मुंबई: एशिया में किसी शहरी स्थानीय निकाय के लिए पहली बार, बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी) ने जनवरी में अपनी उच्च-वृद्धि समिति (एचआरसी) के माध्यम से ऊंची इमारतों की नींव के लिए स्वतंत्र हस्ताक्षरकर्ता के रूप में जांच करने और यह सुनिश्चित करने के लिए भू-तकनीकी/फाउंडेशन विशेषज्ञों के पैनल को मंजूरी दे दी कि खुदाई और निर्माण प्रथाएं कड़े सुरक्षा मानकों को पूरा करती हैं। नए मानदंड में कहा गया है कि 180 मीटर से ऊंची इमारतों को निर्माण के प्रमुख चरणों से पहले एचआरसी से अनिवार्य मंजूरी लेनी होगी।यह कदम तब उठाया गया है जब मुंबई का क्षितिज तेजी से ऊर्ध्वाधर हो रहा है, घनी आबादी वाले शहरी भूखंडों पर बढ़ती संख्या में सुपर-ऊंचे टावरों की योजना बनाई जा रही है, जिनके लिए गहरी खुदाई और जटिल नींव प्रणालियों की आवश्यकता होती है। वर्ली में पलाइस रोयाल 320 मीटर की ऊंचाई पर मुंबई की सबसे ऊंची निर्माणाधीन इमारत है। लोखंडवाला मिनर्वा, पीरामल अरन्या अरव, लोढ़ा वर्ल्ड वन और अन्य ने मुंबई के क्षितिज को आकार दिया, कई अन्य प्रस्ताव कतार में हैं।आईआईटी-बॉम्बे के सिविल इंजीनियरिंग विभाग के दीपांकर चौधरी, जो बीएमसी के एचआरसी के सदस्य और भू-तकनीकी/फाउंडेशन विशेषज्ञ हैं, ने कहा, “इमारत की नींव की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए यह एक बड़ा कदम है। हमारी हाई-राइज कमेटी जांच करती है कि क्या नींव का डिजाइन मिट्टी/चट्टान की स्थिति के लिए उपयुक्त है, क्या खुदाई सुरक्षित रूप से की जा रही है, और क्या आसपास की इमारतों और भूमिगत उपयोगिताओं को नुकसान से बचाने के लिए पर्याप्त सुरक्षा उपाय हैं।” “इसमें बेसमेंट और नींव के लिए गहरी खुदाई के दौरान तैनात मिट्टी/चट्टान जांच रिपोर्ट, शोरिंग सिस्टम और अन्य उपायों की समीक्षा शामिल है।”अब तक, भवन अनुमोदन प्रक्रिया के हिस्से के रूप में डेवलपर्स द्वारा नियुक्त संरचनात्मक इंजीनियरों द्वारा इन पहलुओं की बड़े पैमाने पर समीक्षा और हस्ताक्षर किए गए थे।हालाँकि, हाल के वर्षों में नींव या शोरिंग की संरचनात्मक विफलताओं की एक श्रृंखला ने नींव की गुणवत्ता में खामियों की ओर इशारा किया, जिसने बीएमसी को नींव/भू-तकनीकी डिजाइन की जिम्मेदारी लेने वाले स्वतंत्र हस्ताक्षरकर्ता के रूप में भू-तकनीकी सलाहकारों से विशेष निरीक्षण पर विचार करने के लिए प्रेरित किया।चौधरी ने कहा कि भू-तकनीकी सलाहकारों को सूचीबद्ध करने वाली समिति में शिक्षा और उद्योग के स्वतंत्र वरिष्ठ भू-तकनीकी इंजीनियरों को शामिल किया जाएगा, जिनके पास तकनीकी विशेषज्ञता होगी, जो गहरी नींव वाली परियोजनाओं पर काम आगे बढ़ने से पहले जांच की एक अतिरिक्त परत प्रदान करेंगे। उन्होंने कहा, “अक्सर सघन निर्माण मौजूदा इमारतों से केवल कुछ मीटर की दूरी पर होता है, अगर सावधानी से निगरानी नहीं की गई तो खुदाई महत्वपूर्ण जोखिम पैदा कर सकती है।”नगरपालिका स्तर पर स्वतंत्र विशेषज्ञ भू-तकनीकी/फाउंडेशन समीक्षा लाकर, बीएमसी को ऐसे जोखिमों को कम करने और यह सुनिश्चित करने की उम्मीद है कि सुपर-ऊंची इमारतों के लिए नींव निर्माण उच्चतम इंजीनियरिंग मानकों का पालन करता है।चौधरी ने कहा कि यह पहल तीव्र ऊर्ध्वाधर विकास की चुनौतियों से जूझ रहे अन्य शहरों के लिए एक मिसाल कायम कर सकती है।
