियल एस्टेट निवेश एक वास्तविक संपत्ति प्रदान करता है जो समय के साथ पूंजी की सराहना के माध्यम से लगातार आय उत्पन्न कर सकता है। यह स्थिरता सुरक्षा की भावना पैदा करती है और सहस्राब्दी के धन के निर्माण और उनके भविष्य को सुरक्षित करने की दीर्घकालिक वित्तीय आकांक्षाओं से मेल खाती है।

अध्ययन के मुख्य निष्कर्ष; मिलेनियल होम ख़रीदना पैटर्न

घर खरीदते समय उम्मीदें

जब घर खरीदने की बात आती है तो मिलेनियल्स की उम्मीदों और प्राथमिकताओं का एक अनूठा सेट होता है।

इस पीढ़ी के लिए प्राथमिक विचारों में से एक सामर्थ्य है। कई सहस्राब्दी छात्र ऋण ऋण और अन्य वित्तीय दबावों से निपट रहे हैं, जो चुनौतीपूर्ण घर खरीदना बना सकते हैं। इस प्रकार, वे ऐसे घरों की तलाश कर सकते हैं जिनकी उचित कीमत हो और वे केवल अपने बजट को थोड़ा बढ़ाएंगे।

इसके अतिरिक्त, कई सहस्राब्दी के लिए स्थान एक महत्वपूर्ण कारक है। वे सार्वजनिक परिवहन, काम और अन्य सुविधाओं के करीब के घरों को प्राथमिकता देते हैं, जैसे कि वाईफाई-सक्षम ज़ोन, सह-कार्यस्थलों के साथ कैफेटेरिया, मनोरंजन स्थान, और प्रकृति के बीच टहलने के लिए खुले भू-भाग वाले बगीचे। इसके साथ ही मिलेनियल्स का अधिक सुविधाजनक और आरामदायक जीवन शैली के लिए स्मार्ट, पूरी तरह से स्वचालित घरों की ओर अधिक झुकाव है।

इस जनसांख्यिकीय के लिए स्थिरता और ऊर्जा दक्षता भी महत्वपूर्ण हैं, क्योंकि वे अक्सर पर्यावरण और उनके घरों पर पड़ने वाले प्रभाव के बारे में चिंतित होते हैं। जैसे, सौर पैनल और उच्च दक्षता वाले उपकरण जैसी सुविधाएँ विशेष रूप से आकर्षक हो सकती हैं।

अंत में, सहस्राब्दी अपने घरों में लचीलेपन और कम रखरखाव को महत्व देते हैं। वे ऐसे स्थानों की तलाश में हो सकते हैं जिन्हें विभिन्न आवश्यकताओं और गतिविधियों को समायोजित करने के लिए आसानी से अनुकूलित किया जा सकता है, और वे कम रखरखाव वाले भूनिर्माण और टिकाऊ निर्माण सामग्री की भी सराहना कर सकते हैं जिसके लिए न्यूनतम रखरखाव की आवश्यकता होती है।

एक नए जमाने के घर खरीदार की वर्तमान आवश्यकताएं

नई तकनीक और बदलती जीवन शैली के जवाब में एक नए जमाने के घर खरीदार की आवश्यकताएं लगातार बदल रही हैं।

कई खरीदारों के लिए सबसे महत्वपूर्ण आवश्यकताओं में से एक स्मार्ट होम तकनीक है, जिसमें उपकरण, थर्मोस्टैट्स और सुरक्षा प्रणालियां शामिल हैं जिन्हें दूर से नियंत्रित किया जा सकता है।

कई घर खरीदारों के लिए ऊर्जा दक्षता भी एक प्राथमिकता है, जो ऐसे घरों की तलाश में हैं जो पर्यावरण के अनुकूल और लागत प्रभावी होने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।

लचीलेपन भी महत्वपूर्ण है, क्योंकि कई खरीदार रिक्त स्थान की तलाश में हैं जिन्हें विभिन्न आवश्यकताओं और जीवन शैली के लिए आसानी से अनुकूलित किया जा सकता है, जैसे कि घर के कार्यालय या अतिथि कमरे।

इसके अतिरिक्त, बाहरी रहने की जगह तेजी से लोकप्रिय हो गई है, क्योंकि अधिक लोग घर पर समय बिताते हैं और प्रकृति से जुड़ना चाहते हैं।

कम रखरखाव सुविधाओं की भी मांग है, क्योंकि खरीदार रखरखाव को कम करना चाहते हैं और महंगी मरम्मत से बचना चाहते हैं।

स्थान एक महत्वपूर्ण विचार बना हुआ है, कई खरीदार घरों की तलाश में हैं जो सुविधाजनक और चलने योग्य पड़ोस में सार्वजनिक परिवहन की आसान पहुंच के साथ स्थित हैं।

अंत में, ओपन-कॉन्सेप्ट लिविंग तेजी से लोकप्रिय हो गया है, जिसमें खरीदार विशाल और लचीली मंजिल योजनाओं वाले घरों की तलाश कर रहे हैं जो मनोरंजक और पारिवारिक समारोहों के लिए आदर्श हैं।

क्या ऐसे कोई स्रोत थे जो मिलेनियल्स के खरीद निर्णयों को प्रभावित करते थे?

