मुंबई: बीएमसी उन इमारतों को कब्ज़ा प्रमाणपत्र (ओसी) देने के लिए एक माफी योजना शुरू करने की योजना बना रही है जो वर्षों से कब्जे में रहने के बावजूद अनिवार्य मंजूरी के बिना बनी हुई हैं।इस कदम का उद्देश्य शहर और उपनगरों में कई आवासीय भवनों को प्रभावित करने वाले लंबे समय से चले आ रहे मुद्दे का समाधान करना है। नागरिक अधिकारियों ने कहा कि यह योजना 17 नवंबर, 2016 से पहले निर्मित इमारतों पर लागू होगी। इनमें वे संरचनाएं शामिल हैं जहां अनुमोदित योजनाओं से विचलन या अतिरिक्त निर्माण ने पहले उन्हें ओसी प्रमाणन के लिए अयोग्य बना दिया था।वर्तमान में, जबकि ऐसी इमारतों को मानवीय आधार पर पानी की आपूर्ति प्रदान की जाती है, उनसे मानक टैरिफ की तुलना में काफी अधिक दर पर शुल्क लिया जाता है। अधिकारियों ने कहा कि ओसी की अनुपस्थिति ने निवासियों के लिए कानूनी और वित्तीय चुनौतियां भी पैदा की हैं, यहां तक कि डेवलपर्स ने बड़े पैमाने पर इन परियोजनाओं से बाहर कर दिया है।बीएमसी के भवन प्रस्तावों और विकास योजना विभाग द्वारा अंतिम रूप दिए जा रहे दिशानिर्देशों के अनुसार, आवासीय भवन, अस्पताल और स्कूल इस योजना के तहत पात्र होंगे। हालाँकि, केवल वे संरचनाएँ या उनके हिस्से जो नवंबर 2016 की कट-ऑफ तारीख से पहले उपयोग में थे, पात्र होंगे। इसके अतिरिक्त, 80 वर्ग मीटर तक के कारपेट क्षेत्र वाली आवास इकाइयों को कवर किया जाएगा। योजना में नियमितीकरण शुल्क, जुर्माना और आवेदन लागत सहित विभिन्न शुल्कों पर 50% रियायत का प्रस्ताव है। योजना के लागू होने के पहले छह महीनों के भीतर प्रस्तुत किए गए प्रस्तावों को दंड से छूट दी जाएगी, जबकि बाद में प्रस्तुत किए गए प्रस्तावों को आंशिक रियायतें मिलेंगी।इस साल अगस्त में, वेलिंगडन सोसाइटी, तारदेव की 18 ऊपरी मंजिलों के निवासियों को व्यवसाय प्रमाणपत्र (ओसी) की कमी के कारण अपने फ्लैट खाली करने पड़े, जिसके बाद पूर्व भाजपा सांसद गोपाल शेट्टी ने हस्तक्षेप किया था।हालांकि, अधिकारियों ने स्पष्ट किया कि इस योजना का उद्देश्य अवैध निर्माणों को नियमित करना नहीं है और यह अनधिकृत इमारतों पर लागू नहीं होगी।यह कदम राज्य शहरी विकास विभाग के निर्देशों का पालन करता है, जिसने नवंबर 2016 से पहले कब्जे वाली इमारतों पर विचार करने के साथ पात्रता कट-ऑफ तिथि 25 मार्च 1991 से बढ़ाकर 6 जनवरी 2012 कर दी है।प्रस्ताव और उसके दिशानिर्देशों को मंजूरी के लिए नगर निगम और स्थायी समिति के समक्ष रखा जाएगा। एक बार मंजूरी मिलने के बाद, योजना को एक आधिकारिक परिपत्र के माध्यम से लागू किया जाएगा।
