मुंबई: एक दुर्लभ उदाहरण में, गोरेगांव की ऊंची इमारत में रहने वाले दो फ्लैट मालिकों के बीच की लड़ाई इस सप्ताह सिविल कोर्ट तक पहुंच गई, जहां एक न्यायाधीश ने एक जोड़े को उनके अपार्टमेंट में रिसाव के बाद मुआवजे के रूप में ब्याज के साथ लगभग 3 लाख रुपये का भुगतान करने का आदेश दिया। नीचे के मकान को गंभीर क्षति हुई है। मुआवज़े में कतर स्थित वादी, जिसने अपना फ्लैट किराए पर दिया था, को हुए मानसिक उत्पीड़न और प्रतिष्ठा तथा सद्भावना को हुए नुकसान के लिए 1 लाख रुपये शामिल हैं।
वादी, जयदेव शुक्ला (47) ने कहा कि लीकेज के कारण उनके फ्लैट में मरम्मत कार्य पर 1.15 लाख रुपये का खर्च आया। उन्होंने कहा कि छत से लगातार पानी गिरता रहेगा.
प्रतिवादियों, आशा और गिरीश बाबू ने सम्मन का जवाब नहीं दिया और अदालत ने उनके खिलाफ एक पक्षीय कार्यवाही की। अपने बचाव के अभाव में शुक्ला के संस्करण को स्वीकार करते हुए, अदालत ने कहा कि रिकॉर्ड पर वादी के मौखिक और दस्तावेजी साक्ष्य चुनौती रहित और अटल हैं। न्यायाधीश ने कहा, “इस प्रकार, वादी ने मौखिक और दस्तावेजी साक्ष्य दाखिल करके अपना मुकदमा साबित कर दिया है।”
शुक्ला और बाबुओं के पास फ्लैट हैं महिंद्रा एमिनेंट कोऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी लिमिटेड एसवी रोड, गोरेगांव (पश्चिम) पर। जहां शुक्ला के पास नौवीं मंजिल पर एक फ्लैट था, वहीं बाबू लोग दसवीं मंजिल पर रहते थे। के समक्ष दायर मुकदमे में शहर सिविल कोर्ट 2017 में, शुक्ला ने आरोप लगाया कि रिसाव 2015 में शुरू हुआ और उनके ऊपर के फ्लैट के रसोई और बाथरूम क्षेत्र से था। उन्होंने कहा कि हाउसिंग सोसायटी द्वारा रिसाव को सुलझाने के अनुरोध के बावजूद, बाबुओं ने उनके फ्लैट में मरम्मत कराकर त्वरित कार्रवाई नहीं की। यह प्रस्तुत किया गया कि परिणामस्वरूप, शुक्ला के फ्लैट की छत, प्रकाश व्यवस्था, एसी, खिड़कियों के फ्रेम, दीवारें, पेंटिंग, फर्नीचर और सजावट काफी हद तक क्षतिग्रस्त हो गई।
उन्होंने आगे कहा कि 18 अप्रैल 2015 को उन्होंने सोसायटी सचिव से आधिकारिक शिकायत की. तदनुसार, प्रबंधक, वरिष्ठ प्रबंधक और सचिव ने रिसाव का सर्वेक्षण करने के लिए प्लंबर के साथ उनके फ्लैट का दौरा किया। सोसायटी ने अपने स्ट्रक्चरल इंजीनियर से सलाह ली, जिन्होंने भी फ्लैट का दौरा किया। निरीक्षण के बाद, स्ट्रक्चरल इंजीनियर ने अपनी रिपोर्ट प्रस्तुत की जिसमें पुष्टि की गई कि रिसाव का स्रोत सीधे ऊपर के फ्लैट से बाथरूम के फर्श से था।
शुक्ला ने कहा कि उनके बाथरूम में लीकेज के कारण इतना नुकसान हुआ कि जब तक लीकेज पूरी तरह से बंद नहीं हो जाता, तब तक बाथरूम का उपयोग करना संभव नहीं था। उन्होंने कहा कि शुरू में अभद्रता करने के बाद बाबुओं ने उनसे कहा कि मरम्मत का काम हो गया है. उन्होंने कहा कि इस आश्वासन के कारण उन्होंने अपने फ्लैट में 85,000 रुपये की मरम्मत करायी. शुक्ला ने कहा कि जनवरी 2016 में उन्होंने फ्लैट किराए पर दिया और उसी साल जुलाई में एक बार फिर रिसाव देखा गया।
शुक्ला ने कहा कि लीकेज के कारण उनके किरायेदार और उन्हें काफी मानसिक दबाव और उत्पीड़न का सामना करना पड़ा। उन्होंने कहा कि किरायेदार के सामने उनकी प्रतिष्ठा और साख को नुकसान पहुंचा है।
वादी, जयदेव शुक्ला (47) ने कहा कि लीकेज के कारण उनके फ्लैट में मरम्मत कार्य पर 1.15 लाख रुपये का खर्च आया। उन्होंने कहा कि छत से लगातार पानी गिरता रहेगा.
