मुंबई: बांद्रा (पश्चिम) के सबसे बड़े स्लम एन्क्लेव नरगिस दत्त नगर का पुनर्विकास, डेवलपर्स के लिए हजारों करोड़ रुपये का एक आकर्षक प्रस्ताव है। संपत्ति बाजार के सूत्रों ने कहा कि लगभग 10 लाख वर्ग फुट की बिक्री घटक क्षमता लगभग 10,000 करोड़ रुपये है।
जबकि ओमकार 1,500 से अधिक झुग्गी-झोपड़ी वाले परिवारों के पुनर्वास का काम संभालेगा और उन्हें जमीन के एक हिस्से पर मुफ्त में फिर से बसाएगा, वहीं इसकी भागीदार, गोदरेज प्रॉपर्टीज, एक लक्जरी आवासीय परियोजना के रूप में मुफ्त-बिक्री घटक का निर्माण करेगी। ओंकार के एक प्रवक्ता ने कहा कि झुग्गीवासियों के बीच प्रसारित वायरल वीडियो से डेवलपर का कोई लेना-देना नहीं है।
पिछले 9 दिसंबर को ओंकार, गोदरेज और कुछ झुग्गीवासियों के प्रतिनिधियों ने बैठक की भाजपा के बांद्रा विधायक आशीष शेलार पुनर्विकास परियोजना को आगे बढ़ाने पर।
“कुल पुनर्वास निर्माण क्षेत्र लगभग 5.4 लाख वर्ग फुट है। बिक्री घटक का विकासकर्ता [Godrej] 3- और 4-बीएचके अपार्टमेंट की पेशकश करने वाले बहुमंजिला बिक्री टावर विकसित करेगा। कुल बिक्री क्षमता लगभग 10 लाख वर्ग फुट (कालीन) है। डेवलपर परियोजना से सटे एक डीपी रोड का भी निर्माण और हस्तांतरण करेगा, जिस पर वर्तमान में अतिक्रमण है। इससे नरगिस दत्त नगर निवासियों के लिए यातायात संचालन आसान हो जाएगा। बलवाड़ी, कल्याण केंद्र, स्वास्थ्य देखभाल केंद्र, पुस्तकालय, समाज कार्यालय, सामुदायिक हॉल और धार्मिक संरचनाओं की योजना एसआरए मानदंडों के अनुसार बनाई गई है, ”प्रवक्ता ने कहा।
स्लम एन्क्लेव के निवासी नेहाल खान ने कहा कि उन्हें अंधेरे में रखा गया है। उन्होंने कहा, “सक्षम प्राधिकारी द्वारा नियुक्त प्रशासक पांच साल से अधिक समय से फैसले ले रहा है और हमारी शिकायतों के बावजूद, नई सोसायटी की नियुक्ति के लिए कोई चुनाव नहीं हुआ है।” खान ने आरोप लगाया कि अनुबंध 2 सूची (वैध झुग्गीवासियों का सर्वेक्षण) भी तैयार नहीं की गई थी। “कई परिवार चिंतित हैं कि पुनर्वास के बजाय उन्हें दूर धकेल दिया जाएगा।”
हालाँकि, डेवलपर के प्रवक्ता ने दावा किया कि स्लम पुनर्वास प्राधिकरण (एसआरए) ने 13 सितंबर, 2024 को एक संशोधित आशय पत्र जारी किया था, जिसमें 23 अगस्त, 2023 के नवीनतम अनुबंध 2 के अनुसार 1,515 किरायेदार शामिल थे। “1,515 किरायेदारों में से, 851 किरायेदार थे। उचित जांच और अनुपालन पूरा करने के बाद पुनर्वास के लिए पात्र माना जाएगा, रोशनी डेवलपर्स ने इसकी जिम्मेदारी ली है एसआरए नियमों के अनुपालन में अपने आवेदनों की समीक्षा करने के लिए शेष किरायेदारों की पात्रता प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाना…रोशनी डेवलपर्स पात्र किरायेदारों को किराया भुगतान और 40,000 रुपये के नियामक कोष सहित परियोजना विकास के विभिन्न मानदंडों के संबंध में सभी निर्धारित मानदंडों का पालन कर रहा है। प्रति किरायेदार, जिसे एसआरए द्वारा आवंटित किया जाएगा… सोसायटी के रखरखाव के लिए,” प्रवक्ता ने कहा।
पुराने लोगों का कहना है कि नरगिस दत्त नगर 1980 के दशक में अस्तित्व में आया था और झुग्गियों को हटाने के शुरुआती प्रयासों का दिवंगत कांग्रेस सांसद सुनील दत्त ने विरोध किया था।