जब रियल एस्टेट की बात आती है तो कई स्रोत मिलेनियल्स के खरीद निर्णयों को प्रभावित करते हैं। सूचना और प्रभाव के कुछ प्रमुख स्रोतों में शामिल हैं:

परिवार और दोस्तों

जब अचल संपत्ति खरीदने की बात आती है तो मिलेनियल परिवार और दोस्तों से भी प्रभावित होते हैं। वे उन लोगों की राय ले सकते हैं जिन्होंने पहले से ही घरों को खरीदा है या बाजार में निवेश किया है ताकि बेहतर समझ प्राप्त हो सके कि क्या उम्मीद की जाए और प्रक्रिया को कैसे नेविगेट किया जाए।

बाहरी दुनिया के लिए एक्सपोजर

मिलेनियल्स अंतरराष्ट्रीय स्तर पर चल रहे मौजूदा परिदृश्यों से अच्छी तरह वाकिफ हैं, और बाहरी दुनिया के लिए उनका एक्सपोजर उन्हें रियल एस्टेट में निवेश करने से पहले निर्णायक निष्कर्ष निकालने की अनुमति देता है। उन्होंने अनूठे रुझान देखे हैं जो आवासीय संपत्ति में निवेश करने की तलाश करते समय वे विकसित करना चाहते हैं।

डिजिटल क्रांति अनुभव को पुनर्परिभाषित कर रही है

सहस्राब्दी कोई भी खरीदारी निर्णय लेने से पहले ऑनलाइन व्यापक शोध करते हैं, और वे अक्सर संपत्तियों की खोज करने, कीमतों और सुविधाओं की तुलना करने और विभिन्न पड़ोस और शहरों के बारे में जानकारी इकट्ठा करने के लिए रियल एस्टेट वेबसाइटों और पोर्टलों की ओर रुख करते हैं।

सामाजिक मीडिया

फेसबुक, इंस्टाग्राम और ट्विटर जैसे सोशल मीडिया प्लेटफॉर्म भी मिलेनियल्स के लिए सूचना के महत्वपूर्ण स्रोत हैं। वे बाजार में नवीनतम रुझानों और पेशकशों की बेहतर समझ पाने के लिए रियल एस्टेट एजेंटों, डेवलपर्स और प्रभावित करने वालों का अनुसरण कर सकते हैं।

कितने प्रतिशत ग्राहक मिलेनियल घर खरीदार हैं?

अमेरिकन साइकोलॉजिकल एसोसिएशन और सीबीएस के अनुसार, कुल आबादी के प्रतिशत के रूप में, भारत में 1981-1996 के बीच मिलेनियल्स की बढ़ती संख्या का अनुभव हो रहा है। संयुक्त राष्ट्र की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि 2021 तक, भारत में मिलेनियल्स की हिस्सेदारी 52% थी, जो वैश्विक औसत 47% से अधिक है।

इसके साथ ही संयुक्त राष्ट्र के एक हालिया अध्ययन में कहा गया है कि 2023 में देश की 86-90% आबादी मिलेनियल्स और जेनजेड टेक वर्कफोर्स में है। इससे पता चलता है कि मिलेनियल संपत्ति के निर्माण और अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने के साधन के रूप में सक्रिय रूप से संपत्ति बाजार में निवेश करना चाहते हैं।

एक निवेश विकल्प के रूप में रियल एस्टेट के लिए मिलेनियल्स की वरीयता के कई कारण हैं। रियल एस्टेट को अपेक्षाकृत स्थिर और सुरक्षित निवेश विकल्प के रूप में देखा जाता है, क्योंकि संपत्ति के मूल्य समय के साथ बढ़ने लगते हैं, और यह एक मूर्त संपत्ति है जो किराये की आय प्रदान कर सकती है। इसके अलावा, किफायती आवास की बढ़ती उपलब्धता और प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) जैसे सरकारी प्रोत्साहनों के साथ मिलेनियल्स को रियल एस्टेट बाजार में प्रवेश करना आसान हो रहा है।

इसके अलावा, मिलेनियल्स भारत में रियल एस्टेट की मांग बढ़ा रहे हैं क्योंकि वे अपने और अपने परिवार के लिए घर खरीदना चाहते हैं। कई सहस्राब्दी अपने जीवन में एक ऐसे चरण में हैं जहां वे शादी कर रहे हैं और परिवार शुरू कर रहे हैं, और इससे अच्छी तरह से जुड़े स्थानों में बड़े घरों की मांग बढ़ रही है। डेवलपर्स इस मांग को पूरा करने के लिए घरों का निर्माण कर रहे हैं जो युवा परिवारों की जरूरतों को पूरा करते हैं, जिसमें बच्चों के खेलने के क्षेत्र और हरित स्थान जैसी सुविधाएं हैं।

कुल मिलाकर, मिलेनियल्स का निवेशकों और घर खरीदारों दोनों के रूप में भारतीय रियल एस्टेट बाजार पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ रहा है। जैसा कि यह पीढ़ी कार्यबल में प्रवेश करना जारी रखती है और धन जमा करती है, आने वाले वर्षों में उनकी प्राथमिकताएं अचल संपत्ति बाजार को आकार देंगी।

मिलेनियल्स द्वारा घर खरीदने में अचानक वृद्धि क्यों?

