चैतन्य.मारपकवारमुंबई: बीएमसी को वर्ली में अपने नगर निगम परीक्षण प्रयोगशाला (एमटीएल) भूखंड की नीलामी के लिए केवल दो बोलियां प्राप्त हुई हैं। बीएमसी ने पिछले महीने ‘व्यावसायिक दोहन’ के लिए वर्ली के प्रमुख भूखंड की नीलामी के लिए एक निविदा जारी की थी। बीएमसी आधार 455 करोड़ रुपये से अधिक की उच्चतम कीमत के आधार पर दो बोलीदाताओं में से एक को चुने जाने की उम्मीद है। विपक्ष ने नीलामी पर रोक लगाने की मांग की थी. शहर कांग्रेस अध्यक्ष वर्षा गायकवाड़ ने कहा था कि भाजपा शासित बीएमसी बीएमसी संपत्ति पर 5 सितारा होटल बनाने के लिए अपने पसंदीदा बिल्डरों को यह भूखंड ‘उपहार’ दे रही है। समाजवादी पार्टी के विधायक रईस शेख ने कहा था कि बीएमसी को ऐसी तदर्थ नीलामी से बचने के लिए बीएमसी में सभी पार्टी समूह के नेताओं के साथ परामर्श के बाद नीलामी के लिए एक नीति बनानी चाहिए। शेख ने कहा, अब तक बीएमसी ने इन मांगों पर ध्यान नहीं दिया है और अपनी नीलामी योजनाओं को आगे बढ़ाया है।एक वरिष्ठ नागरिक अधिकारी ने कहा, “स्काईलार्क बिल्डकॉन प्राइवेट लिमिटेड और स्काईस्टेड कंस्ट्रक्शन एलएलपी से दो बोलियां प्राप्त हुईं। कानून विभाग ने बोलीदाताओं द्वारा उनके शीर्षक, कॉर्पोरेट मामलों के मंत्रालय या सक्षम प्राधिकारी के साथ पंजीकरण, मुकदमेबाजी इतिहास आदि के संबंध में प्रस्तुत किए गए सभी दस्तावेजों की समीक्षा की है। दस्तावेजों की जांच करने पर, दो बोलीदाताओं – स्काईलार्क बिल्डकॉन प्राइवेट लिमिटेड और स्काईस्टेड कंस्ट्रक्शन एलएलपी – को उत्तरदायी पाया गया है।”संयुक्त नगर आयुक्त (सुधार) संजोग काबरे के नेतृत्व में बीएमसी समिति द्वारा बोलियों की जांच की गई। मूल्य बोलियां इसी सप्ताह खोली जाएंगी. प्री-बिड मीटिंग में कई कंपनियों ने हिस्सा लिया था लेकिन अंततः केवल दो बोलियां जमा की गईं।गायकवाड़ ने आरोप लगाया कि बिल्डर बीएमसी को बदले में केवल 455 करोड़ रुपये और लैब के लिए सिर्फ 1300 वर्ग मीटर जगह दे रहे हैं। “बीएमसी को इस नीलामी को तुरंत रोकना चाहिए। नीलामी की शर्तों में केवल विशेष पसंदीदा बिल्डरों के लिए धांधली की गई है, जो इस भूखंड को हड़पना चाहते हैं और 5-सितारा होटल के माध्यम से अप्रत्याशित लाभ कमाना चाहते हैं। बीएमसी समूह के नेताओं के समक्ष बीएमसी संपत्तियों की नीलामी पर बहस की जरूरत है। बीएमसी की प्रमुख संपत्तियों की तदर्थ नीलामी तुरंत रोकी जानी चाहिए। गायकवाड़ ने एक्स पर एक पोस्ट में कहा, यह कई करोड़ रुपये का घोटाला है।नीलामी योजना को तत्कालीन नगर आयुक्त भूषण गगरानी ने 31 मार्च को सेवानिवृत्त होने से कुछ दिन पहले मंजूरी दी थी।शेख ने आरोप लगाया कि पिछले 10 वर्षों में तीन बीएमसी संपत्तियों के पुनर्विकास में पिछले अनुभव की आवश्यकता वाली पात्रता शर्त प्रतिबंधात्मक है और भाजपा के पसंदीदा बिल्डरों को भूखंड ‘उपहार’ देने के लिए तैयार की गई है।यह प्लॉट 5,166 वर्ग मीटर में फैला हुआ है और आवासीय क्षेत्र में आता है।नीलामी जीतने के बाद बिल्डर प्लॉट पर आवासीय या व्यावसायिक टावर बना सकते हैं। बीएमसी ने लागत में वृद्धि और अनियमितताओं के आरोपों के बाद उस भूखंड के पुनर्विकास के लिए तीन बार निविदाएं रद्द कर दी हैं, जहां उसकी परीक्षण प्रयोगशाला है। तीनों निविदाओं में, बीएमसी ने वाणिज्यिक इकाइयों के साथ भूखंड पर एक मल्टी-स्टोरी रोबोटिक पार्किंग टावर बनाने की अपनी योजना का खुलासा किया, लेकिन अब उसने 30 वर्षों के लिए 455 करोड़ रुपये के आधार मूल्य पर भूखंड की नीलामी करने का निर्णय लिया है, जिसे अगले 30 वर्षों के लिए बढ़ाया जा सकता है। बिल्डर द्वारा बीएमसी को भुगतान किए जाने वाले प्रीमियम के अलावा, डेवलपर को अपनी परीक्षण प्रयोगशाला के लिए 1,300 वर्ग मीटर कार्यालय स्थान का निर्माण और बीएमसी को सौंपना होगा। नया ऑफिस स्पेस तैयार होने तक बिल्डर को टेस्टिंग लैब की अस्थायी व्यवस्था भी करनी होगी।
