मुंबई: शायद पहली बार, बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी) ने जारी करने से इंकार कर दिया है काम बंद करने का नोटिस एक निर्माणाधीन परियोजना के लिए कांदिवली से मिले निर्देश के बाद भारतीय सेना'एस केंद्रीय आयुध डिपो (सीओडी)
पिछले महीने सीओडी ने बीएमसी के भवन प्रस्ताव विभाग (पश्चिमी उपनगर) के कार्यकारी अभियंता को कांदिवली (पूर्व) में अकुरली रोड पर गोदरेज प्रॉपर्टीज परियोजना पर काम रोकने के लिए पत्र लिखा था।कारण: यह परियोजना कांदिवली आयुध डिपो की परिधि दीवार से 500 मीटर के भीतर है।
कमांडेंट द्वारा बीएमसी को लिखे गए पत्र में कहा गया है, ''यह प्लॉट मुंबई के सेंट्रल ऑर्डनेंस डिपो के कांदिवली परिसर की परिधि से लगभग 250 मीटर की दूरी पर स्थित है। पता चला है कि इस परियोजना को गोदरेज प्रॉपर्टीज लिमिटेड द्वारा गोदरेज रिजर्व के नाम से विकसित किया जा रहा है।'' इसमें केंद्र के दिशा-निर्देशों का हवाला दिया गया है, जिसमें कहा गया है कि रक्षा प्रतिष्ठान की परिधि की दीवार के 100 मीटर के दायरे में निर्माण की अनुमति नहीं है।
इसके अलावा, रक्षा विभाग से अनापत्ति प्रमाण पत्र प्राप्त करने के बाद 100 मीटर से 500 मीटर की दूरी के भीतर अधिकतम चार मंजिलों (भूतल-प्लस-तीन) का निर्माण ही अनुमत है।
पत्र में कहा गया है, “परिणामस्वरूप, रक्षा विभाग से एनओसी प्राप्त किए बिना सेना प्रतिष्ठान की परिधि दीवार से 500 मीटर की परिधि में कोई भी निर्माण गतिविधि उपरोक्त दिशा-निर्देशों में उल्लिखित मौजूदा नियम के विपरीत है। इसलिए, निजी बिल्डर द्वारा किया गया निर्माण सरकारी आदेशों/दिशा-निर्देशों का स्पष्ट उल्लंघन है और इसलिए अवैध है।” 15 मई के पत्र में कहा गया है, “आपसे अनुरोध है कि आप 'काम रोकने का नोटिस' जारी करें… ताकि बाद में किसी भी कानूनी जटिलता से बचा जा सके।”
पहली बार बीएमसी ने कहा कि वह काम नहीं रोकेगी क्योंकि यह कानून के मुताबिक नहीं होगा। 11 जून को कमांडेंट को जवाब में लिखा गया, “महाराष्ट्र क्षेत्रीय नगर नियोजन अधिनियम, 1966 और विकास योजना, 2034 के प्रावधानों के तहत निर्माण की अनुमति है, जिसे सुरक्षा और संरक्षा के सभी पहलुओं पर विचार करने के बाद तैयार किया गया है। विकास योजना, 2034 बनाते समय हमें कोई सुझाव/आपत्ति नहीं मिली है, और आस-पास के क्षेत्र में बहुत बड़ी शहरी बस्ती और निर्माण है।”
बीएमसी ने कहा कि सीओडी कांदिवली और मलाड के पास करीब 100 विकास कार्य चल रहे हैं। “बेशक, इन परियोजनाओं की दूरी रक्षा प्रतिष्ठानों से 10 मीटर से अधिक है, 21.10.2016 के परिपत्र के अनुसार इसकी अनुमति है। इसलिए, ऐसी परियोजनाओं को काम रोकने का नोटिस जारी करना कानून के अनुसार नहीं होगा,” बीएमसी के कार्यकारी अभियंता (भवन प्रस्ताव विभाग-पश्चिमी उपनगर) ने अपने पत्र में कहा।
जनवरी 2023 में, पूरे भारत में नौसेना प्रतिष्ठानों के पास रहने वाले नागरिकों के लिए एक बड़ी राहत के रूप में, रक्षा मंत्रालय ने प्रतिष्ठानों के पास निर्माण प्रतिबंधों को 500 मीटर से घटाकर केवल 50 मीटर कर दिया। हालांकि, रियल एस्टेट उद्योग के सूत्रों ने कहा कि इस निर्णय को स्थगित रखा गया था। 2016 से, TOI ने मुंबई में सेना और नौसेना प्रतिष्ठानों के आसपास रहने वाले हजारों लोगों की दुर्दशा को उजागर करने वाले लेख प्रकाशित किए हैं, जिनकी इमारतें 500 मीटर के क्षेत्र में आती हैं, जिससे पुनर्विकास असंभव हो जाता है।