रियल एस्टेट वित्तीय अनुशासन और स्थिर रिटर्न का एक अनूठा संयोजन प्रदान करता है, जो इसे अन्य निवेश विकल्पों से अलग करता है, जैसे कि म्यूचुअल फंड या सोना, जो अक्सर बाजार में उतार-चढ़ाव के अधीन होते हैं। यह स्थिरता अचल संपत्ति को एक आकर्षक विकल्प बनाती है, विशेष रूप से सहस्राब्दी के लिए जो अपनी व्यक्तिगत जरूरतों और अपने परिवारों की जरूरतों को पूरा करने पर केंद्रित हैं।

रियल एस्टेट निवेश एक मूर्त संपत्ति प्रदान करते हैं जो समय के साथ किराये की पैदावार या संभावित पूंजी वृद्धि के माध्यम से एक स्थिर आय उत्पन्न कर सकते हैं। यह स्थिरता सुरक्षा की भावना प्रदान करती है और सहस्राब्दी के दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित करती है जो धन का निर्माण और अपने भविष्य को सुरक्षित करना चाहते हैं।

मिलेनियल्स, जो तेजी से स्थिरता और वित्तीय सुरक्षा को प्राथमिकता दे रहे हैं, रियल एस्टेट में निवेश के महत्व को अपनी मूलभूत आवश्यकताओं को पूरा करने के साधन के रूप में पहचानते हैं, जबकि संभावित रूप से दीर्घकालिक मूल्य प्रशंसा से लाभान्वित होते हैं।

कई सहस्राब्दी ऐसे घरों की तलाश में हैं जो पारंपरिक शहरी अपार्टमेंट की तुलना में अधिक स्थान, गोपनीयता और बाहरी रहने की जगह प्रदान करते हैं। COVID-19 महामारी ने भी समर्पित कार्यक्षेत्रों और गृह कार्यालयों के साथ घरों की इच्छा में वृद्धि की है।

छात्र ऋण और अन्य वित्तीय चुनौतियों के उच्च स्तर का सामना करने के बावजूद, कई सहस्राब्दी एक घर पर डाउन पेमेंट के लिए बचत करने में सक्षम हैं, या तो मेहनती बचत या परिवार के सदस्यों से वित्तीय सहायता के माध्यम से।

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किराये के घरों को अक्सर उन व्यक्तियों द्वारा चुना जाता है जो शहर में छोटी अवधि के लिए रहते हैं, जबकि जिनके पास रियल एस्टेट अपार्टमेंट हैं, उन्होंने खुद को शहर में लंबी अवधि के लिए स्थापित किया है।

किराए पर लेना सामर्थ्य प्रदान करता है, व्यक्तियों को अपना पेशेवर जीवन शुरू करने के लिए अधिक सुलभ विकल्प प्रदान करता है। वे आवागमन के समय को कम करने और सुविधा को अधिकतम करने के लिए कार्यस्थलों, स्कूलों, अस्पतालों और मनोरंजन क्षेत्रों जैसी आवश्यक सुविधाओं के पास किराये के घरों की तलाश करते हैं।

घर किराए पर लेने में सुरक्षा जमा जैसी कम अग्रिम लागत शामिल होती है और स्थानांतरण के मामले में लचीलापन प्रदान करता है। हालांकि, किराएदार संपत्ति में इक्विटी जमा नहीं करते हैं और समय के साथ बढ़ते किराये के भुगतान का सामना कर सकते हैं।

इसके विपरीत, एक घर के मालिक होने के लिए उच्च अग्रिम लागतों की आवश्यकता होती है जैसे डाउन पेमेंट और क्लोजिंग कॉस्ट। हालांकि, यह लंबी अवधि के वित्तीय लाभ प्रदान करता है, जैसे इक्विटी का निर्माण और संभावित मूल्य प्रशंसा। गृहस्वामियों का अपने रहने की जगह पर अधिक नियंत्रण होता है, जिसमें वांछित परिवर्तन और नवीनीकरण करने की स्वतंत्रता भी शामिल है।

किराए पर लेने और रखने के बीच चयन करना व्यक्तिगत परिस्थितियों, वित्तीय लक्ष्यों और जीवन शैली की प्राथमिकताओं पर निर्भर करता है। किराए पर लेना लचीलापन प्रदान करता है, जबकि मालिक दीर्घकालिक वित्तीय स्थिरता, अपनेपन की भावना और घर के स्वामित्व के गौरव की क्षमता प्रदान करता है।