2015-16 में “त्रुटियां” की गईं जब बीएमसी ने मौजूदा भूमि उपयोग पर एक सर्वेक्षण किया और उस समय खाली भूखंडों पर ‘खुली जगहों के लिए आरक्षित’ चिह्नित किया। यह “त्रुटि” हाल ही में नगर निगम आयुक्त और राज्य शहरी विकास विभाग को विशेषज्ञों के एक निकाय-प्रैक्टिसिंग इंजीनियर्स, आर्किटेक्ट्स और टाउन प्लानर्स एसोसिएशन (PEATA) द्वारा किए गए एक प्रतिनिधित्व के दौरान इंगित किया गया था।
बीएमसी ने स्पष्ट रूप से नागरिकों को गुमराह किया। इसने दावा किया था कि उसने अपने नए डीपी 2034 के साथ प्रति व्यक्ति खुले स्थान में वृद्धि की है। अब जब डीपी का कार्यान्वयन शुरू हो गया है, तो खुले स्थानों को काटना स्पष्ट है। इस तरह के भ्रामक दावे कैसे किए गए, इसकी व्याख्या की जानी चाहिए और अधिकारियों को जवाबदेह ठहराया जाना चाहिए।
शहरी विकास विभाग ने ऐसे आरक्षणों को वापस लेने और मूल आरक्षण को बहाल करने की प्रक्रिया शुरू कर दी है। बीएमसी के विकास योजना विभाग ने अब एक नीति बनाई है जिसके तहत आवासीय और वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए भवन निर्माण का मूल आरक्षण लागू किया जा सकता है।
संचार की कमी के कारण त्रुटियां हुईं: बीएमसी
अधिकांश औद्योगिक भूखंड उपनगरों में हैं।
इन भूखंडों के विकास की अनुमति देने के लिए नगरपालिका आयुक्त द्वारा अब अनुमोदित एक नीति में लिखा है: “मैसर्स पीट द्वारा यह सूचित किया गया है कि 2015 में डीपी और 2016 में पुनर्प्रकाशित मसौदा प्रकाशित करते समय, डीपी में अनारक्षित भूखंडों को दिखाया गया था। स्वीकृत लेआउट या औद्योगिक से आवासीय / वाणिज्यिक जैसी वैध विकास अनुमति होने के बावजूद पूरी तरह या आंशिक रूप से प्रस्तावित आरक्षण के रूप में। तत्पश्चात् नगरीय विकास द्वारा स्वीकृत ‘बहिष्कृत योजनाओं’ को हटाकर प्रस्तावित आरक्षणों एवं भूखंडों को अब अनारक्षित के रूप में पुनः स्थापित कर दिया गया है…”
PEATA के सूत्रों ने कहा कि कई मामलों में, नागरिक निकाय ने ‘अस्वीकृति की सूचना (IOD)’ भी दी थी – एक प्रारंभ प्रमाणपत्र जारी करने का पहला कदम। “कई जगहों पर, पुराने भवनों को तोड़ दिया गया था और इसलिए जब सर्वेक्षण किया जा रहा था, तो वे खाली थे। जबकि आपत्तियां दर्ज की गईं, बीएमसी में इनकी अनदेखी की गई, ”सूत्रों ने कहा।
बीएमसी अधिकारियों ने इसे संचार की कमी बताया। “उस समय, जीआईएस प्रणाली बहुत उन्नत नहीं थी। आज, एक सड़क, बगीचे को तुरंत चिह्नित किया जाता है और इसे वास्तविक समय में ऑनलाइन देखा जा सकता है। हो सकता है कि ये खुले स्थान आरक्षण को चिह्नित किया गया हो क्योंकि सर्वेक्षण करने वालों को सूचित नहीं किया गया हो सकता है, ”एक अधिकारी के अनुसार।
हालांकि, रियल एस्टेट उद्योग के विशेषज्ञों ने कहा कि यह स्पष्ट रूप से “शहर के खुले स्थानों को बढ़ाने” के उद्देश्य से किया गया था।
सूत्रों ने कहा कि खुले स्थान को बढ़ाने के लिए स्पष्ट लक्ष्य निर्धारित किए गए थे और उन उद्देश्यों को पूरा करने के लिए इस तरह की मार्किंग की गई है। “पहले वे मौजूदा झुग्गियों पर खुले स्थानों को चिह्नित करते थे, अब यह है। यह स्पष्ट रूप से नागरिकों को धोखा दे रहा है, और घोटाला जारी है क्योंकि हम देखेंगे कि आने वाले वर्षों में और अधिक खुले स्थान हटा दिए जाएंगे, ”एक विशेषज्ञ ने कहा।
विकास योजना के मुख्य अभियंता विजय चित्तौड़ ने कहा कि विकास योजना -2034 को महाराष्ट्र क्षेत्रीय नगर नियोजन अधिनियम द्वारा निर्धारित प्रक्रिया के बाद तैयार किया गया था। “यदि कोई त्रुटि है, तो उन्हें ठीक किया जा सकता है क्योंकि विकास नियंत्रण विनियमों में इसके लिए प्रावधान है,” उन्होंने कहा।
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