प्रतिवादियों, आशा और गिरीश बाबू ने सम्मन का जवाब नहीं दिया और अदालत ने उनके खिलाफ एक पक्षीय कार्यवाही की। अपने बचाव के अभाव में शुक्ला के संस्करण को स्वीकार करते हुए, अदालत ने कहा कि रिकॉर्ड पर वादी के मौखिक और दस्तावेजी साक्ष्य चुनौती रहित और अटल हैं। न्यायाधीश ने कहा, “इस प्रकार, वादी ने मौखिक और दस्तावेजी साक्ष्य दाखिल करके अपना मुकदमा साबित कर दिया है।”
शुक्ला और बाबुओं के पास फ्लैट हैं महिंद्रा एमिनेंट कोऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी लिमिटेड एसवी रोड, गोरेगांव (पश्चिम) पर। जहां शुक्ला के पास नौवीं मंजिल पर एक फ्लैट था, वहीं बाबू लोग दसवीं मंजिल पर रहते थे। के समक्ष दायर मुकदमे में शहर सिविल कोर्ट 2017 में, शुक्ला ने आरोप लगाया कि रिसाव 2015 में शुरू हुआ और उनके ऊपर के फ्लैट के रसोई और बाथरूम क्षेत्र से था। उन्होंने कहा कि हाउसिंग सोसायटी द्वारा रिसाव को सुलझाने के अनुरोध के बावजूद, बाबुओं ने उनके फ्लैट में मरम्मत कराकर त्वरित कार्रवाई नहीं की। यह प्रस्तुत किया गया कि परिणामस्वरूप, शुक्ला के फ्लैट की छत, प्रकाश व्यवस्था, एसी, खिड़कियों के फ्रेम, दीवारें, पेंटिंग, फर्नीचर और सजावट काफी हद तक क्षतिग्रस्त हो गई।
उन्होंने आगे कहा कि 18 अप्रैल 2015 को उन्होंने सोसायटी सचिव से आधिकारिक शिकायत की. तदनुसार, प्रबंधक, वरिष्ठ प्रबंधक और सचिव ने रिसाव का सर्वेक्षण करने के लिए प्लंबर के साथ उनके फ्लैट का दौरा किया। सोसायटी ने अपने स्ट्रक्चरल इंजीनियर से सलाह ली, जिन्होंने भी फ्लैट का दौरा किया। निरीक्षण के बाद, स्ट्रक्चरल इंजीनियर ने अपनी रिपोर्ट प्रस्तुत की जिसमें पुष्टि की गई कि रिसाव का स्रोत सीधे ऊपर के फ्लैट से बाथरूम के फर्श से था।
शुक्ला ने कहा कि उनके बाथरूम में लीकेज के कारण इतना नुकसान हुआ कि जब तक लीकेज पूरी तरह से बंद नहीं हो जाता, तब तक बाथरूम का उपयोग करना संभव नहीं था। उन्होंने कहा कि शुरू में अभद्रता करने के बाद बाबुओं ने उनसे कहा कि मरम्मत का काम हो गया है. उन्होंने कहा कि इस आश्वासन के कारण उन्होंने अपने फ्लैट में 85,000 रुपये की मरम्मत करायी. शुक्ला ने कहा कि जनवरी 2016 में उन्होंने फ्लैट किराए पर दिया और उसी साल जुलाई में एक बार फिर रिसाव देखा गया।
शुक्ला ने कहा कि लीकेज के कारण उनके किरायेदार और उन्हें काफी मानसिक दबाव और उत्पीड़न का सामना करना पड़ा। उन्होंने कहा कि किरायेदार के सामने उनकी प्रतिष्ठा और साख को नुकसान पहुंचा है।