पिछले महीने सीओडी ने बीएमसी के भवन प्रस्ताव विभाग (पश्चिमी उपनगर) के कार्यकारी अभियंता को कांदिवली (पूर्व) में अकुरली रोड पर गोदरेज प्रॉपर्टीज परियोजना पर काम रोकने के लिए पत्र लिखा था।कारण: यह परियोजना कांदिवली आयुध डिपो की परिधि दीवार से 500 मीटर के भीतर है।
कमांडेंट द्वारा बीएमसी को लिखे गए पत्र में कहा गया है, ''यह प्लॉट मुंबई के सेंट्रल ऑर्डनेंस डिपो के कांदिवली परिसर की परिधि से लगभग 250 मीटर की दूरी पर स्थित है। पता चला है कि इस परियोजना को गोदरेज प्रॉपर्टीज लिमिटेड द्वारा गोदरेज रिजर्व के नाम से विकसित किया जा रहा है।'' इसमें केंद्र के दिशा-निर्देशों का हवाला दिया गया है, जिसमें कहा गया है कि रक्षा प्रतिष्ठान की परिधि की दीवार के 100 मीटर के दायरे में निर्माण की अनुमति नहीं है।
इसके अलावा, रक्षा विभाग से अनापत्ति प्रमाण पत्र प्राप्त करने के बाद 100 मीटर से 500 मीटर की दूरी के भीतर अधिकतम चार मंजिलों (भूतल-प्लस-तीन) का निर्माण ही अनुमत है।
पत्र में कहा गया है, “परिणामस्वरूप, रक्षा विभाग से एनओसी प्राप्त किए बिना सेना प्रतिष्ठान की परिधि दीवार से 500 मीटर की परिधि में कोई भी निर्माण गतिविधि उपरोक्त दिशा-निर्देशों में उल्लिखित मौजूदा नियम के विपरीत है। इसलिए, निजी बिल्डर द्वारा किया गया निर्माण सरकारी आदेशों/दिशा-निर्देशों का स्पष्ट उल्लंघन है और इसलिए अवैध है।” 15 मई के पत्र में कहा गया है, “आपसे अनुरोध है कि आप 'काम रोकने का नोटिस' जारी करें… ताकि बाद में किसी भी कानूनी जटिलता से बचा जा सके।”
पहली बार बीएमसी ने कहा कि वह काम नहीं रोकेगी क्योंकि यह कानून के मुताबिक नहीं होगा। 11 जून को कमांडेंट को जवाब में लिखा गया, “महाराष्ट्र क्षेत्रीय नगर नियोजन अधिनियम, 1966 और विकास योजना, 2034 के प्रावधानों के तहत निर्माण की अनुमति है, जिसे सुरक्षा और संरक्षा के सभी पहलुओं पर विचार करने के बाद तैयार किया गया है। विकास योजना, 2034 बनाते समय हमें कोई सुझाव/आपत्ति नहीं मिली है, और आस-पास के क्षेत्र में बहुत बड़ी शहरी बस्ती और निर्माण है।”
बीएमसी ने कहा कि सीओडी कांदिवली और मलाड के पास करीब 100 विकास कार्य चल रहे हैं। “बेशक, इन परियोजनाओं की दूरी रक्षा प्रतिष्ठानों से 10 मीटर से अधिक है, 21.10.2016 के परिपत्र के अनुसार इसकी अनुमति है। इसलिए, ऐसी परियोजनाओं को काम रोकने का नोटिस जारी करना कानून के अनुसार नहीं होगा,” बीएमसी के कार्यकारी अभियंता (भवन प्रस्ताव विभाग-पश्चिमी उपनगर) ने अपने पत्र में कहा।
जनवरी 2023 में, पूरे भारत में नौसेना प्रतिष्ठानों के पास रहने वाले नागरिकों के लिए एक बड़ी राहत के रूप में, रक्षा मंत्रालय ने प्रतिष्ठानों के पास निर्माण प्रतिबंधों को 500 मीटर से घटाकर केवल 50 मीटर कर दिया। हालांकि, रियल एस्टेट उद्योग के सूत्रों ने कहा कि इस निर्णय को स्थगित रखा गया था। 2016 से, TOI ने मुंबई में सेना और नौसेना प्रतिष्ठानों के आसपास रहने वाले हजारों लोगों की दुर्दशा को उजागर करने वाले लेख प्रकाशित किए हैं, जिनकी इमारतें 500 मीटर के क्षेत्र में आती हैं, जिससे पुनर्विकास असंभव हो जाता है।
