मुंबई: वित्तीय वर्ष समाप्त होने में लगभग एक पखवाड़े के साथ, 15 मार्च तक नागरिक निकाय द्वारा संपत्ति कर संग्रह 4,596 करोड़ रुपये रहा। यह 6,000 करोड़ रुपये के लक्ष्य का 76% है जो बजट अनुमान के अनुसार निर्धारित किया गया था। लेकिन इसे अब संशोधित कर 4,800 करोड़ रुपये कर दिया गया है, जिसका अर्थ है कि संपत्ति कर लक्ष्य का 95% पूरा कर लिया गया है।
नगर निगम के अधिकारियों ने कहा कि हालांकि वे संशोधित अनुमान को पूरा करने के लिए आश्वस्त हैं, लेकिन वे शुरू में 2023-24 के लिए निर्धारित बजट अनुमान को पूरा करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं।
महेश पाटिलअसेसमेंट एंड कलेक्शन विभाग के सहायक नगर आयुक्त ने कहा कि पिछले साल लगभग 15% संपत्ति कर संग्रह वित्तीय वर्ष की अंतिम तिथि पर हुआ था और इसलिए निगम को उम्मीद है कि विभाग संशोधित लक्ष्य को पूरा करने में सक्षम होगा। .
वर्ष के लिए कर लक्ष्य को संशोधित करने के लिए उन्होंने कहा कि प्रमुख कारणों में से एक यह है कि सुप्रीम कोर्ट पिछले साल बॉम्बे हाई कोर्ट के कैपिटल वैल्यू तय करने के आदेश को बरकरार रखा था।
नवंबर 2022 में सुप्रीम कोर्ट ने निर्माणाधीन भूमि के पूंजीगत मूल्य के आधार पर संपत्ति कर लगाने के लिए बीएमसी द्वारा बनाए गए नियमों को रद्द करने के एचसी के आदेश को बरकरार रखा।
सेंट्रल मुंबई डेवलपर्स वेलफेयर एसोसिएशन (सीएमडीडब्ल्यूए) ने बीएमसी द्वारा पूंजीगत मूल्य प्रणाली के तहत बनाए गए नियमों को चुनौती देते हुए याचिका दायर की थी। प्रणाली ने संपत्ति के भविष्य के मूल्य पर कर लगाने के लिए अपनी विकास क्षमता के साथ विचार किया, न कि भूमि के वर्तमान मूल्य पर। इसी को कोर्ट में चुनौती दी गई थी।
संपत्ति कर बीएमसी के लिए राजस्व का दूसरा सबसे बड़ा स्रोत है, और पिछले वित्तीय वर्ष में कुल संग्रह 5,792 करोड़ रुपये था। यह राशि 5,400 करोड़ रुपये की वसूली के लक्ष्य से अधिक थी।
बीएमसी ने लक्ष्य से 392 करोड़ रुपये अधिक हासिल किए। नागरिक आंकड़ों के अनुसार, पिछले वित्तीय वर्ष में, सबसे अधिक वसूली (538 करोड़ रुपये) के-ईस्ट वार्ड से की गई, जिसमें अंधेरी (पूर्व) से लेकर जोगेश्वरी (पूर्व) पट्टी।
इससे पहले, महामारी वर्ष में, संपत्ति कर संग्रह में एक बड़ी हिट हुई थी: नागरिक डेटा से पता चलता है कि 2019-20 में संग्रह केवल 3,735 करोड़ रुपये था। एक निकाय अधिकारी ने कहा कि 500 वर्ग फुट तक के कारपेट एरिया वाले फ्लैटों को संपत्ति कर से छूट दी गई है। उन्होंने कहा, “इसकी वजह से बीएमसी के संग्रह में पहले ही करीब 500 करोड़ रुपये का नुकसान हो गया है।”
नगर निगम के अधिकारियों ने कहा कि हालांकि वे संशोधित अनुमान को पूरा करने के लिए आश्वस्त हैं, लेकिन वे शुरू में 2023-24 के लिए निर्धारित बजट अनुमान को पूरा करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं।
महेश पाटिलअसेसमेंट एंड कलेक्शन विभाग के सहायक नगर आयुक्त ने कहा कि पिछले साल लगभग 15% संपत्ति कर संग्रह वित्तीय वर्ष की अंतिम तिथि पर हुआ था और इसलिए निगम को उम्मीद है कि विभाग संशोधित लक्ष्य को पूरा करने में सक्षम होगा। .
वर्ष के लिए कर लक्ष्य को संशोधित करने के लिए उन्होंने कहा कि प्रमुख कारणों में से एक यह है कि सुप्रीम कोर्ट पिछले साल बॉम्बे हाई कोर्ट के कैपिटल वैल्यू तय करने के आदेश को बरकरार रखा था।
नवंबर 2022 में सुप्रीम कोर्ट ने निर्माणाधीन भूमि के पूंजीगत मूल्य के आधार पर संपत्ति कर लगाने के लिए बीएमसी द्वारा बनाए गए नियमों को रद्द करने के एचसी के आदेश को बरकरार रखा।
सेंट्रल मुंबई डेवलपर्स वेलफेयर एसोसिएशन (सीएमडीडब्ल्यूए) ने बीएमसी द्वारा पूंजीगत मूल्य प्रणाली के तहत बनाए गए नियमों को चुनौती देते हुए याचिका दायर की थी। प्रणाली ने संपत्ति के भविष्य के मूल्य पर कर लगाने के लिए अपनी विकास क्षमता के साथ विचार किया, न कि भूमि के वर्तमान मूल्य पर। इसी को कोर्ट में चुनौती दी गई थी।
संपत्ति कर बीएमसी के लिए राजस्व का दूसरा सबसे बड़ा स्रोत है, और पिछले वित्तीय वर्ष में कुल संग्रह 5,792 करोड़ रुपये था। यह राशि 5,400 करोड़ रुपये की वसूली के लक्ष्य से अधिक थी।
बीएमसी ने लक्ष्य से 392 करोड़ रुपये अधिक हासिल किए। नागरिक आंकड़ों के अनुसार, पिछले वित्तीय वर्ष में, सबसे अधिक वसूली (538 करोड़ रुपये) के-ईस्ट वार्ड से की गई, जिसमें अंधेरी (पूर्व) से लेकर जोगेश्वरी (पूर्व) पट्टी।
इससे पहले, महामारी वर्ष में, संपत्ति कर संग्रह में एक बड़ी हिट हुई थी: नागरिक डेटा से पता चलता है कि 2019-20 में संग्रह केवल 3,735 करोड़ रुपये था। एक निकाय अधिकारी ने कहा कि 500 वर्ग फुट तक के कारपेट एरिया वाले फ्लैटों को संपत्ति कर से छूट दी गई है। उन्होंने कहा, “इसकी वजह से बीएमसी के संग्रह में पहले ही करीब 500 करोड़ रुपये का नुकसान हो गया है।”
