उत्तर प्रदेश में घर खरीदारों को बड़ी राहत देते हुए, उत्तर प्रदेश रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (यूपी रेरा) (यूपी रेरा) ने मूल आवंटी की मृत्यु के मामले में कानूनी उत्तराधिकारियों को फ्लैट हस्तांतरित करने के लिए अधिकतम शुल्क 1,000 रुपये तय किया है। यूपी रेरा के अध्यक्ष संजय भूसरेड्डी ने कहा कि डेवलपर्स या प्रमोटरों को अब 1,000 रुपये के मामूली प्रसंस्करण शुल्क के भुगतान पर मृतक आवंटी के पति या पत्नी, बेटे या बेटी को फ्लैट हस्तांतरित करना होगा।
भूसरेड्डी के मुताबिक, प्राधिकरण को बिल्डरों द्वारा मनमानी फीस वसूलने की कई शिकायतें मिली थीं। ऐसी रिपोर्टें थीं कि फ्लैट हस्तांतरण शुल्क कभी-कभी प्रति वर्ग फुट के आधार पर लिया जाता था, जिसकी राशि लाखों रुपये तक होती थी।
भूसरेड्डी ने कहा, “कुछ मामलों में, शुल्क 200 रुपये से लेकर 1,000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक होता है, जिससे कुल राशि 25-30 लाख रुपये हो जाती है। यह अनुचित है, खासकर जब आवंटी ने पहले ही फ्लैट की पूरी कीमत का भुगतान कर दिया हो।”
कानूनी उत्तराधिकारी को दस्तावेज जमा करने होंगे
कानूनी उत्तराधिकारी को मृत्यु प्रमाण पत्र, सक्षम प्राधिकारी द्वारा जारी उत्तराधिकार प्रमाण पत्र और अन्य कानूनी उत्तराधिकारियों से अनापत्ति प्रमाण पत्र जैसे दस्तावेज जमा करने की आवश्यकता होगी।
परिवार के बाहर के व्यक्तियों को फ्लैट हस्तांतरित करने के लिए, प्रमोटर अधिकतम 25,000 रुपये का शुल्क ले सकता है, अध्यक्ष ने कहा, ऐसे मामलों में कोई नया बिक्री विलेख या पट्टा समझौता निष्पादित नहीं किया जाएगा।
राज्य के रियल एस्टेट सेक्टर में लगातार वृद्धि
चेयरमैन ने यूपी रेरा डेटा का हवाला देते हुए राज्य के रियल एस्टेट क्षेत्र में लगातार वृद्धि पर भी प्रकाश डाला।
आंकड़ों के अनुसार, 2023 में 197, 2024 में 259 और 2025 में 308 नई परियोजनाएं पंजीकृत की गईं, जो निवेशकों की बढ़ती भागीदारी को दर्शाती हैं। अकेले 2026 के पहले चार महीनों में, 106 परियोजनाएँ पहले ही पंजीकृत की जा चुकी हैं, जबकि पिछले वर्ष की समान अवधि में यह संख्या 84 थी।
यूपी रेरा के माध्यम से निवेश ने भी मजबूत गति दिखाई है, 2023 में 28,411 करोड़ रुपये, 2024 में 44,526 करोड़ रुपये और 2025 में 68,328 करोड़ रुपये दर्ज किए गए।
